Mantenimiento


MANTENIMIENTO CORRECTIVO

Se denomina mantenimiento correctivo, aquel que corrige los defectos observados en los equipamientos o instalaciones, es la forma más básica de mantenimiento y consiste enlocalizar averías o defectos y corregirlos o repararlos. Históricamente es el primer concepto de mantenimiento y el único hasta la Primera Guerra Mundial, dada la simplicidad de las máquinas,equipamientos e instalaciones de la época. El mantenimiento era sinónimo de reparar aquello que estaba averiado.
Este mantenimiento que se realiza luego que ocurra una falla o avería en el equipo que por sunaturaleza no pueden planificarse en el tiempo, presenta costos por reparación y repuestos no presupuestadas, pues implica el cambio de algunas piezas del equipo.
Es una reparación que debe realizarsea un equipo como consecuencia de una falla o desperfecto de alguna de sus partes Por lo general las fallas son presentadas de improviso y no son planeadas, ocasionando costosos paros en la operación.Este tipo de fallas deben tratar de evitarse o bien disminuirlas con un mantenimiento preventivo bien planeado.
El mantenimientode habitaciones de un hotel se realiza en las temporadas bajas donde nohaiga muchos huéspedes; en muchos hoteles se cierran por bloques para que se les pueda hacer el mantenimiento adecuado, pero que pasa si la habitación sufre de un daño no previsto, tenemos que actuarde inmediato ya que no saedmos la gravedad del daño en la habitación.
Tenemos que tener en cuenta:
Técnico
El control técnico del mantenimiento incluye un seguimiento de la calidad y es por ello quese deben distinguir tres apartados:
1- Recambios Los recambios a utilizar deben ser de la calidad suficiente para que se reduzca al mínimo las averías; a pesar de que los recambios originales tienenun coste elevado, alternativamente deben buscarse materiales equivalentes pero de calidad.


2- Calidad de las Reparaciones Para bajar drásticamente el índice de incidencias al realizar un trabajo...