Los Contratos Agrarios

INDICE



Introducción…………………………………………………………………………………..3

Los Contratos Agrarios……………………………………………….……………………..4-5

a. Forma de Extinción de los Contratos Agrarios…………………………………………5

b. Contenido de los Contratos Agrario……………………………………………………...6

c. Clasificación de los Contratos Agrarios………………………………………………….6

Contratos Agrarios Especiales……………………………………………………………....6

•Contrato de Arrendamiento Agrario……………………………………………6

a. Obligaciones del arrendador Agrario……………………………………….7

b. Obligaciones del arrendatario agrario……………………………………7-8

c. Formas de extinción del contrato agrario……………………………......9-10

• Contrato de Aparcería………………………………………………………….10

a. Obligaciones del Aparcero Dador…………………………………………..10

b. Obligaciones del AparceroTomador…………………………..……….11-12

c. Extinción del Contrato de Aparcería………………………………..…12-13

• Aparcería Avícola…………………………………………………………...13-14

• Aparcería Pecuaria………………………………………………………….14-15

• Contrato de Pastoreo……………………………………………………………16

• Contrato de Pastaje………………………………………………………………17

a. Obligaciones del Tomador…………………………………………………..17

b. Obligaciones delDador………………………………………………………18

Contratación con el sector público agrario e Instituciones
Privadas de Crédito y Seguro……………………………………………………………..18-19
• Contrato de Seguro Agrario…………………………………………………..19-20
• Contrato de Agroindustria……………………………………………………20-21
a. Causales de terminación……………………………………………………..21
• Contrato de Agrocomercialización……………………………………………21-23Anexos………………………………………………………………………………………..24
Conclusión…………………………………………………………………………………….25
Bibliografía…………………………………………………………………………………….26


LOS CONTRATOS AGRARIOS

De acuerdo a la reciente Ley No. 55 del 23 de mayo de 2011, que adopta el Código Agrario de Panamá es Contrato Agrario todo acuerdo de voluntad verbal o escrito entre dos o más personas naturales o jurídicas, cuyo objeto es la realización de unaactividad agraria. De igual forma, el contrato es de naturaleza agraria cuando tiene como finalidad la constitución de una empresa agraria o el ejercicio de la misma.


De igual manera establece que en caso de duda en cuanto al alcance de los términos de un contrato agrario, siempre prevalecerá aquella interpretación que favorezca la continuidad de la actividad agraria de que se trate o el usoracional de los recursos naturales, el desarrollo sustentable y el equilibrio de poder entre las partes contratantes.


En los contratos agrarios el precio será cierto y determinado o determinable; no obstante, se podrá pactar como pago una participación en los frutos o una calidad y cantidad determinada de estos. El ámbito tradicional de los contratos agrarios es el rural; pero seconsiderará agrario un contrato que tenga por objeto la realización de una actividad agraria productiva aún cuando esta se realice en un ámbito urbano.


Es importante señalar que la duración de los contratos agrarios deberá determinarse, sin desconocer el ciclo biológico de la actividad de que se trate, de manera que se asegure, al menos, un ciclo completo hasta el levantamiento de lacosecha.


Son nulas en los contratos agrarios, y por lo tanto no obligan a las partes, las estipulaciones abusivas o que impliquen renuncia o disminución de un derecho reconocido en el Código Agrario Vigente de la República de Panamá.


Los contratos agrarios se acreditaran por los medios de prueba que permite la Ley y deberán constar por escrito los siguientes: Contrato de SeguroAgro Crediticio, Contrato de Agroindustria y los Contratos de Crédito Agrario superiores a cinco mil balboas (BI. 5,000.00).


A. FORMA DE EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS AGRARIOS


El Artículo 47 de la precipitada ley señala que las causas comunes de terminación de los Contratos Agrarios son:
1. El mutuo acuerdo.
2. La resolución.
3. El vencimiento del término....