LOCALIZACION DEL PROYECTO

AUTOR : NASSSIR SAPAG CHAIN
REYNALDO SAPAG CHAIN
QUINTA EDICION 2008

Msc. Javier Carlos Inchausti Gudiño
2011

CAPITULO 9
DECISIONES DE
LOCALIZACION

INTRODUCCIÓN


La localización adecuada de la empresa que se
crearía con la aprobación del proyecto puede
determinar el éxito o fracaso de un negocio.

Se busca determinar aquella localización que maximice la rentabilidad delproyecto.

La decisión de localización de un proyecto es una decisión de
largo plazo con repercusiones económicas importantes que
deben considerarse con la mayor exactitud posible.

El análisis de la localización adecuada de la empresa involucra no solo el
estudio del lugar óptimo de la planta productiva sino también de las oficinas
administrativas.

EL ESTUDIO DE LA LOCALIZACIÓN
La localización puede tener un efecto
condicionador sobre la tecnología utilizada en
el proyecto, tanto por las restricciones físicas
que importa como por la variabilidad de los
costos de operación y capital de las distintas
alternativas tecnológicas asociadas con cada
ubicación posible.

Una localización que se ha determinado como optima en las condiciones
vigentes puede no ser en elfuturo.

Su objetivo es más general que la ubicación por si misma; es elegir aquella
que permita las mayores ganancias entre las alternativas que se consideran
factibles.

La selección de la macro localización y micro localización está condicionada al
resultado del análisis de lo que se denomina factor de localización. Cada
proyecto específico tomará en consideración un conjuntodistinto de estos
factores.

La deficiente recolección de datos es la principal causa de los errores de la
selección.

FACTORES DE LOCALIZACIÓN

Estas deben
compararse en
función de las
fuerzas locacionales
típicas de los
proyectos
Se analizan los
factores que
comúnmente
influyen en la
decisión de la
localización de un
proyecto.

Se han elaborado
muchas listas de
estas fuerzascomo
elementos de
referencia para su
evaluación

FACTORES DE LOCALIZACIÓN
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Una calificación mas concentrada debería incluir por lo menos:
Medios y costos de transporte
Disponibilidad y costo de mano de obra
Cercanía de las fuentes de abastecimiento
Factores ambientales
Cercanía del mercado
Costo y disponibilidad de terrenos
Topografía de lossuelos
Estructura impositiva legal
Disponibilidad de agua energía y otros suministros
Comunicaciones
Posibilidad de desprenderse de desechos

FACTORES DE LOCALIZACIÓN

Dervitsiotis Señala tres factores que denomina genéricamente ambientales:
a)Disponibilidad y confiabilidad de sistemas de apoyo
b) Condiciones sociales y culturales
c) Consideraciones legales y políticas que dan el marcode restricciones y
oportunidades al análisis

FACTORES DE LOCALIZACIÓN

Otro factor importante de decisión
es el transporte

Al estudiar este no solo deben
analizarse las tarifas y las distancias
también son importantes: El acceso, en
cuanto al tiempo y las demoras, las
maniobras para llegar al destino, la
congestión del transito o la posibilidad
de detenciones no controlables.FACTORES DE LOCALIZACIÓN

FACTORES DE LOCALIZACIÓN

FACTORES DE LOCALIZACIÓN
Otro factor importante a considerar es el costo y la
disponibilidad de los terrenos en las dimensiones
requeridas actuales y las expectativas de crecimiento
futuro de la empresa creada por el proyecto.
Muchos países utilizan la incentivación tributaria para el
desarrollo de determinadas zonas geográficas deinterés geopolítico, por eso es necesario el estudio de
las políticas de descentralización existentes y de las
ventajas legales y tributarias de las localizaciones
optativas así como las restricciones u obligaciones que
pueden existir

MÉTODOS DE EVALUACIÓN POR
FACTORES NO CUANTIFICABLES
Las principales técnicas subjetivas utilizadas
para poner una planta solo tienen en cuenta...