ley sobre arrendamientos y aparcerias

La LEY N° 13.246 ARRENDAMIENTOS RURALES Y APARCERIAS Buenos Aires. 8/9/1948, fue modificada y reemplazada por la Ley 22.298 ARRENDAMIENTOS Y APARCERIAS RURALES promulgada el 6 de Octubre de 1980, Buenos Aires.
La LEY N° 13.246 ARRENDAMIENTOS RURALES Y APARCERIAS consta de 5 títulos:
TITULO I De los arrendamientos: Artículo 2° al Artículo 20°.
TITULO II De las aparcerías: Artículo 21° alArtículo 38°.
CAPITULO I De las aparcerías agrícolas
CAPITULO II De las aparcerías pecuarias
TITULO III Disposiciones comunes a los títulos I y II: Artículo 39° al Artículo 49°.
TITULO IV Disposiciones transitorias: Artículo 50° al Artículo 56°.
TITULO V Disposiciones Varias: Artículo 57° al Artículo 64°.
Las reformas introducidas a la Ley N° 13.246 fueron en lossiguientes artículos:
ARTICULO 1º — Sustitúyense los Artículos 4º, 7º, 8º, 15, 18, 19, 22, 27, 30, 39, 40, 41, 45 y 59 de la Ley 13.246 por los siguientes:
"Artículo 4º — Los contratos a que se refiere el Artículo 2º tendrán un plazo mínimo de tres (3) años. También se considerará celebrado por dicho término todo contrato sucesivo entre las mismas partes con respecto a la misma superficie, en elcaso de que no se establezca plazo o estipule uno inferior al indicado.
"No se considerará contrato sucesivo la prórroga que se hubiere pactado, originariamente, como optativa por las partes.
"Artículo 7º — El arrendatario no podrá ceder el contrato ni subarrendar, salvo conformidad expresa del arrendador. Si ocurriere la muerte del arrendatario, será permitida la continuación del contrato porsus descendientes, ascendientes, cónyuge o colaterales hasta el segundo grado que hayan participado directamente en la explotación, o su rescisión, a elección de éstos. La decisión deberá notificarse en forma fehaciente al arrendador dentro de los treinta (30) días contados a partir del fallecimiento.
"Artículo 8º — Queda prohibida toda explotación irracional del suelo que origine su erosión oagotamiento, no obstante cualquier cláusula en contrario que contengan los contratos respectivos. En caso de violarse esta prohibición por parte del arrendatario, el arrendador podrá rescindir el contrato o solicitar judicialmente el cese de la actividad prohibida, pudiendo reclamar en ambos casos los daños y perjuicios ocasionados. Si la erosión o agotamiento sobrevinieren por caso fortuito o fuerzamayor, cualquiera de las partes podrá declarar rescindido el contrato.
"Artículo 15. — Se declaran inembargables, inejecutables y no afectados al privilegio del arrendador, los muebles, ropas y útiles domésticos del arrendatario; las maquinarias, enseres, elementos y animales de trabajo, rodados, semillas y otros bienes necesarios para la explotación del predio; los bienes para la subsistenciadel arrendatario y su familia durante el plazo de un (1) año, incluidos semovientes y el producido de la explotación, dentro de los límites que reglamentariamente se fijen.
"Los beneficios que acuerda este artículo no afectarán el crédito del vendedor de los bienes declarados inembargables e inejecutables y no comprenderán a los arrendatarios que sean sociedades de capital.
"Artículo 18. — Sonobligaciones del arrendatario y arrendador además de las establecidas en el Código Civil:
"Del arrendatario:
a) Dedicar el suelo a la explotación establecida en el contrato con sujeción a las leyes y reglamentos agrícolas y ganaderos.
b) Mantener el predio libre de plagas y malezas si lo ocupó en esas condiciones y contribuir con el cincuenta por ciento (50 %) de los gastos que demande la luchacontra las mismas, si éstas existieran al ser arrendado el campo.
c) Conservar los edificios y demás mejoras del predio, los que deberán entregar al retirarse en las mismas condiciones en que los recibiera, salvo los deterioros ocasionados por el uso y la acción del tiempo.
"Del arrendador:
d) Contribuir con el cincuenta por ciento (50 %) de los gastos que demande la lucha contra las malezas y...