MANUAL DE CONVIVENCIA Ph

MANUAL DE CONVIVENCIA
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DE LOS CEREZOS
PRIMERA Y SEGUNDA ETAPA PH

INTRODUCCIÓN

Con el fin de garantizar la convivencia pacífica de los propietarios y/o
usuarios de inmuebles sometidos al régimen de propiedad Horizontal, la ley
675 regula de una forma especial los derechos a la propiedad privada y los
bienes comunes, esta regulacióndeben incluir:
 Una función social y ecológica de la Propiedad
 La Convivencia pacífica y la solidaridad entre los propietarios o
usuarios.
 Una organización Administrativa que defienda los derechos, deberes y
obligaciones de los Residentes de Propiedad Horizontal.
 El respeto al debido proceso, el derecho a la defensa y demás normas
constitucionales propias de los órganos de control.
Es asíque, con el ánimo de lograr que todos los propietarios y/o usuarios del
CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DE LOS CEREZOS PRIMERA Y SEGUNDA
ETAPA PH, cuenten con una guía que les permita conocer y practicar la
reglamentación para una armoniosa convivencia, que se debe conservar en
su relación con los demás residentes e inmuebles de la copropiedad. Se
establece el presente manual de convivencia.
Laconvivencia en la Copropiedad Horizontal exige de todos y cada uno de los
residentes la observación puntual de algunas normas, que permiten ejercer
plenamente los derechos individuales sin vulnerar los derechos ajenos. Estas
sencillas normas están contenidas en la Leyes, decretos y reglamentos que

rigen la Propiedad Horizontal y tiene como único objetivo garantizar la
convivencia armónica y pacífica ENEL CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DE
LOS CEREZOS PRIMERA Y SEGUNDA ETAPA PH.
Para minimizar los conflictos entre vecinos, y entre estos y la Administración,
por el incumplimiento de estas normas de convivencia y el manejo de dichos
conflictos en etapa de conciliación, corresponde precisamente al
Administrador y al Consejo de Administración hacerlos conocer a la
Copropiedad antes de acudir, de sernecesario, a las autoridades
competentes. Los derechos y deberes de cualquier copropietario, están
íntimamente ligados, puesto que el disfrute de un derecho implica siempre el
cumplimiento de un deber.
Es necesario que todos los residentes del CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE
DE LOS CEREZOS PRIMERA Y SEGUNDA ETAPA PH., comprendan que las
normas de convivencia ayudan a obtener una mejor calidad de vida,evitan
conflictos, minimizan los riesgos de accidentes y catástrofes, mejoran las
condiciones de salubridad, facilitan una relación amable, amistosa y pacífica
con sus vecinos, garantizando la valorización de la copropiedad.
“Cada propietario podrá servirse a su albedrío de los bienes comunes,
siempre que los utilice según su destino ordinario y no perturbe el uso
legítimo de los demáscopropietarios.”
“En su uso los copropietarios estarán obligados a observar el máximo de
diligencia y cuidado y responderán hasta la culpa leve por el perjuicio de
negligencia o mal uso que se puedan ocasionar.”
“Cada Copropietario de unidad de dominio privado será solidariamente
responsable con las personas a quienes se dé el uso de dicha unidad, a
cualquier título, por sus actos u omisiones en especial porlas multas1 que se
1

Referirse a la página 35. Tabla de multas.

le impongan al usuario por la violación de las leyes o de este reglamento ya
que sus normal obligan no solamente al propietario sino a quienes con
autorización del mismo residen en el inmueble o respectiva unidad privada.”

ASPECTOS GENERALES
PRINCIPIOS DE CONVIVENCIA
El CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DE LOS CEREZOS PRIMERA Y SEGUNDAETAPA PH, acoge los siguientes principios de Convivencia:
1. Identidad: Se adoptan los símbolos: cooperación y solidaridad,
cordialidad, responsabilidad, civismo, tolerancia, diálogo y
concertación, decisiones concertadas, integración, función social y
ecológica.
2. Respeto a la Dignidad Humana: Invitamos a los integrantes de los
órganos de Administración de la Copropiedad, así como a los...