lo mejor de lo mejor
Páginas: 5 (1001 palabras)
Publicado: 19 de octubre de 2013
Zulay García Montañez
Inpre 156.853
Entre la ciudadana, BRENDALYS NANISCO ACOSTA GUTIERREZ, venezolana mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº 8.784.634 y de este domicilio, que en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará LA VENDEDORA, por una parte y por la otra la ciudadana CELAIDA MORELBIS CACHIMA ASCANIO, venezolana, mayor de edad,de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº 16.074.238, respectivamente, de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará LA COMPRADORA, se ha convenido en celebrar un contrato de OPCION COMPRA-VENTA en el Marco de la Gran Misión Vivienda y de conformidad con la Resolución Nº 11 de fecha 5 de febrero de 2013, publicada en la Gaceta Oficialde la República Bolivariana de Venezuela Nº 40.115 de fecha 21 de febrero de 2013, el cual se regirá por las clausulas siguientes: PRIMERA: LA VENDEDORA se obliga a vender a LA COMPRADORA quien a su vez se obliga a comprar, un inmueble constituido una casa identificada con el Nº 16-23, situado en la carretera que conduce de San Juan de Los Morros a San Sebastián de Los Reyes, Sector denominado“URBANIZACIÓN EL GUAFAL”, Municipio Juan Germán Roscio del Estado Guárico. Tiene una superficie aproximada de: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON SESENTA CENTIMETROS CUADRADOS (168,60 MTS2), y alinderado de la siguiente manera: NORTE: Parcela Nº 16-20 y Parcela Nº 16-44, SUR: Avenida El Paseo y Parcela Nº 16-24, ESTE: Parcela Nº 16-25 y Parcela Nº 16-26, OESTE: Parcela Nº 16-21 y Parcela Nº16-24. Correspondiéndole un porcentaje de dos coma cincuenta y cuatro sesenta milésimas (2,5460 %) del valor de la totalidad del “Conjunto Residencial Vallecito”. Dicho inmueble pertenece a LA VENDEDORA, según consta de documento protocolizado por ante el Registro Público del Municipio Juan Germán Roscio y Ortiz Estado Guárico quedó inscrito bajo el Número 2011.498, Asiento Registral 1 delInmueble matriculado con el Nº 350.10.6.1.805 y correspondiente al Libro Real del año 2011. SEGUNDA: El precio de venta del inmueble ya identificado es por la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES (350.000,00 Bs.), dicho precio será cancelado mediante el otorgamiento de crédito hipotecario para adquisición de vivienda principal enmarcado dentro del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.TERCERA: LA VENDEDORA se compromete a entregar el inmueble en el momento de
la protocolización del documento de venta ante el Registro Inmobiliario, solvente de todo tipo de deuda, libre de bienes y personas, así como libre de gravámenes, de impuestos Nacionales, Estadales o Municipales.
CUARTA: La vigencia del presente contrato es de noventa (90) días continuos, más una prórroga de sesenta(60) días continuos, contados a partir de la firma del presente documento. LA VENDEDORA, se obliga a entregar a LA COMPRADORA, todos los recaudos necesarios para lograr la protocolización definitiva del documento de compra-venta, si LA VENDEDORA, no suministrara la totalidad de los requisitos exigidos para la protocolización definitiva de la compra-venta, el lapso de vigencia del presente contratose prorrogará automáticamente en igual proporción al retraso en la entrega de los recaudos y las consecuencias derivadas de dicho retardo no serán imputables a LA COMPRADORA.
QUINTA: Queda entendido que en caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas en el presente contrato por parte de LA COMPRADORA, o en caso de no realizarse la venta definitiva del inmueble mencionado porcausas imputables a éste, dará derecho a LA VENDEDORA, de retener hasta el diez por ciento (10%) es decir la cantidad de TREINTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (35.000,00 Bs.), por concepto de cláusula penal y LA VENDEDORA tendrá derecho a rescindir unilateralmente y de pleno derecho el presente contrato de opción de compra-venta, debiendo reintegrar a LA COMPRADORA las sumas restantes luego de la...
Inpre 156.853
Entre la ciudadana, BRENDALYS NANISCO ACOSTA GUTIERREZ, venezolana mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº 8.784.634 y de este domicilio, que en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará LA VENDEDORA, por una parte y por la otra la ciudadana CELAIDA MORELBIS CACHIMA ASCANIO, venezolana, mayor de edad,de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº 16.074.238, respectivamente, de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará LA COMPRADORA, se ha convenido en celebrar un contrato de OPCION COMPRA-VENTA en el Marco de la Gran Misión Vivienda y de conformidad con la Resolución Nº 11 de fecha 5 de febrero de 2013, publicada en la Gaceta Oficialde la República Bolivariana de Venezuela Nº 40.115 de fecha 21 de febrero de 2013, el cual se regirá por las clausulas siguientes: PRIMERA: LA VENDEDORA se obliga a vender a LA COMPRADORA quien a su vez se obliga a comprar, un inmueble constituido una casa identificada con el Nº 16-23, situado en la carretera que conduce de San Juan de Los Morros a San Sebastián de Los Reyes, Sector denominado“URBANIZACIÓN EL GUAFAL”, Municipio Juan Germán Roscio del Estado Guárico. Tiene una superficie aproximada de: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON SESENTA CENTIMETROS CUADRADOS (168,60 MTS2), y alinderado de la siguiente manera: NORTE: Parcela Nº 16-20 y Parcela Nº 16-44, SUR: Avenida El Paseo y Parcela Nº 16-24, ESTE: Parcela Nº 16-25 y Parcela Nº 16-26, OESTE: Parcela Nº 16-21 y Parcela Nº16-24. Correspondiéndole un porcentaje de dos coma cincuenta y cuatro sesenta milésimas (2,5460 %) del valor de la totalidad del “Conjunto Residencial Vallecito”. Dicho inmueble pertenece a LA VENDEDORA, según consta de documento protocolizado por ante el Registro Público del Municipio Juan Germán Roscio y Ortiz Estado Guárico quedó inscrito bajo el Número 2011.498, Asiento Registral 1 delInmueble matriculado con el Nº 350.10.6.1.805 y correspondiente al Libro Real del año 2011. SEGUNDA: El precio de venta del inmueble ya identificado es por la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES (350.000,00 Bs.), dicho precio será cancelado mediante el otorgamiento de crédito hipotecario para adquisición de vivienda principal enmarcado dentro del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.TERCERA: LA VENDEDORA se compromete a entregar el inmueble en el momento de
la protocolización del documento de venta ante el Registro Inmobiliario, solvente de todo tipo de deuda, libre de bienes y personas, así como libre de gravámenes, de impuestos Nacionales, Estadales o Municipales.
CUARTA: La vigencia del presente contrato es de noventa (90) días continuos, más una prórroga de sesenta(60) días continuos, contados a partir de la firma del presente documento. LA VENDEDORA, se obliga a entregar a LA COMPRADORA, todos los recaudos necesarios para lograr la protocolización definitiva del documento de compra-venta, si LA VENDEDORA, no suministrara la totalidad de los requisitos exigidos para la protocolización definitiva de la compra-venta, el lapso de vigencia del presente contratose prorrogará automáticamente en igual proporción al retraso en la entrega de los recaudos y las consecuencias derivadas de dicho retardo no serán imputables a LA COMPRADORA.
QUINTA: Queda entendido que en caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas en el presente contrato por parte de LA COMPRADORA, o en caso de no realizarse la venta definitiva del inmueble mencionado porcausas imputables a éste, dará derecho a LA VENDEDORA, de retener hasta el diez por ciento (10%) es decir la cantidad de TREINTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (35.000,00 Bs.), por concepto de cláusula penal y LA VENDEDORA tendrá derecho a rescindir unilateralmente y de pleno derecho el presente contrato de opción de compra-venta, debiendo reintegrar a LA COMPRADORA las sumas restantes luego de la...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.