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INDICE

INTRODUCCION
DESCRIPCION DEL PROYECTO
DEFINICION YJUSTIFICACION DELPROYECTO
ANTECEDENTES HISTORICOS
MARCO DE REFERENCIA
EL MEDIO FISICO
PREGRAMA ARQUITECTONICO PARTICULAR (ESTACIONAMIENTO,AREA DE COMIDAS,LOCALES COMERCIALES,SUPERMERCADO)
PROGRAMA ARQUITECTONICO PARTICULAR (CUARTO DE MANTENIMIENTO)
DIAGRAMAARQUITECTONICO GENERAL
DIAGRAMA ARQUITECTONICO PARTICULAR
PARTIDOS
PARTIDO (TIPO 1)
PARTIDO (TIPO 2)
PARTIDO (TIPO 3)
PLANOS (PLANO DE UBUCACION,PLANO DE CONJUNTO,PLANTA ARQUITECTONICA)




INTRODUCION.
El proyecto a realizarse es un centro comercial tipo Mall que se llevara a cabo en la zona sur de la ciudad de Monterrey, con el fin de satisfacer las necesidades de los habitantes de esa zonala cual es muy concurrida por los ciudadanos ya que a sus alrededores se localizan establecimiento de diversión o distracción, centros de estudios (Tecnológico De Monterrey), edificios departamentales y restaurantes. Espero que el proyecto se de su agrado y contar con su criterio para poder llevar de la mano el proyecto e irlo consolidando paso a paso.DESCRIPCION DEL PROYECTO.
El proyecto a desarrollar será un Centro Comercial Tipo mall .al sur de la ciudad de Monterrey N, L. Esta zona presenta una actividad comercial desarrollada y consolidada, reuniendo de esta manera características favorables para el buen funcionamiento de la infraestructura comercial planteada.

Ubicada en la AV. EUGENIO GARZA ZADA entre PEDRO MARTINEZ. El futuro centrocomercial contara con 2 niveles contara 150 locales comerciales 2 tiendas anclas un cine y será un centro comercial tipo mall.















DEFINICION Y JUSTIFICACION DEL TEMA.
a) DEFINICION
Que es un centro comercial : es una construcción que consta de uno o varios edificios, por lo general de gran tamaño, que albergan locales y oficinas comerciales aglutinados en un espaciodeterminado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del recinto.
El tamaño es una de las diferencias fundamentales entre un centro comercial y un mercado; además, este último puede no situarse en un sitio techado. Otra diferencia es la existencia de una o más tiendas ancla; esto es los hipermercados o tiendas por departamentos presentes en el centro comercial.
Un centro comercialestá pensado como un espacio público con distintas tiendas; además, incluye lugares de ocio, esparcimiento y diversión, como cines o ferias de comidas dentro del recinto. Aunque esté en manos privadas, por lo general los locales comerciales se alquilan y se venden de forma independiente, por lo que existen varios dueños de dichos locales, que deben pagar servicios de mantenimiento al constructoro a la entidad administradora del centro comercial.










b) JUSTIFICACION :
Se propone realizar esta construcción para satisfacer las necesidades de los habitantes de esa zona como los mismos ciudadanos y visitantes a la ciudad ya que contara con locales comerciales, tiendas de abastecimiento personal, centros de diversión o distracción y restaurantes, lo cual les brindara unaagradable estadía y facilitara en tiempo y comodidad el satisfacer sus necesidades.











ANTECEDENTES HISTORICOS.

La calidez que brinda Galerías Monterrey a sus visitantes desde julio de 1983, lo hacen el mejor Centro Comercial de Monterrey, característico por su prestigio, reconocimiento y diversión.
Cuenta con:
Una superficie rentable de 30,100 m2
199 locales comercialesOfrece a sus visitantes:
3,500 lugares de estacionamiento

Los mejores lugares de entretenimiento como:
Cinépolis

Tiene la garantía de venta con:
La afluencia mensual de 820,000 visitantes



PLAZA FIESTA SAN AGUSTÍN 





Abre sus puertas en el año 1988 en el municipio de Garza García N.L considerado el mas importante como centro financiero y de negocios en el norte del...