Mejoramiento Casa

Introducción

A medida que la tecnología avanza aparecen nuevos métodos constructivos y modelos de edificaciones más complejos.
Sin embargo, cuando proyectamos y construimos un edificio nos olvidamos con frecuencia que nuestra obra no termina con la construcción si no que seguirá con su operación y mantenimiento.
Razón por la cual se hace necesario e imperioso el control, seguimiento ymantenimiento de las obras, evitando así a futuro reparaciones sumamente costosas, el seguir estos procesos reducen los gastos de mantenimiento de las obras, asi como aumenta los años de utilidad de la misma, brindando un mayor confort y seguridad.
El proyecto de mejoramiento de vivienda busca mejorar la condición de las viviendas de aquella persona.
Hemos escogido inicialmente esta vivienda ya queal encontrarse con sus habitantes concientizados del peligro que representa habitar una vivienda en pésimas condiciones estructurales.













Objetivo General
Analizar y Mejorar la patología que presenta la vivienda para mejorar condiciones de vida del hogar y evitar accidentes a futuro

Objetivo Específicos
 Identificar asentamiento, deficiencias sanitarias y/o conproblemas de deterioro o terminación en techos mamposterías e instalaciones.
 Evaluar la condición e identificar en que categoría de deterioro se encuentra la obra
 Realizar un programa de mejora la vivienda.

















Características de la vivienda
Una casa localizada en la av. Alejo Lazcano de 2 plantas con terraza, construida el año de 1992
A la vivienda se le hadado poco mantenimiento desde su construcción. La vivienda tienes una altura de 7 m con un área de construcción de 14,8 largo por 7,15 ancho con 7 habitaciones.

Condición actual de la vivienda
 Losa superior “terraza”
Tiene un área de 15,15 x 7,15. Actualmente presenta fisuras en la parte superior (terraza) y por la cual se produce la filtración de agua también presenta deflexiónentre sus luces.










 Terraza
Columnas, viguetas y acabados deteriorados.








 Enlucido vertical losa (terraza)
Su enlucido esta cuarteado en ciertas partes y desprendido en gran parte.





























 Paredes de la vivienda
Divido a la mala cimentación de la vivienda se ha producido un hundimiento en la parte noroeste dela casa lo cual produce que dos paredes de la planta baja se encuentran con fisura paredes de 45° una con un alto de 2,85 y largo 3,1 la otra con la misma altura y un ancho de 3.35, los acabados están deteriorados.






















Indice de vulnerabilidad

Grado de deterioro grafico
La vivienda corresponde a la categoria II de deterioro que correspode al estadode una vivienda que presenta daños que ameritan reparación que no es urgente ademas de un plan de mantenimiento integral.
 
Plan de mejoramiento
 Losa superior (terraza):
Debido a que la losa presenta deflexión y se encuentra en muy mal estado no soportara la colocación de una capa de hormigón simple (3cm), se procederá a demoler la losa para hacer una nueva.
Esta nueva losa será una losaalivianada de 15 cm, la resistencia de hormigo será de F`c=210kg/cm2 se le agregara un aditivo impermeabilizante SIKALITE para impedir el paso del agua.
Se pondrá nuevas paredes perimetrales en la terraza de 1m de alto con sus respectivas columna de 30cm X 30cm se le colocaran nuevos acabados.
Colocara un nuevo techo (cubierta metálica) en la parte donde esta ubicada la escalera para impedir elingreso del agua al interior de la vivienda, que será de 4.30m X 4.60m.
Como se colocara una nueva losa se colocara un nuevo enlucido en la parte inferior de la losa.

Calculo de materiales

LOSA
Volumen
Losa 16,25 m3
Bloque 5,4 m3
Viga 3,17 m3
Total 7,68 m3

MATERIALES CANTID. UNI
Cemento 56,43 sacos
Arena 3,38 m3
Piedra 6,45 m3
Bloque de 10 cm de alto 675 Bloque
Aditivo...