Limitaciones al dominio

LIMITACIONES A LA PROPIEDAD EN COLOMBIA.

“La propiedad privada es la mejor garantía para una sociedad pacífica y ordenada debido a que provee los máximos incentivos para un uso responsable de ella.”
Santo Tomas de Aquino.

Es pertinente iniciar el desarrollo de este articulo teniendo como base la historia del dominio y si es este limitado desde el inicio de los tiempos, o por el contrariosi han sido los gobiernos quienes a pesar de considerarlo absoluto suponen necesario reconocer restricciones y límites, con fundamento en el Interés Público,partiendo de la base de la propiedad como función social. Es así como se realizará un enfoque histórico que nos abra las puertas a lo que es hoy el Derecho de dominio para de esta manera hacer referencia directa a las limitaciones aplicadasal mismo en la constitución de 1886 y las reformas presentadas en la Constitución de 1991 y terminar explicando las limitaciones actuales que establecidas al derecho de dominio, entrando a definir cada una en base al Código Civil actual así como por la jurisprudencia realizada sobre el tema.
El concepto de propiedad data de tiempos inmemoriales. Las sociedades primitivas compartían los derechosde propiedad, como el derecho a cazar o pescar en un determinado lugar y aunque existían ciertas propiedades de carácter personal tales como las armas o los utensilios de cocina, parece ser que la propiedad real era común.
El poder de dominio se encuentra regulado en todas las actuaciones del derecho romano es así como nosotros también nos vemos cobijados por el mismo, debido a la influencia delderecho romano en nuestro ordenamiento. Es así como ni en los tiempos de las XII Tablas, la propiedad privada de los Romanos estaba libre de restricciones, por eso encontramos servidumbres legales que hacían que los propietarios tuvieran que tolerar que sus vecinos entraran en la propiedad cada tercer día a recoger frutos caídos de sus árboles y que, en caso de reparación de loscaminos, losdueños de los inmuebles próximos debieron permitir que el tránsitopasara temporalmente por sus terrenos1
Todo lo anterior por razones de interés público o conveniencia social.
El dominio sigue determinando el poder en la Edad Media. Los dominios son otorgados como concesión real, estando los vasallos vinculados a la tierra. La nobleza sólo es tal cuando es terrateniente. Y el paso al absolutismomonárquico sólo es posible sobre la base del respeto al derecho de propiedad.
Solo después de esta etapa se considera la tierra como 'propiedad privada' de personas, pues gracias al sistema feudal la tierra podía ocuparse pero no se tenía la propiedad de la misma, es así como tan solo los monarcas y la iglesia poseían la tierra.El auge de la Burguesía a finales de la época feudal afecto directamentela importancia de la propiedad personal que no tenía comparación con la propiedad de la tierra, es así como con la revolución industrial la tierra se convierte en un bien que podía comprarse y venderse como cualquier otro
En Francia poco antes de generarse la Revolución la tierra estaba sobrecargada de pensiones que había que pagar a particulares, herederos reales oficticios de los antiguosseñores, pero que con el tiempo habían hecho que se olvidaran sus antiguos títulos y cuyos derechos tenían que aparecer tanto más odiosos a los campesinos como los verdaderos y únicos propietarios2.El triunfo del derecho de propiedad se respeta en la Declaración Universal de Derechos Humanos y las Constituciones burguesas.
Declaración Universal de Derechos Humanos: 17. 1. Toda persona tiene derecho ala propiedad, individual y colectivamente. 17.2. Nadie será privado arbitrariamente de su propiedad.3, ya en 1804 gracias a Napoleón en el artículo 544del Código Civil francés de1804se estableció que “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de las cosas de la manera másabsoluta”
El Código Civil alemán de 1900, mantuvo el individualismo de la época, pero le confirió más importancia a...