Libro padre rico padre pobre

QUE CELEBRA POR UNA PARTE COMO EL ARRENDADOR EL SN A LAS SIGUIENTES:
C L AU S U L A S :
1º EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $ 4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N) POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DE LA LOCALIDAD ARRIBA MENCIONADA, QUE SE CUBRIRA EN MONEDA NACIONAL CON TODA PUNTUALIDAD POR MESES ADELANTADOS, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR DEACUERDO CON LO QUE PREVIENEN LOS ART. 2427, Y FRACC. 1 DEL 2425 DEL CODIGO CIVIL, QUE COMENZARAN A CONTARSE DESDE LA FECHA EN QUE SE FIRMA ESTE CONTRATO.
2.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO EN QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGROAUN CUANDOUNICAMENTE OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DIA Y QUE, POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA PRESTACION PODRA EL ARRENDADOR SOLICITAR LADESOCUPACION, RESCINDIENDOSE EL CONTRATO, CONVIENE ASI MISMO EN QUE EN CASO DE DESAHUCIO, COMO LO ORDENA EL ART. 498 DE PROCEDIMIENTOS CIVILES SE LE EMBARGUEN BIENES MUEBLES U OBJETOS DE LOS QUE INTRODUCE O INTRODUZCA EN LA LOCALIDAD ARRENDADA Y QUE DECLARA DESDE HOY SON DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD, LOS QUE ENTREGARA DESDE LUEGO A LA PERSONA QUE NOMBRE COMO DEPOSITARIO EL ARRENDADOR, SIN QUE POR ESTOTENGA QUE OTORGARSE FIANZA, EN EL CONCEPTO DE QUE SI YA ESTUVIEREN EMBARGADOS PODRAN REEMBARGARSE, OBLIGANDOSE EL ARRENDATARIO A LEVANTAR EL PRIMER EMBARGO DENTRO DE 8 DIAS DE PLAZO DESPUES DE LA FECHA DE REQUERIMIENTO, CUBRIENDO EN ESTE CASO O POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE RENTAS O POR INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO LA CANTIDAD ADEUDADA MAS EL 1% COMO PENACONVENCIONAL, SIN DEFECTO DE CUBRIR TAMBIEN LOS GASTOS Y COSTAS LEGALES CORRESPONDIENTES, EN EL CONCEPTO DE QUE SOLO SE TENDRAN POR CUBIERTAS LAS PENSIONES DE QUE HABLAN LOS ART. 491 Y 492 DEL REPETIDO ORDENAMIENTO, SI SE HA PAGADO TAMBIEN LA PENA CONVENCIONAL. POR OTRA PARTE RENUNCIA EL ARRENDATARIO EL BENEFICIO QUE LE OTORGA EL 2º PARRAFAO DEL ART. 2450 DEL CODIGO CIVIL, SEÑALA COMO DOMICILIO LEGAL YFISCAL LA LOCALIDAD QUE SE UBICA EN PLAZA ARAMIL LOCAL 17, COL. SAN CAYETANO DE ESTA CIUDAD, RENUNCIANDO CUALQUIERA OTRO, PARA LOS EFECTOS QUE HUBIERE LUGAR Y AUQUE DESOCUPE, Y EN CASO DE QUE POR CIRCUNSTANCIA SE LE RECIBIEREN AL INQUILINO LAS RENTAS EN FORMA DISTINTA A LA ESTIPULADA, NO DEBE ENTENDERSE, RENOVADO ESTE CONTRATO, CONTINUANDOEN TODO SU VIGOR CADA UNA DE SUS CLAUSULAS.
3.-LE ESEXPRESAMENTE PROHIBIDO TRASPASAR O SUBARRENDAR EL TODO O PARTE DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, COMO LO PREVIENE EL ART. 2480 DEL C. CIVIL.
4.- NO PODRA HACER OTRO USO DE LA LOCALIDAD ARRENDADA MAS QUE PARA EL DE VENTA DE TELEFONOS CELULARES Y ACCESORIOS DE TELEFONIA COMO LO PREVIENE LA FRACC. III DEL ART. 2425 DEL C. CIVIL Y SOMETIENDOSE A LO INDICADO EN LA FRACC. II DEL 2489 DEL CITADO CODIGO.
5.- ELARRENDATARIO NO PODRA SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL ARRENDADOR Y POR ESCRITO, VARIAR LA FORMA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, Y SI LO HACE DEBE RESTABLECER AL ESTADO EN QUE LA RECIBIO, AL DEVOLVERLA, SIENDO ADEMAS RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, (ART. 2441 DEL C. CIVIL), QUEDANDO A BENEFICIO DE LA FINCA TODAS LAS MEJORAS QUE HAGA EL INQUILINO ASI COMO LAS INSTALACIONES DE LUZ, CALEFACCION YTIMBRES Y AQUELLAS QUE PUEDAN SER APROECHABLES, RENUNICANDO EL ARRENDATARIO LOS ART. 2423 Y 2424 DEL CODIGO CIVIL-
6.- EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO ES A LOS 12 (DOCE) MESES (04 DE SEPTIEMBRE DEL 2011) O UN AÑO.
7.- SI EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES FORZOSO, CONCLUYE EN EL DIA PREFIJADO, SIN NECESIDAD DE DESHAUCIO, COMO LO PREVIENE LA PRIMERA PARTE DEL ART. 2484 DEL C. CIVIL PERO SI ELARRENDATARIO NO DESOCUPARE POR CUALQUIER CAUSA NO SE CONSIDERARA PRORROGADO EL CONTRATO SI PREVIAMENTE NO HAY CONVENIO ESCRITO PARA ESTE FIN ENTRE LAS DOS PARTES, NO OBSTANTE LO CUAL, SIBSISTIRA LA OBLIGACION DEL PAGO DE RENTAS HASTA NO SER DEVUELTA LA LOCALIDAD ARRENDADA, EN LOS TERMINOS QUE ESPECIFICA ESTE CONTRATO, RENUNCIANDO LA 1ª PARTE DEL ART. 2485, 2486 Y 2487 DEL C. CIVIL, LOS TIMBRES QUE CON...