Licencias De Construcción

Páginas: 5 (1105 palabras) Publicado: 11 de octubre de 2012
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

MAYERLY TATIANA CÀCERES BLANCO

UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA
TECNICA EN DISEÑO Y OBRAS CIVILES
META
VILLAVICENCIO
2012

LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

MAYERLY TATIANA CÁCERES BLANCO
Licencias de construcción

MARTHA LUCIA LINARES IBARRA

UNIVERSIDAD COOOERATIVA DE COLOMBIA
TECNICA EN DISEÑO Y OBRAS CIVILES
META
VILLAVICENCIO
2012
CONTENIDO* LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

* Modalidades de licencias
* Obra nueva
* Ampliación
* Adecuación
* Modificación
* Restauración o reforzamiento estructural
* Demolición
* Cerramiento

* REQUISITOS PARA OBTENER LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

* TIPOS DE LICENCIAS URBANISTICAS Y MODALIDADES

* INTRODUCCIÒN

* OPINIÓN GENERAL

* CONCLUSIÓN

*LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

Es la autorización para desarrollar un predio con edificaciones o construcciones acordes a la reglamentación vigente.

* Modalidades de licencias

* Obra nueva
Es la autorización para desarrollar obras en un terreno no construido.

* Ampliación
Es la autorización para aumentar el área construida en edificaciones ya existentes que tengan licencias deconstrucción.

* Adecuación
Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, sin alterar la construcción original.

* Modificación
Es la autorización para cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación ya existente sin aumentar el área construida.

* Restauración
Es la autorización para desarrollar obras con el fin de recuperar y adecuaruna edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, manteniendo su uso original o permitiendo el desarrollo de otro garantizando su conservación.
* Demolición:
Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios. Esta modalidad de licencia deberá tramitarse de manera simultánea con otra modalidad.
*Cerramiento
Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

* REQUISITOS PARA OBTENER LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Diligencie el Formulario Único Nacional para solicitud de licencias urbanísticas.
* Obtenga el Certificado de Tradición y Libertad del inmueble

* Para personas naturales: Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular de la licencia.* Para personas jurídicas: Certificado de Existencia y Representación Legal.

* Para apoderados: Poder escrito firmado por el propietario del inmueble.

* Certificado de paz y salvo con los pagos de impuesto predial.

* Plano de loteo: Plano de localización e identificación del predio.

* Relación de las direcciones de los inmuebles que rodean el predio que va a serintervenido.

* Para concluir…
Tener en cuenta que todas las licencias tienen un periodo de vigencia de 24 meses, por una sola vez por 12 meses y que la aprobación de la misma se obtiene solo después de 45 días hábiles de la radicación de todos los documentos.
Recuerde que no todo tipo de modificación requiere el trámite de una licencia de construcción, por ejemplo las reparaciones locativasque son obras que tienen como finalidad dar mantenimiento a las condiciones básicas del inmueble (cambio de pisos, adición de cielos rasos o cambios de colores en la pintura).
* TIPOS DE LICENCIAS URBANISTICAS Y MODALIDADES

URBANIZACIÓN
Adecuar terrenos para la futura construcción de edificaciones en suelo urbano. Permite creación de espacios públicos y privados, construcción de vías yredes de servicios públicos.
Si el suelo está clasificado como de expansión urbana, la licencia de urbanización estará sujeta a la aprobación previa del Plan Parcial correspondiente.
CONSTRUCCIÓN
Construir nuevas edificaciones o modificar edificaciones existentes de acuerdo con las normas del POT, en todo tipo de suelo.

TIPO DE LICENCIA
PARCELACIÓN
Crear espacios públicos y privados e...
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