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CAPITULO II: ANÁLISIS, EVALUACIÓN Y DIAGNÓSTICO
2.1 DIAGNÓSTICO DEL SECTOR
2.1.1 Oferta del Sector
La solidez de la economía peruana da paso a generar oportunidades de inversión, ejecutando importantes proyectos para nuestra región La Libertad.
La oferta inmobiliaria sigue creciendo gracias a la estabilidad económica, a los créditos hipotecarios, a la demanda de viviendas, donde en estosúltimos años han mostrado una casta de empresarios, quiénes no han detenido sus inversiones y avanzan desarrollando proyectos inmobiliarios, dando un aspecto moderno al entorno urbano.
Trujillo se ha convertido en importante polo de desarrollo. Nuestro crecimiento económico se debe a mejoras en la calidad de empleo, dando como resultado un aumento en la capacidad económica de la población. Un factorde vital importancia ha sido el impulso de los centros comerciales y los retail que han generado nuevos polos inmobiliarios elevando la demanda de las viviendas alrededor de estos.
Se destaca el apoyo del estado en velar el eficiente desarrollo urbano e inmobiliario, con la difusión de programas como Techo Propio, Fondo Mi Vivienda, teniendo este último como misión, facilitar el acceso a lavivienda, principalmente de las familias con menores ingresos a través de la gestión concertada entre el Estado, el sector inmobiliario y financiero”.
En nuestra Revista “SAIMT”, nos preocupamos de que usted conozca el panorama en el sector construcción e inmobiliario, servicios asociados a los bienes inmuebles y servicios profesionales; así mismo presentaremos las mejores empresas en el rubro, dóndeusted podrá optar por la mejor inversión en la compra de un inmueble.
Por ello, estamos orgullosos de publicar nuestra Primera Edición 2013, empezamos así presentando un informe sobre “La Tendencia en el Sector Construcción e Inmobiliario a nivel nacional y en la región La Libertad”, la “Construcción del Primer Proyecto de Residencial Municipal SAN ELOY”, la “Construcción de Villa Bolivarianapara albergar a deportistas durante los juegos Bolivarianos 2013” y conoce como “Construyen de Galería Comercial Plaza de Toros”.
2.1.2 Demanda del Sector
Incremento se vio reflejado en mayores ventas de concreto y en los despachos locales de cemento en la región.
El sector construcción inició el año con un crecimiento de 12.8%, en términos interanuales, por la mayor inversión en obras deinfraestructura en el sector público y privado, así como también en la mayor actividad de la construcción en pequeña escala (autoconstrucción), según datos de la última Síntesis Económica del Banco Central de Reserva (BCR) sucursal Trujillo .
Este avance se vio reflejado en las ventas de concreto y en los despachos locales de cemento, que aumentaron en 79.3% y 6.9%, respectivamente.
Al respecto elvicepresidente de la Cámara de Comercio y Producción de La Libertad, Lucas Rodríguez Tineo, señaló que este sector seguirá jugando un papel importante en la economía regional. Además es una gran fuente generadora de empleo directo e indirecto.
“Este sector es muy importante en la región. Se vienen desarrollando grandes proyectos inmobiliarios así como obras de infraestructura por parte del sectorpúblico. Mientras exista la iniciativa del empresariado por seguir invirtiendo para cubrir esa brecha de infraestructura es muy importante”, acotó Rodríguez Tineo.
Asimismo, dijo que la región debe cubrir la brecha en temas de infraestructura, lo cual viene restando competitividad al desarrollo que se viene obteniendo estos últimos años. En el sector público se viene ejecutando obras como el Hospitalde Alta Complejidad de Trujillo y diversas infraestructuras educativas.
Se están ejecutando obras municipales como la construcción del Terminal Terrestre de Trujillo y de la bocatoma Facalá en el valle Chicama. Las inversiones privadas también se encuentran ejecutando proyectos de infraestructura en la región, se tiene la construcción de diversos proyectos inmobiliarios, educativos y...