Mago De Oz
Páginas: 8 (1827 palabras)
Publicado: 23 de enero de 2013
El Infonavit ha ampliado su abanico de créditos hipotecarios, esto permite que los derechohabientes puedan comprar una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio, remodelar o renovar la casa actual o pagar la hipoteca que adeudan.
A continuación te decimos cómo funciona cada producto hipotecario y el destino que tiene para que hagas la mejor elección.
Crédito InfonavitTradicional
Comprar una vivienda nueva ó usada: El monto de crédito se calcula de acuerdo a tu edad y salario y podrá ser de hasta $327,335.04, a esto deberás sumarle el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, ambos montos no podrán ser superiores a $400,076.16, considerando que es requisito que tu vivienda cuente con ecotecnologías, adicionalmente se te otorgarán hasta $36,370.56 para que las adquieras. Elvalor de la vivienda podrá ser de hasta $636,484.80 pesos.
Esta es tu casa: Además del crédito del Infonavit, podrás obtener un subsidio del Gobierno Federal, a través de la Comisión Nacional de la Vivienda (Conavi), de hasta $60,011.42 para la compra de una vivienda con valor hasta de $287,327.42. Se otorgará dependiendo del presupuesto existente al momento de inscribir tu crédito. Para esto seránecesario tener un ingreso de hasta $4,728.17.
Requisitos de la Conavi: Calificar positivamente con Conavi, contar con un ahorro de $9,092.64, la cantidad que tengas ahorrada el saldo de tu Subcuenta de Vivienda se considera como parte de esta aportación y no haber obtenido previamente un subsidio por parte del Gobierno Federal.
Infonavit-Fovisste: Si estás casado y eres derechohabiente delInfonavit y tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste, podrán solicitar este crédito en conjunto para comprar una casa nueva o usada. Deberás demostrar la existencia del vínculo matrimonial independientemente del régimen, ya que la vivienda que adquieran quedará registrada en copropiedad.
Consulta www.fovissste.gob.mx para que identifiques la entidad financiera especializada que opera en tuestado o llama al 01800 368 4783.
Compra y mejora tu vivienda: El Infonavit otorga un crédito con el que puedes combinar dos opciones diferentes: la compra de tu vivienda y la mejora de ésta, que te permite habilitar y personalizar tu nueva casa.
Podrás adquirir una vivienda al precio que establezca el avalúo y en las condiciones en las que se encuentra previo a la mejora. Consulta la lista delas viviendas recuperadas por el Infonavit en las oficinas más cercanas.
El presupuesto y realización de la obra de mejora las ejecutará un Emprendedor Certificado que cuente con registro ante el Infonavit. Concluida la mejora de tu vivienda, se realizará la verificación utilizando como base el presupuesto de la obra.
Construir en terreno propio: Si tienes un terreno, podrás utilizar elcrédito Infonavit para construir tu casa. Sólo necesitarás: Escrituras a tu nombre o de tu cónyuge; que el terreno cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energía eléctrica; que no se encuentre en zona de riesgo; tener al corriente los pagos de todas las boletas de predial y agua.
Amplía, repara o mejora: Podrás remodelar tu cocina, muebles de baño, clóset, acabados en muros, pisos,plafones, cancelería, puertas, ventanas, tinaco, cisterna, impermeabilizar, etc. Sólo necesitarás: Escrituras a tu nombre o de tu cónyuge; que la vivienda esté ubicada en zona urbanizada y que cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energía eléctrica; no se encuentre en zona de riesgo; sea de uso habitacional exclusivamente; tenga una vida útil remanente mínimo de 30 años; El monto mínimo decrédito para remodelar tu casa es de $54,555.84.
Pagar una hipoteca: Con tu crédito Infonavit paga la deuda que hayas adquirido con una entidad financiera, banco o Sofol (Sociedad Financiera de objeto limitado) ó Sofom (Sociedad Financiera de objeto múltiple).
Al hacerlo, deberás liquidar la totalidad del adeudo en una sola exhibición. Acudir al banco, Sofol o Sofom con el que tienes tu...
A continuación te decimos cómo funciona cada producto hipotecario y el destino que tiene para que hagas la mejor elección.
Crédito InfonavitTradicional
Comprar una vivienda nueva ó usada: El monto de crédito se calcula de acuerdo a tu edad y salario y podrá ser de hasta $327,335.04, a esto deberás sumarle el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, ambos montos no podrán ser superiores a $400,076.16, considerando que es requisito que tu vivienda cuente con ecotecnologías, adicionalmente se te otorgarán hasta $36,370.56 para que las adquieras. Elvalor de la vivienda podrá ser de hasta $636,484.80 pesos.
Esta es tu casa: Además del crédito del Infonavit, podrás obtener un subsidio del Gobierno Federal, a través de la Comisión Nacional de la Vivienda (Conavi), de hasta $60,011.42 para la compra de una vivienda con valor hasta de $287,327.42. Se otorgará dependiendo del presupuesto existente al momento de inscribir tu crédito. Para esto seránecesario tener un ingreso de hasta $4,728.17.
Requisitos de la Conavi: Calificar positivamente con Conavi, contar con un ahorro de $9,092.64, la cantidad que tengas ahorrada el saldo de tu Subcuenta de Vivienda se considera como parte de esta aportación y no haber obtenido previamente un subsidio por parte del Gobierno Federal.
Infonavit-Fovisste: Si estás casado y eres derechohabiente delInfonavit y tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste, podrán solicitar este crédito en conjunto para comprar una casa nueva o usada. Deberás demostrar la existencia del vínculo matrimonial independientemente del régimen, ya que la vivienda que adquieran quedará registrada en copropiedad.
Consulta www.fovissste.gob.mx para que identifiques la entidad financiera especializada que opera en tuestado o llama al 01800 368 4783.
Compra y mejora tu vivienda: El Infonavit otorga un crédito con el que puedes combinar dos opciones diferentes: la compra de tu vivienda y la mejora de ésta, que te permite habilitar y personalizar tu nueva casa.
Podrás adquirir una vivienda al precio que establezca el avalúo y en las condiciones en las que se encuentra previo a la mejora. Consulta la lista delas viviendas recuperadas por el Infonavit en las oficinas más cercanas.
El presupuesto y realización de la obra de mejora las ejecutará un Emprendedor Certificado que cuente con registro ante el Infonavit. Concluida la mejora de tu vivienda, se realizará la verificación utilizando como base el presupuesto de la obra.
Construir en terreno propio: Si tienes un terreno, podrás utilizar elcrédito Infonavit para construir tu casa. Sólo necesitarás: Escrituras a tu nombre o de tu cónyuge; que el terreno cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energía eléctrica; que no se encuentre en zona de riesgo; tener al corriente los pagos de todas las boletas de predial y agua.
Amplía, repara o mejora: Podrás remodelar tu cocina, muebles de baño, clóset, acabados en muros, pisos,plafones, cancelería, puertas, ventanas, tinaco, cisterna, impermeabilizar, etc. Sólo necesitarás: Escrituras a tu nombre o de tu cónyuge; que la vivienda esté ubicada en zona urbanizada y que cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energía eléctrica; no se encuentre en zona de riesgo; sea de uso habitacional exclusivamente; tenga una vida útil remanente mínimo de 30 años; El monto mínimo decrédito para remodelar tu casa es de $54,555.84.
Pagar una hipoteca: Con tu crédito Infonavit paga la deuda que hayas adquirido con una entidad financiera, banco o Sofol (Sociedad Financiera de objeto limitado) ó Sofom (Sociedad Financiera de objeto múltiple).
Al hacerlo, deberás liquidar la totalidad del adeudo en una sola exhibición. Acudir al banco, Sofol o Sofom con el que tienes tu...
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