madura

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

NERLIS FERNANDEZ ALBOR, mujer de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Barranquilla, Atlántico, estado civil casada, identificada con la cedula de ciudadanía número 32.638.721 de Barranquilla, Atlántico, quien actúa en nombre propio y que para efectos de éste contrato se denominará “ Arrendador”, por una parte, y , por la otra,CLAUDIA GAMARRA GÜETTE, mujer de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Santa Marta, Magdalena, identificada con la cedula de ciudadanía número 57.450.895 de Santa Marta, Magdalena, quién para efecto de éste contrato actúa a nombre propio y se denominará el “Arrendatario, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, enadelante, el “contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera - Objeto: Por medio del presente contrato, el arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: APARTAMENTO No. 002 UBICADO EN EL SEGUNDO PISO DE LA CASA IDENTIFICADA CON EL NUMERO DE NOMENCLATURA MZA 64 CASA 4 DEL BARRIO CIUDADELA 29 DE JULIO, de la ciudad de SANTA MARTA, constade dos (2) habitaciones, un (1) baño, una (1) cocina, sala –comedor y zona de labores. CABIDA Y LINDEROS: están contenidos en la escritura pública, destinado para el uso de vivienda del arrendatario y de su familia.
Segunda - Canon de arrendamiento: el canon de arrendamiento mensual es la suma de TRESCIENTOS SESENTA MIL PESOS M/TE ($ 360.000) que el arrendatario pagará anticipadamente alarrendador o a su orden, en la ciudad de Santa Marta, Magdalena, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes, mediante visita que realice el Arrendador o su representante en la fecha estipulada. Cada doce (12) meses de ejecución del contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado de acuerdo al IPC o en una proporción igual, sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijadopor la ley. Parágrafo 1: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el artículo 7° de la ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente contrato, las partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este contrato será el máximo permitido por la ley para la fechaen que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en ésta cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este contrato para el pago del canon.
Tercera - Vigencia: El arrendamiento tendrá unaduración de seis (6) meses contados a partir del DÍA 5 DE MAYO DE 2014. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las partes dentro de los tres (3) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra parte su decisión de terminar este contrato.
Cuarta - Entrega:El arrendamiento en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado. A excepción del desagüe del lavadero
Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al inmueble por el arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario.Igualmente el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del código civil.
Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al inmueble sin permiso previo y escrito al Arrendador. Las mejoras al inmueble serán del propietario del inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al...