Locador De Inmueble

Si realiza el alquiler o arrendamiento de inmuebles está obligado a empadronarse como tal, si cumple con alguna de las siguientes condiciones:
• Las rentas brutas devengadas -a su favor como propietario, sublocador, subarrendador o condómino- por dichas operaciones en su conjunto, sumen un monto igual o superior a $ 8.000.mensuales; o; La superficie total (considerada individualmente si soloalquila/arrenda un inmueble rural o sumando las superficies de contar con más de uno en esta condición) de el/los inmueble/s rural/es alquilado/s o arrendado/s tenga/n una superficie igual o superior a 30 hectáreas (sin importar el monto de las rentas brutas que generan dichos contratos).

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Asimismo, los sujetos obligados a empadronarse en el Registro que asuman el carácter de locador,arrendador, cedente o similar, en las operaciones detalladas y quienes realicen contratos de leasing ya descriptos, deberán cumplir con el régimen de información.

IMPORTANTE: La obligación de informar deberá cumplirse hasta el día 26 del mes inmediato siguiente a aquel en que, conforme al respectivo contrato de locación y/o cesión, que determinan la sujeción al presente régimen. Podrá consultar latotalidad de las operaciones relacionadas con bienes inmuebles que generan la obligación de realizar el empadronamiento y cumplir con el régimen de información, además de la detallada en la presente GUIA, ingresando aquí.

¿Quiénes se encuentran exceptuados de cumplir con el régimen de información? No corresponderá cumplir con el presente régimen, cuando el o los inmuebles: a) Sean objeto deconcesiones o derechos de explotación industrial o comercial. b) Se destinen a la realización de eventos, espectáculos, convenciones, conferencias, congresos o similares (salones, estadios, salas de cine o teatro, campos de deporte, etc.), o a ferias o exposiciones, incluyan o no servicios conexos a la locación. c) Se encuentren sujetos a los Sistemas Turísticos de Tiempo Compartido (STTC) regulados porla Ley N° 26.356.

¿Cuándo debe efectuarse informar un contrato y/o la modificación del mismo? La obligación de informar deberá cumplirse el día 26 del mes inmediato siguiente a aquel en que, conforme al respectivo contrato de locación y/o cesión, se verifiquen las condiciones establecidas en los incisos b), d), e) y f) y segundo párrafo del Artículo 2°, que determinan la sujeción al presenterégimen. Las modificaciones a los mencionados contratos, deberán ser informadas hasta el último día hábil del mes inmediato siguiente a aquel en que se produzcan las mismas. Usted deberá suministrar los datos que se detallan, mediante transferencia electrónica de datos a través del sitio "web" institucional (http://www.afip.gob.ar). A tal efecto, deberán ingresar al servicio "Registro deOperaciones Inmobiliarias" con "Clave Fiscal" y seleccionar la opción "Locaciones y/o Cesiones de Inmuebles". El sistema informático emitirá como acuse de recibo de la transacción efectuada, una constancia que contendrá un código verificador. Una copia de la misma deberá ser entregada al locatario -inquilino o arrendatario- o, en su caso, cesionario. ¿Cuándo debo presentar la Declaración Jurada Anual? Losresponsables se encuentran obligados a presentar una declaración jurada anual que contendrá la totalidad de la información suministrada correspondiente al respectivo año calendario. La mencionada obligación deberá cumplirse el día 26 de marzo del año calendario inmediato posterior a aquel al que corresponda la información, mediante transferencia electrónica de datos a través del sitio "web"institucional (http://www.afip.gob.ar). A tal efecto, se deberá ingresar con "Clave Fiscal", obtenida conforme a lo dispuesto por la Resolución General N° 2.239, su modificatoria y sus complementarias, al servicio "Registro de Operaciones Inmobiliarias" y seleccionar en "Locaciones y/o Cesiones de Inmuebles" la opción "DD.JJ. Anual". La obligación señalada deberá cumplirse aún cuando en un período...