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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. JOSE MANUEL IBARRA MAYEN, A QUIEN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE LA SRA.MARIA ADELA MARTINEZ CORTES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDATARIO, AMBAS PARTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES.
CLAUSASULAS Y REGLAMENTO:
DECLARACIONES
1.- EL ARRENDADOR DECLARA QUE CUENTA CON LASFACULTADES PARA OTORGAR EN ARRENDAMIENTO DE LA PROPIEDAD UBICADA EN ACULCO # 78 DEPARTAMENTO NUMERO 3 , COLONIA LA ROMANA , MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ , ESTADO DE MEXICO , C.P 54030.
2.- EL ARRENDATARIO EXPRESA SU DESEO Y CONVIENE EN RENTAR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION No.1.
CLAUSULAS
1. ACEPTA EL ARRENDATARIO EN PAGAR AL ARRENDADOR LA CANTIDAD $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS00/100 M.N.) COMO CONCEPTO DE LA RENTA MENSUAL: MISMA QUE SE PAGARA POR MES EN MONDA NACIONAL A PARTIR DEL DIA 5 DE CADA MES TENIENDO TRES DIAS HABILES PARA EL PAGO, DE LO CONTRARIO EN CASO DE RETRASOS COBRARA UN 15% COMO PENA CONVENCIONAL.
2. CONVIENEN AMBAS PARTES QUE LA RENTA COMENZARA A COBRARSE APARTIR DEL 5 DE NOVIEMBRE DEL 2012, CONTRA ENTREGA DEL INMUEBLE.
3. CONVIENE EXPRESAMENTE ALARRENDATARIO QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y LO PAGARA INTREGO LA CANTIDAD A UN CUANDO UNICAMENTE LO OCUPE UN SOLO DIA.
4. EL ARRENDADOR PODRA POR FALTA DE PAGO OPORTUNO DEL ARRENDAMIENTO DE DOS MESES CONSECUTIVOS SOLICITAR LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE RESINDIENDOSE EL PRESENTE CONTRATO.
5. EL ARRENDADOR EN CASO DE DESAHUCIO,EMBARGAR BIENES MUEBLES Y OBJETOS QUE ELARRENDATARIO INTRODUSCA A LA LOCALIDAD ARRENDADA Y QUE DECLARA EL ARRENDATARIO EN ESTE MOMENTO SON DE SU PROPIEDAD; EN EL SUPUESTO DE QUE DICHOS BIENES ESTUVIERAN ENBARGADOS EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A LEVANTAR EL PRIMER ENBARGO DENTRO DE OCHO DIAS DE PLAZO DESPUES DE LA FECHA DEL REQUERIMIENTO,ADEMAS DE CUBRIR TODOS Y CADA UNO DE LOS GASTOS EN QUE EL ARRENDADOR INCURRA PARA TENER EL COBRO DELADEUDO PENDIENTE.
6. EL ARRENDATARIO CONVIENE EN PAGAR AL ARRENDADOR UNA PENA EQUIVALENTE AL DOBLE DE UNA RENTA MENSUAL EN CASO DE INCUMPLIMINETO DE CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO, EXCEPTO DE AQUELLAS CLAUSULAS QUE INDIQUEN UNA PENA DIFERENTE.
7. EL ARRENDATARIO LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO TRASPASAR O SUB-ARRENDAR TODO O EN PARTES LA LOCALIDAD ARRENDADA.
8. ELARRENDAMIENTO SOLO PODRA HACER USO DEL INMUEBLE ARRENDADO COMO CASA HABITACION OBLIGANDOSE A SOLICITAR LA AUTORIZACION POR ESCRITO DEL ARRENDADOR ANTES DE HACER USO DIFERENTE DE LA MISMA .
9. EL ARRENDATARIO NO PODRA , SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR MODIFICAR O ALTERAR EN NINGUNA FORMA LA LOCALIDAD ARRENDADA, HACIENDOSE RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PREJUICIOS QUE PUDIERA CAUSAR,COMPROMENTIENDOSE A ENTREGAR EL INMUEBLE AL FINAL DEL ARRENDAMIENTO EN EL MISMO ESTADO QUE LO RECIBIO DEL ARRENDADOR .
10. AL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO EL INQUILINO SE OBLIGA A DESOCUPAR Y A ENTREGAR EL INMUEBLE ARRENDADO.
11. EL TERMINO DE ARRENDAMIENTO ES DE 12 MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES OBLIGANDOSE AL ARRENDATARIO A DESOCUPAR EL INMUEBLE PRECISAMENTE EL DIA 5 DE NOVIEMBRE DEL 2013.
12.EN CASO DE QUE EL ARRENDADOR DESEE VENDER EL INMUEBLE ARRENDADO AL FINALIZAR LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, CONVIENE EXPRESAMENTE EN OTORGAR LA PRIMERA OPCION DE COMPRA AL ARRENDATARIO HACIENDOSE SABER POR ESCRITO SU INTENCION DE VENDER EL INMUEBLE ASI MISMO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESPONDER POR ESCRITO EN UN PLAZO NO MAS DE QUINCE DIAS NATURALES DESPUES DE RECIBIDA LA OFERTA.
13. ELARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO NI BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL, SI NO QUE A PAGAR INTEGRAMENTE APARTIR DEL DIA 5 AL 8 DEL MES QUE INDIQUE.
14. EL ARRENDATARIO ACEPTA QUE RECIBE LA LOCALIDAD EN BUEN ESTADO, CON TODOS LOS SERVIVIOS SANITARIOS AL CORRIENTE, Y AL FIRMAR ESTE CONTRATO, CUALQUIER DESPERFECTO QUE APARESIERA SERA RESPONSABILIDAD DEL MISMO.
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