Manual Técnico De Construcción

CAPITULO I
PRELIMINARES

PRELIMINARES
En una construcción se consideran las siguientes actividades previas:

Desmantelamiento.
Demolición.
Limpieza de terreno.
Trazo y nivelación.
Excavación.
Bombeo.
Acarreos dentro y fuera de la obra.
Relleno.

DESMANTELAMIENTO

Cuando existan construcciones provisionales, parciales o cuya vida útil o
tiempo de servicio ya ha concluido, setienen que retirar para dar lugar a
un nuevo proyecto. No obstante el desuso o la inutilidad de estos espacios,
pueden ser objeto de reuso o tener algún valor.
El constructor se encargará de desmantelar cualquier tipo de construcción
de acuerdo con lo que expresamente ordene o solicite el dueño del proyecto,
quien contrata al constructor. Será él quien determine el destino de losmateriales, objetos o equipo producto del desmantelamiento, señalando
oportunamente el lugar y la forma en que deberán depositarse los materiales
aprovechables.
CLASIFICACIÓN DE LOS DESMANTELAMIENTOS POR RESGUARDO O PROPIEDAD:
• Con recuperación. El propietario de lo desmantelado es el dueño
del proyecto.
• Sin recuperación. En este caso los materiales, objetos o equipo se
consideran chatarra sinvalor, con acuerdo del dueño del proyecto.
Si el constructor considera recuperables esos materiales, los costos
derivados de este desmantelamiento los absorberá directamente él.

ALCANCES Y CRITERIOS DE MEDICIÓN Y CUANTIFICACIÓN
• Por superficie. Convencionalmente se mide por metro cuadrado (m) y por una cara.
Aplicable a ventanería o cancelería de madera o metálica.
La medición deberárealizarse antes del desmantelamiento.
• Por pieza (pza), cuando se trate de elementos completos o no desarmables,
Tales como: puertas, postes, lámparas, chapas, muebles de baño,etc.
• Por longitud medida efectiva en metros lineales (m). Aplicable al
cable eléctrico, tuberías, etc. La medición deberá realizarse posterior
al desmantelamiento para mayor exactitud.
• Los trabajos de desmantelamientopueden incluir el acarreo manual
o mecánico a una primera estación (20 m) a menos que en las
especificaciones del concepto se indiquen procesos y alcances
diferentes.
• Por peso, para el acero estructural, se medirá convencionalmente
en kilogramos (kg) o toneladas (ton). El peso se determinará
considerando los datos y características físicas señalados en los
manuales y catálogoscorrespondientes y aplicables a cada uno
de los perfiles o elementos de acero. En caso de existir duda o
controversia, por acuerdo previo y para contar con mayor precisión
se hará uso de básculas debidamente aprobadas, calibradas y
certificadas por las autoridades competentes.
DEMOLICIÓN

Las construcciones parciales o provisionales que se ubican dentro del área del
nuevo proyecto tendrán queser demolidas una vez que el material o equipo
recuperable o de reuso haya sido desmantelado.
La demolición es el efecto de fragmentar los elementos estructurales o
arquitectónicos hasta obtener un tamaño menor y manejable, bajo condiciones
de orden, eficiencia, limpieza y seguridad estructural, tanto para el predio en
cuestión como para los predios o vías públicas colindantes.
RECOMENDACIONES* Demolición de elementos de concreto simple o armado.
* Los elementos de concreto simple o armado se demolerán
mediante herramientas de mano, maquinaria o, en casos
particulares, el uso de explosivos con la debida autorización
por parte de la autoridad local o federal.
* Cuando se lleven a cabo demoliciones sobre superficies que
serán mejoradas con rellenos se harán al ras delsuelo, en
el caso del concreto armado, el acero de refuerzo se cortará
hasta dicho nivel.
* Cuando la construcción a demoler ocupe el sitio destinado
a otra estructura o se deban realizar cortes en el terreno, la
demolición se hará hasta una profundidad igual o mayor al
nivel máximo de corte.

• Demolición de mamposterías.

* Los elementos de mampostería se demolerán mediante...