Mantenimiento a edificios

Mantenimiento a Edificios.

OBJETIVOS:
1. Mantener las instalaciones en buen estado de funcionamiento. Repararlas cuando se deterioran con el objeto de asegurar la continuidad de su uso.
2.Mantener en buen funcionamiento los equipos bombeo de agua, tratamiento de aguas, iluminación de zonas comunes
3. Reemplazar las instalaciones antiguas por otras que estén de acuerdo a las nuevasreglamentaciones o normas técnicas vigentes.
4. Todas las mejoras que aumenten el rendimiento eléctrico global de un edificio, o reduzcan el consumo de energía por esos servicios.

Mantenimiento aEdificios.

Periodo de mantenimiento
Inspección de
Trabajo a ejecutar
Situaciones no deseadas y corregidas
En periodo de secas 4 o5 semanas y en periodos de lluvias cada 2 o 3 semanas

JardinesArreglo de jardines(podar césped ,arboles y flores)

Cuatro veces al año
Baños













Verificacion de correcta funcionalidad de Grifos .trampas y tubería

Un vez al añoSuelos
Comprobacion de que las aberturas de ventilacion no esten obstruidas y se encuentren en exelente funcionalidad,
Comprobacion de la impermeabilizacion


Cada dos años en los meses,febrero,marzo y abril
Pintura exterior

Pintar y retocar el exterior

Cada vacaciones semana santa o diciembre
Pintura interior
Se revisan las instalaciones y se determinan las áreas donde se necesitapintar


Techos
Comprobacion de que las aberturas de ventilacion no esten obstruidas y se encuentren en exelente funcionalidad,
Comprobacion de la impermeabilizacion


Una vez seis mesesFachadas






Comprobacion del estado de conservacion del revestimiento,possible aparicion de revestimento.
Comprobacion de la posible existencia de grietas, fisuras , desprendimientos odeformaciones,


Cada 6 meses






Cubiertas





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Comprobacion del estado de conservacion del revestimiento,possible aparición de deteriorio
Comprobación de la posible existencia de...