MEMORIA ARQUITECTURA PROYECTO ALMACEN

PROYECTO “TERMINAL DE ALMACENAMIENTO DE CONTENEDORES – LOCAL OQUENDO”





SOLICITANTE: TERMINALES PORTUARIOS PERUANOS
OBRA: TERMINAL DE ALMACENAMIENTO DECONTENEDORES – LOCAL OQUENDO
UBICACIÓN: Av. OQUENDO S/N CALLAO – LIMA
AUTOR: OIEM SAC




MAYO 2013




INDICE

1. ANTECEDENTES
2. LÍMITES
3. UBICACIÓN
4.GENERALIDADES
5. DESCRIPCION DEL PROYECTO








1. ANTECEDENTES
La zona donde se ubicarán los contenedores, está dentro del casco urbano correspondiente a la provincia constitucional del Callao,el cual está emplazado en un terreno de forma casi cuadrada.El N.P.T. del proyecto contemplara una diferencia de nivel de 0.21m con respecto de la rasante de la Av. Oquendo.
Para los fines delproyecto se ha subdivido el terreno en dos partes; dando lugar a el lote # 1 y el lote # 2.
En el lote # 1 se desarrollará el proyecto “Terminal de Almacenamiento de Contenedores – Local Oquendo”, el lote# 1 es de forma rectangular y sus límites están definidos por cerramientos de albañilería confinada existentes, salvo el lado que limita con el lote # 2.

2. LIMITES
Por el Frente: Av. OquendoPor el Fondo: Propiedad de Terceros
Por el Lado Derecho: Lote # 2
Por el Lado Izquierdo: Propiedad de Terceros

3. UBICACIÓN
El proyecto “Almacén de Contenedores Vacíos – Local Oquendo”, se ubicaen Parcela # 01 Sección 5 Av. Oquendo S/N, distrito y provincia del Callao, departamento de Lima. El área total del terreno matriz es de 74,073.31m2.

4. GENERALIDADES
Según certificado deparámetros urbanísticos y edificatorios tenemos lo siguiente:
El terreno está ubicado en la sección Nº 5 con frente a la Av. Oquendo S/N esquina con calle G, pertenece al área territorial del Callao.Estructuración urbana III correspondiente a la zonificación IG – GRAN INDUSTRIA.
Dentro de los lineamientos tenemos;
Retiro frontal 5.00 ml frente a la Av. Oquendo
Retiro Lateral 3.00ml frente a Calle...