Memoria Descriptiva De Un Edificio
Páginas: 5 (1165 palabras)
Publicado: 22 de noviembre de 2012
MEMORIA DESCRIPTIVA
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
General
El edificio se desarrolla en un terreno de 389.19 m2, teniendo un área total techada de 2,885.11 m2 y un área libre de 133.27 m2 (34.24%); queda ubicado en el Jirón Coronel Joaquín Bernal 920-928, Manzana 21-H, Lote 2, en el distrito de Lince, provincia y departamento de Lima. El proyecto se desarrolla en un edificio de un volumen con unaúnica fachada, hacia el Jirón Joaquín Bernal. El volumen esta retirado en su frente según el parámetro municipal de 3.00 ml. Consta de 8 niveles + azotea.
Departamentos
En estos niveles se desarrollan veinte (20) departamentos en total. Estos están repartidos de la siguiente forma:
Nivel 1º: un (01) flat de 86.97 m2 y un (01) flat de 84.58m2.
Nivel 2º: un (01) flat de 90.80m2, un (01) flat de81.08m2 y un (01) dúplex de 108.14m2.
Nivel 3º: un (01) flat de 88.54 m2 y un (01) flat de 81.08m2.
Nivel 4º: un (01) flat de 87.09m2, un (01) flat de 81.08m2 y un (01) dúplex de 108.14m2.
Nivel 5º: un (01) flat de 88.54m2 y un (01) flat de 81.08m2.
Nivel 6º: un (01) flat de 87.09m2, un (01) flat de 81.08 y un (01) dúplex de 108.14m2.
Nivel 7º: un (01) flat de 92.44m2 y un (01) flat de81.08m2.
Nivel 8º: un (01) dúplex de 114.73m2, un (01) dúplex de 73.57 m2 y un (01) dúplex de 106.26m2.
Estacionamientos
El edificio cuenta con veintitrés (23) plazas de estacionamientos y capacidad para veintitrés (23) autos, distribuidas en dos (02) niveles. Con 02 sótanos (04 medios niveles). Tiene un acceso vehicular desde el nivel de la calle con una rampa diferenciada de 3.00ml de anchoretirada 3.00ml de la línea virtual del límite de terreno con una pendiente de 15%. Baja hacia el primer medio nivel en sótano que cuenta con seis (06) plazas de estacionamientos, el segundo medio nivel en sótano cuenta con cinco (05) plazas de estacionamientos, el tercer medio nivel en sótano cuenta con seis (06) plazas de estacionamientos, y finalmente el cuarto medio nivel en sótano cuenta con seis(06) plazas de estacionamiento.
Acceso peatonal
El primer nivel del edificio se encuentra elevado 1.45mts sobre el nivel de la calle. Por lo tanto, el acceso peatonal desde el nivel de la calle hacia el primer nivel del edificio es a través de una escalera o de una rampa para discapacitados con 10% de pendiente y en tres tramos. En el primer nivel se encuentra el Hall de Ingreso quedistribuye hacia dos departamento o hacia el núcleo de circulación vertical compuesto por un ascensor y una escalera.
Distribución interior
La distribución del flat de 86.77.18m2 es la siguiente: Sala, comedor, baño de visita, cocina, lavandería con dormitorio y baño de servicio, dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios secundarios que comparten 01 baño externo y un patio con unaparrilla.
La distribución del flat de 87.31m2 es la siguiente: Sala, comedor, baño de visita, cocina, lavandería con dormitorio y baño de servicio, dormitorio principal con baño incluido y 02 dormitorios secundarios que comparten 01 baño externo. La sala y el dormitorio principal tienen salida a un patio mas intimo que se ubica hacia el frente del edificio y los dormitorios secundarios tienensalida a un patio posterior de carácter más social.
La distribución de los flats de 80.20m2 es la siguiente: sala, comedor, baño de visita, cocina, lavandería, baño de servicio, dormitorio principal con baño incluido y 02 dormitorios secundarios que comparten 01 baño externo.
La distribución de los flats de 91.32m2, 90.19m2 y 88.47m2 es la siguiente: Sala, comedor, baño de visita, cocina,lavandería con dormitorio y baño de servicio, dormitorio principal con baño incluido y 02 dormitorios secundarios que comparten 01 baño externo.
La distribución del flat de 94.65m2 es la siguiente: Sala, comedor, baño de visita, cocina, lavandería con dormitorio y baño de servicio, dormitorio principal con baño incluido y 02 dormitorios secundarios que comparten 01 baño externo. Donde la sala y...
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
General
El edificio se desarrolla en un terreno de 389.19 m2, teniendo un área total techada de 2,885.11 m2 y un área libre de 133.27 m2 (34.24%); queda ubicado en el Jirón Coronel Joaquín Bernal 920-928, Manzana 21-H, Lote 2, en el distrito de Lince, provincia y departamento de Lima. El proyecto se desarrolla en un edificio de un volumen con unaúnica fachada, hacia el Jirón Joaquín Bernal. El volumen esta retirado en su frente según el parámetro municipal de 3.00 ml. Consta de 8 niveles + azotea.
Departamentos
En estos niveles se desarrollan veinte (20) departamentos en total. Estos están repartidos de la siguiente forma:
Nivel 1º: un (01) flat de 86.97 m2 y un (01) flat de 84.58m2.
Nivel 2º: un (01) flat de 90.80m2, un (01) flat de81.08m2 y un (01) dúplex de 108.14m2.
Nivel 3º: un (01) flat de 88.54 m2 y un (01) flat de 81.08m2.
Nivel 4º: un (01) flat de 87.09m2, un (01) flat de 81.08m2 y un (01) dúplex de 108.14m2.
Nivel 5º: un (01) flat de 88.54m2 y un (01) flat de 81.08m2.
Nivel 6º: un (01) flat de 87.09m2, un (01) flat de 81.08 y un (01) dúplex de 108.14m2.
Nivel 7º: un (01) flat de 92.44m2 y un (01) flat de81.08m2.
Nivel 8º: un (01) dúplex de 114.73m2, un (01) dúplex de 73.57 m2 y un (01) dúplex de 106.26m2.
Estacionamientos
El edificio cuenta con veintitrés (23) plazas de estacionamientos y capacidad para veintitrés (23) autos, distribuidas en dos (02) niveles. Con 02 sótanos (04 medios niveles). Tiene un acceso vehicular desde el nivel de la calle con una rampa diferenciada de 3.00ml de anchoretirada 3.00ml de la línea virtual del límite de terreno con una pendiente de 15%. Baja hacia el primer medio nivel en sótano que cuenta con seis (06) plazas de estacionamientos, el segundo medio nivel en sótano cuenta con cinco (05) plazas de estacionamientos, el tercer medio nivel en sótano cuenta con seis (06) plazas de estacionamientos, y finalmente el cuarto medio nivel en sótano cuenta con seis(06) plazas de estacionamiento.
Acceso peatonal
El primer nivel del edificio se encuentra elevado 1.45mts sobre el nivel de la calle. Por lo tanto, el acceso peatonal desde el nivel de la calle hacia el primer nivel del edificio es a través de una escalera o de una rampa para discapacitados con 10% de pendiente y en tres tramos. En el primer nivel se encuentra el Hall de Ingreso quedistribuye hacia dos departamento o hacia el núcleo de circulación vertical compuesto por un ascensor y una escalera.
Distribución interior
La distribución del flat de 86.77.18m2 es la siguiente: Sala, comedor, baño de visita, cocina, lavandería con dormitorio y baño de servicio, dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios secundarios que comparten 01 baño externo y un patio con unaparrilla.
La distribución del flat de 87.31m2 es la siguiente: Sala, comedor, baño de visita, cocina, lavandería con dormitorio y baño de servicio, dormitorio principal con baño incluido y 02 dormitorios secundarios que comparten 01 baño externo. La sala y el dormitorio principal tienen salida a un patio mas intimo que se ubica hacia el frente del edificio y los dormitorios secundarios tienensalida a un patio posterior de carácter más social.
La distribución de los flats de 80.20m2 es la siguiente: sala, comedor, baño de visita, cocina, lavandería, baño de servicio, dormitorio principal con baño incluido y 02 dormitorios secundarios que comparten 01 baño externo.
La distribución de los flats de 91.32m2, 90.19m2 y 88.47m2 es la siguiente: Sala, comedor, baño de visita, cocina,lavandería con dormitorio y baño de servicio, dormitorio principal con baño incluido y 02 dormitorios secundarios que comparten 01 baño externo.
La distribución del flat de 94.65m2 es la siguiente: Sala, comedor, baño de visita, cocina, lavandería con dormitorio y baño de servicio, dormitorio principal con baño incluido y 02 dormitorios secundarios que comparten 01 baño externo. Donde la sala y...
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