Los Mercados En La Practica
Páginas: 11 (2634 palabras)
Publicado: 27 de julio de 2011
LOS MERCADOS EN LA PRÁCTICA
* Mercados de vivienda y topes a los alquileres
Un mercado de viviendas regulado
Suponiendo que se apruebe una ley para evitar el aumento en los alquileres; esa ley se denominaría un tope a los precios.
Un tope a los precios es una regulación que considera ilegal el cobrar un precio superior a un cierto nivel especificado. Cuando se aplica el tope deprecios a los mercados de viviendas, se conoce como un tope a los alquileres o control de rentas. ¿Cómo afecta esto al mercado de viviendas?
El efecto de un tope al precio de alquiler depende de si se impone a un nivel que esté por encima o por debajo del precio de alquiler de equilibrio.
Un tope a los precios establecido por encima del precio de equilibrio no tiene efecto. La razón es que eltope al precio no restringe las fuerzas del mercado. La fuerza de la ley y las fuerzas del mercado no están en conflicto.
Por otra parte; un tope a los precios establecido por debajo del precio de equilibrio tiene efectos intensos sobre un mercado. La razón es que intenta evitar que el precio regule las cantidades demandadas y ofrecidas. La fuerza de la ley y las fuerzas del mercado están enconflicto y una o ambas de estas tienen que ceder hasta un cierto grado.
Tomando como referencia el ejemplo del terremoto en San Francisco, presentado en el libro; ¿Qué hubiera ocurrido si después del terremoto se hubiera dejado fijo el precio del alquiler previo al terremoto? es decir, un tope al alquiler de $16 mensuales.
Con un alquiler de $16 mensuales, la cantidad de viviendas ofrecidasería menor y la cantidad demandada permanecería igual, por tanto, habría un déficit.
Cuando un tope a los alquileres crea una escasez de viviendas, ocurren dos sucesos:
1. Actividad de búsqueda
2. Mercado negro
Actividad de búsqueda
Es el tiempo que se dedica a buscar a alguien con quien hacer negocios. La mayoría de las veces que se compra algo se dedica algún tiempo a laactividad de búsqueda. Por ejemplo: Si quiero comprar el celular de más venta y conozco tres tiendas que lo venden, dedico un tiempo a buscar cuál de ellas tiene el mejor precio.
Existen algunos mercados en los que se dedica mucho tiempo a la búsqueda, un buen ejemplo es el mercado de carros usados. Normalmente las personas pasan mucho tiempo examinando diferentes distribuidores y tipos de carros.Pero cuando un precio está regulado y existe escasez la actividad de búsqueda aumenta. En los mercados de vivienda los posibles arrendatarios buscan anuncios de viviendas, también avisos de fallecimiento, etc. Cualquier información sobre viviendas recientemente disponibles le es útil y tratan de ser los primeros en presentarse cuando se conoce un posible proveedor
La actividad de búsqueda escostosa. Utiliza tiempo y otros recursos, como teléfonos, autos y gasolina, que pudieran haber sido ocupados en otras formas más productivas.
Mercado negro
Es un mercado ilegal en el que el precio excede al precio tope legalmente impuesto. Tiende a haber mercados negros para las viviendas con renta controlada, al igual que los revendedores controlan mercados negros para boletos de eventoscomo obras, conciertos, juegos deportivos, etc.
Cuando existen topes a los alquileres, los arrendadores y dueños frustrados buscan continuamente formas de aumentar los alquileres. Una forma común es que el nuevo inquilino pague un alto precio por accesorios sin valor alguno.
El nivel de alquiler en un mercado negro depende de lo estricta que sea la aplicación del tope a los alquileres. Si noes muy estricta, el alquiler en el mercado negro es cercano al alquiler no regulado, pero con un cumplimiento estricto, el alquiler en el mercado negro es igual al precio máximo que están dispuestos a pagar los arrendatarios.
* El mercado de trabajo y el salario mínimo
El mercado de trabajo es el mercado más importante en el que participamos. Es el mercado que influye sobre los empleos...
* Mercados de vivienda y topes a los alquileres
Un mercado de viviendas regulado
Suponiendo que se apruebe una ley para evitar el aumento en los alquileres; esa ley se denominaría un tope a los precios.
Un tope a los precios es una regulación que considera ilegal el cobrar un precio superior a un cierto nivel especificado. Cuando se aplica el tope deprecios a los mercados de viviendas, se conoce como un tope a los alquileres o control de rentas. ¿Cómo afecta esto al mercado de viviendas?
El efecto de un tope al precio de alquiler depende de si se impone a un nivel que esté por encima o por debajo del precio de alquiler de equilibrio.
Un tope a los precios establecido por encima del precio de equilibrio no tiene efecto. La razón es que eltope al precio no restringe las fuerzas del mercado. La fuerza de la ley y las fuerzas del mercado no están en conflicto.
Por otra parte; un tope a los precios establecido por debajo del precio de equilibrio tiene efectos intensos sobre un mercado. La razón es que intenta evitar que el precio regule las cantidades demandadas y ofrecidas. La fuerza de la ley y las fuerzas del mercado están enconflicto y una o ambas de estas tienen que ceder hasta un cierto grado.
Tomando como referencia el ejemplo del terremoto en San Francisco, presentado en el libro; ¿Qué hubiera ocurrido si después del terremoto se hubiera dejado fijo el precio del alquiler previo al terremoto? es decir, un tope al alquiler de $16 mensuales.
Con un alquiler de $16 mensuales, la cantidad de viviendas ofrecidasería menor y la cantidad demandada permanecería igual, por tanto, habría un déficit.
Cuando un tope a los alquileres crea una escasez de viviendas, ocurren dos sucesos:
1. Actividad de búsqueda
2. Mercado negro
Actividad de búsqueda
Es el tiempo que se dedica a buscar a alguien con quien hacer negocios. La mayoría de las veces que se compra algo se dedica algún tiempo a laactividad de búsqueda. Por ejemplo: Si quiero comprar el celular de más venta y conozco tres tiendas que lo venden, dedico un tiempo a buscar cuál de ellas tiene el mejor precio.
Existen algunos mercados en los que se dedica mucho tiempo a la búsqueda, un buen ejemplo es el mercado de carros usados. Normalmente las personas pasan mucho tiempo examinando diferentes distribuidores y tipos de carros.Pero cuando un precio está regulado y existe escasez la actividad de búsqueda aumenta. En los mercados de vivienda los posibles arrendatarios buscan anuncios de viviendas, también avisos de fallecimiento, etc. Cualquier información sobre viviendas recientemente disponibles le es útil y tratan de ser los primeros en presentarse cuando se conoce un posible proveedor
La actividad de búsqueda escostosa. Utiliza tiempo y otros recursos, como teléfonos, autos y gasolina, que pudieran haber sido ocupados en otras formas más productivas.
Mercado negro
Es un mercado ilegal en el que el precio excede al precio tope legalmente impuesto. Tiende a haber mercados negros para las viviendas con renta controlada, al igual que los revendedores controlan mercados negros para boletos de eventoscomo obras, conciertos, juegos deportivos, etc.
Cuando existen topes a los alquileres, los arrendadores y dueños frustrados buscan continuamente formas de aumentar los alquileres. Una forma común es que el nuevo inquilino pague un alto precio por accesorios sin valor alguno.
El nivel de alquiler en un mercado negro depende de lo estricta que sea la aplicación del tope a los alquileres. Si noes muy estricta, el alquiler en el mercado negro es cercano al alquiler no regulado, pero con un cumplimiento estricto, el alquiler en el mercado negro es igual al precio máximo que están dispuestos a pagar los arrendatarios.
* El mercado de trabajo y el salario mínimo
El mercado de trabajo es el mercado más importante en el que participamos. Es el mercado que influye sobre los empleos...
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