LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES DEL ESTADO DE QUINTANA ROO
Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 22 de Marzo del 2011.

TÍTULO PRIMERO
DE LA PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES
CAPÍTULO I
De las Disposiciones Generales
ARTÍCULO 1.- Las disposiciones de esta ley son de orden público y tienen por objeto regular la
constitución, modificación, organización,funcionamiento, administración y terminación del régimen
de propiedad en condominio.
Asimismo regula las relaciones entre los condóminos y entre éstos y su administración,
estableciendo las bases para resolver las controversias que se susciten con motivo de tales
relaciones, mediante la conciliación y el arbitraje, sin perjuicio de la competencia que corresponda
a las autoridades judiciales oadministrativas.
ARTÍCULO 2.- Para los efectos de esta ley se entiende por:
ADMINISTRADOR.- Persona física o moral designado por la Asamblea para desempeñar la
función de administración de un condominio.
ÁREAS Y BIENES COMUNES.- Son aquellos que pertenecen en forma proindivisa a los
condóminos y su uso estará regulado por esta Ley, la escritura constitutiva y el reglamento, y cuyo
uso,aprovechamiento y mantenimiento es responsabilidad de los condóminos y ocupantes.
ASAMBLEA.- Es el órgano supremo del condominio, conformada por la reunión de todos los
Condóminos, celebrada de acuerdo a esta ley, previa convocatoria, se tratan, discute y resuelven,
en su caso, asuntos de interés común respectos del condominio.
MAYORÍA SIMPLE.- El 50% más uno del total de votos o condóminos, según sea elcaso.
EXTINCIÓN VOLUNTARIA.- La desaparición del régimen de propiedad en condominio.
LEY.- La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo.
CODIGO CIVIL.- El Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo.
REGLAMENTO.- Se refiere al reglamento del condominio en el que se específica las normas
internas de convivencias en un condominio, en términos delos previsto por esta ley.
SANCIÓN: Pena o multa que está obligado a cubrir el condómino y/o ocupante del inmueble, por
infringir esta Ley, el Código Civil para el Estado de Quintana Roo, escritura constitutiva, contrato de
traslación de dominio, reglamento y otras legislaciones de aplicación en la materia.
UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.- Son los diferentes lotes de terreno, departamentos,casas, locales, áreas o naves y los elementos anexos que le corresponda sobre el cual el
condómino tiene un derecho de propiedad y de uso exclusivo.
CONDOMINIO.- Se denominará Condominio al grupo de lotes de terrenos, departamentos,
viviendas, casas, locales o naves de un inmueble construido en forma horizontal, vertical o mixta,
susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salidapropia a un elemento común de
aquél y a la vía pública y que pertenecieran a distintos propietarios los que tendrán un derecho

singular y exclusivo de propiedad sobre su Unidad de Propiedad Exclusiva y además un derecho
de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para un adecuado
uso y disfrute;
CONDÓMINO.- Se entiende por condómino a la persona física ojurídico-colectiva, que tenga la
propiedad o la titularidad de los derechos Fideicomitidos sobre uno o varias Unidades de
Propiedad Exclusiva en un inmueble afecto al régimen de propiedad en Condominio y para los
efectos de esta Ley, cuando haya celebrado contrato en virtud del cual, de cumplirse en sus
términos llegue a ser propietario o fideicomisario de una Unidad de Propiedad Exclusiva;CONDOMINIO MAESTRO.- Toda aquella agrupación de dos o más Condominios, ya sean
horizontales, verticales o mixtos, construidos en un solo predio, siempre que cada uno de dichos
Condominios conserve para sí áreas de uso exclusivo, y a su vez existan áreas de uso común para
todos los Condominios que integran el Condominio Maestro de referencia, como pueden ser
vialidades internas, construcciones e...