Memoria descriptiva de un proyecto arq.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
VENTAS
VERSIÓN 10-ENE-06
Obra: Edificio de departamentos plurifamiliar tipo residencial.
Ubicación: Bosque de Minas N° 5, Col. Bosques de la Herradura, Municipio Huixquilucan
C.P. 52760, Cta. Predial 095-10-511-09-00-0000 y 095-10-511-10-00-0000
ARQUITECTURA
Se trata de un condominio vertical plurifamiliar de uso habitacional desarrollado enun terreno con superficie de 1,659.48 m2
de forma rectangular con topografía ligeramente
descendente hacia la parte posterior del terreno. Es una edificación que cuenta con un
total de 30 departamentos constituidos en 2 edificios de 16 niveles (PB+15), denominados
“A” y “B, más dos sótanos destinados a estacionamiento para automóviles y bodegas.

El nivel Sótano 1, selocaliza un nivel por debajo de la banqueta de la avenida de
Bosque de Minas, en él se localizan: 30 cajones de estacionamiento para automóviles y 13
bodegas; dos rampas: una comunica con el Sótano 2 y la otra con la Planta Baja; dos
elevadores para pasajeros, uno por cada edificio y un elevador común para servicios; un
núcleo de escaleras que comunica este nivel con el Sótano 2 y con la PlantaBaja, un
cuarto eléctrico y un cuarto para basura. A través de este nivel los automóviles transitan
para llegar por medio de una rampa al nivel Sótano 2, el cual esta conformado por: dos
rampas donde se localizan otros 32 cajones de estacionamiento para automóviles, 17
bodegas, 2 elevadores para pasajeros uno por cada edificio y un elevador común para
servicios; un núcleo de escalerasque comunica este nivel con el Sótano 1. Por debajo de
este nivel se localiza la cisterna de agua potable con su respectivo cuarto de bombas y el
carcamo de aguas grises.
En Planta Baja a nivel de banqueta se ubican los accesos vehicular y peatonal al
condominio, en este nivel se localizan los siguientes espacios: caseta de vigilancia con
medio baño, plaza de acceso, 8 cajones paraestacionamiento de visitas, vestíbulo de
recepción donde se localizan 2 elevadores principales y uno de servicio; además de una
escalera que comunica a este nivel con los sótanos y con 15 niveles superiores destinados
a departamentos, salón de usos múltiples, alberca y jardín posterior. El salón de Usos
Múltiples tiene una superficie aproximada de 142.76 m2
, para aproximadamente 100 2personas sentadas en mesas para 10 personas, cuenta con baños amueblados para
hombres y mujeres, espacio para cocina no equipada y bodega.
Cuenta con jardín de 396.62 m² mas andadores y terraza que suman una superficie
de 622.31 m², mas otra área concecionada por el gobierno del Estado de México, que
será usada para área verde con una superficie de 593.55 m².

Los departamentos estándistribuidos del nivel 1 al 14 en dos por cada nivel; el tipo
“A” y el tipo “B” los cuales suman 28 departamentos y en el nivel 15 se ubican 2 Pent
House: el tipo “PH-A” y el tipo “PH-B” los cuales nos suman la totalidad de 30
departamentos para vivienda.
Cada edificio cuenta con un elevador principal para pasajeros con capacidad
para 8 personas o 600 kg, ademas de un acceso de serviciocompuesto por un elevador y
escalera común para los dos edificios con capacidad similar al anterior. Los elevadores
principales hacen parada exclusivamente en el interior de los departamentos, incluyendo
los Pent House.
El Edificio “A” alberga un total de 15 departamentos: 14 de prototipo “A” que solo
varían en el área de balcones y closet de la recamara 1 y 2; mas unPH-A. Los
departamentos del nivel 1 al 14 cuentan con un área que varia de 167.64 m2
a un máximo
de 172.71, mas un mínimo de 2.73 m2
y máximo de 9.52 m2
de área de balcón (ver tabla
anexa de “Superficies de departamentos”); y un Pent House con una área de 173.65 m2
,
9.52 m2
de balcón y 158.15 m2
de terraza (Sky Garden). Los 14 departamentos prototipo
constan de los...
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