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PRACTICA FORENSE DE CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES.
Libros
-contratos civiles y sus generalidades.
-tratado teórico - pacto de contratos civiles y mercantiles.
-código civil y de comercio.
GENERALIDADEZ DE LOS CONTRATOS
Historia-intercambio (productos) - permutan
*Intercambio cosa por dinero $ igual a compra y venta -contrato primordial

*ACTO JURIDICO -CONDUCTOS HUMANOS -NORMAJURIDICA QUE SANCIONA LA CONDUCTA DEL ACTOR EN SU MOMENTO.
*Clasificación de actos jurídicos.-
-unilaterales- de una voluntad (testamento).
-bilateral- 2 o más voluntades (contratos plurilaterales).

*CONVENIO Y CONTRATO
-Crear
-Transferir
-Modificar
-Extinguir
Derechos y obligaciones

*ELEMENTOS EXISTENCIALES DE LOS CONTRATOS
¿Quién lo otorga?
-CONSENTIMIENTO
Manifestación
Voluntad*FORMA DE EXTERIORIZAR
-EXPRESA Por escrito-firma- vinculo obligacional, Consensual verbal, Signos inequívocos, Tácito
Medios electrónicos


*CONSENTIMIENTO
OBJETO
-directo.- creación y transmisión de derechos y obligaciones
-indirecto.- es la conducta que debe asumir el contratante (dar, hacer y no hacer).
-material.- cosa (casa o dinero, objetos materiales) debe ser susceptible de existir.Debe de ser determina estos refiere a que tiene que ser definida detalladamente (precisar) sobre todo aquellos bienes que son difíciles de precisar.
Nota.- compra de esperanza se le llama a la compra de una cosecha o de un animal que a un no nace, una escritura no es el único medio para acreditar que eres dueño de una cosa SE ASEN CON UNA SENTENCIA DEUNA PRESCRIPCION POSITIVA, TAMBIENLAS EXPIDENLOS 3 PODERES DE GOBIERNO, EL GOBIENRO FEDERAL OTORGA OTRO TITULOS DE PROPIEDAD POR EXPROPIACION (EXPEDIDOS POR EL RAGO O PODER).

QUE ES UN LEGADO.- la transmisión de bienes.
*¿QUIÉN OTORGA EL CONSENTIMIENTO EN UN CONTRATO? Lo otorga la propia persona siendo capas también cuando no escapas utiliza un representante.

26/08/13
PRÓXIMA SEMANA CONTRATO DE PROMESA
REQUISITOS DE VALIDEZ:-1.-Capacidad jurídica de las partes
-2.-Voluntad libre de vicios
-3.-Objeto, motivo fin lícito
-4.-Formalidad (la voluntad debe de exteriorizarse)
La violación a cualquiera de estos requisitos anula el contrato con todos sus efectos
Sentencias que determinan alguna nulidad son por que afectan alguno de los anteriores requisitos.
CAPACIDAD JURIDICA DE LAS PARTES.-Las personas físicas tienen unaregla de normalidad y las morales otras en cuestión de capacidad
MORALES.- tienen que estar legalmente constituidas y tener representantes.
FISICAS.- personas en pleno uso de sus facultades mentales.
PERSONAS INCAPASES.- menores de edad y que sufran de sus facultades mentales.
VOLUNTAD LIBRE DE VICIOS.- error, violencia, lesión, mala fe y dolo
NOTA: el error es muy difícil de comprobar.ERROR.-falsa creencia de una realidad, puede haber error cuando una persona contratante puede acreditar que hay una discrepancia con el objeto, ejemplo que crea que le presto una casa y que no era de renta.
VIOLENCIA.-obtener un consentimiento por medio de amenazas o cualquier tipo de violencia.
LESION.-en un contrato una persona obtiene un lucro desproporcionado aprovechándose de un individuo ensuma pobreza, ignorancia y notoria inexperiencia de otro.
MALA FE.-es la disimulación del error de uno de los contratantes, ejemplo cuando se vende un carro parapetado
DOLO.-es provocar que un contratante caiga en el error, engañar para que firme un contrato por medio de engaños.
OBJETO, MOTIVO O FIN LÍCITO.- la violación de este punto genera la nulidad.
FORMALIDAD.- como formalizar la voluntadde los contratantes, los consensuales nacen de pura palabra y los formales se hacen en documentos privados o en instrumento público (ante notario)
¿CUALES CONTRATOS SON POR ESCRITO? Compra y venta de un bien inmueble, donaciones, promesa, permuta (intercambio de bienes inmuebles), contrato mutuo ejemplo (hipoteca de un inmueble), arrendamiento sobre todo cuando son terrenos agrícolas, el...