LEY29476 modifica ley 29090

Ley que modifica y complementa la Ley núm.
29090, Ley de regulación de habilitaciones
urbanas y de edificaciones
LEY Nº 29476
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA
POR CUANTO:
El Congreso de la República
Ha dado la Ley siguiente:
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA;
Ha dado la Ley siguiente:
LEY QUE MODIFICA Y COMPLEMENTA LA LEY NÚM. 29090, LEY DE REGULACIÓN DE
HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES
Artículo1.- Modificación del artículo 1 de la Ley núm. 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Modifícase el artículo 1 de la Ley núm. 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones, con el siguiente texto:
“Artículo 1.- Objeto de la Ley
La presente Ley tiene el objeto de establecer la regulación jurídica de los procedimientos
administrativos para laobtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación;
seguimiento, supervisión y fiscalización en la ejecución de los respectivos proyectos, en un marco
que garantice la seguridad privada y pública.
Establece el rol y responsabilidades de los diversos actores vinculados en los procedimientos
administrativos de la presente Ley.”
Artículo 2.- Modificación del artículo 2 de la Ley núm.29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Incorpórase un último párrafo al artículo 2 de la Ley núm. 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, con el siguiente texto:
“Artículo 2.- Ámbito de aplicación
(…)
Todos los procedimientos establecidos en la presente Ley están sujetos al silencio administrativo
positivo, de acuerdo a lo dispuesto en laLey núm. 29060, Ley del Silencio Administrativo.”
Artículo 3.- Modificación del artículo 3 de la Ley núm. 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Modifícase el numeral 1 del artículo 3 de la Ley núm. 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, con el siguiente texto:

“Artículo 3.- Definiciones
Para los fines de la presente Ley, entiéndasepor:
1. Habilitación urbana
El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano mediante la ejecución de obras de
accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e
iluminación pública. Adicionalmente, el terreno puede contar con redes para la distribución de gas
y redes de comunicaciones. Este proceso requiere de aportes gratuitos yobligatorios para fines de
recreación pública, que son áreas de uso público irrestricto; así como para servicios públicos
complementarios, para educación y otros fines, en lotes regulares edificables que constituyen
bienes de dominio público del Estado, susceptibles de inscripción en el Registro de Predios
correspondiente de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
(…)”
Artículo 4.-Modificación del artículo 4 de la Ley núm. 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Modifícanse los numerales 6.1 y 6.2 del punto 6 del artículo 4 de la Ley núm. 29090, Ley de
Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, con el siguiente texto:
“Artículo 4.- Actores y responsabilidades
Los actores son las personas naturales o jurídicas, y entidades públicas queintervienen en los
procesos de habilitación urbana y de edificación. Éstos son:
(…)
6. Los Revisores Urbanos
6.1 Los Revisores Urbanos son profesionales registrados y autorizados para verificar que los
proyectos de habilitación urbana y/o edificación, de los interesados que se acojan a la Modalidad C
para el otorgamiento de las licencias que establece la presente Ley, cumplan con las disposicionesurbanísticas y/o edificatorias que regulan el predio materia de trámite, de conformidad con las
normas de acondicionamiento territorial y/o desarrollo urbano, el Reglamento Nacional de
Edificaciones y otras normas que sean de competencia para el proyecto. Emiten el informe técnico
de su especialidad para la obtención de la respectiva licencia de habilitación o de edificación.
Cada Revisor Urbano es...