Métodos Analiticos

Métodos analíticos, patrimoniales, simples o estáticos. Basados en el balance
Es la metodología más antigua y ofrece una valoración de tipo patrimonial con perspectiva estática. Se trata dedeterminar el valor de la empresa sin tener en cuenta las expectativas de futuro, considerando únicamente los elementos patrimoniales que componen el negocio. Por tanto, se entiende el valor del patrimoniocomo la agregación de los elementos que lo componen. En el paraguas estático que acoge a estos métodos, tiene una importancia fundamental el inventario y la valoración individual de los elementos quecomponen el patrimonio y no tiene en cuenta la rentabilidad futura del negocio, ni los proyectos futuros de la empresa. Se basa, pues, en los principios contables y en valores de tasación, con laeliminación de los activos ficticios. La utilización combinada de los métodos estáticos y dinámicos permite obtener un intervalo de valor para la empresa,de manera que a partir de los estáticos se obtendráel límite inferior del valor, mientras que los dinámicos ofrecerán el límite superior. Es importante señalar que el valor obtenido con los métodos estáticos (valor de inventario) debe serestrictamente menor al obtenido con los métodos dinámicos(valor de los flujos descontados). Si fuera mayor, significaría que la empresa no sería capaz de generar la renta suficiente para recuperar el valor de lainversión y, en este caso, habría que reestructurar el negocio o liquidar una parte de los activos que tengan un valor por encima del que requiere la realización de la actividad de la empresa. Porejemplo, en una empresa con una nave en una zona donde el precio del suelo ha aumentado considerablemente, sería conveniente vender el terreno para realizar la plusvalía y ubicar la empresa en otro lugarapropiado, siempre y cuando la localización no sea un factor fundamental para la realización del negocio. Los métodos estáticos o analíticos pueden aplicarse principalmente a: • Negocios en...