Memoria descriptiva de un proyecto



EDIFICIO MULTIFAMILIAR
EL PARQUE EN SAN BORJA

PROPIETARIO
CASTAGNINO VERA
PAOLA LUCIA Y OTROS


INSTALACIONES ELÉCTRICAS

MEMORIA DESCRIPTIVA











Rev.
Fecha
Elaboró
Revisó
Aprobó
Descripción
A
2013.04.11
R.P.O.
G.C.C.
J.D.C.
Entrega Municipal




































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INDICE






1.1. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva y planos, comprenden y describen el concepto utilizado para el desarrollo de las Instalaciones Eléctricas del Proyecto Edificio Multifamiliar El Parque en San Borja, a construirse en Urb.Chacarilla del estanque IV, Mz. A-5, Jr. Trinidad (Cuadra par 5), lote 7, distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima, el cual ha sido proyectado de acuerdo a todas las normas vigentes de Arquitectura del R.N.E. (Reglamento Nacional de Edificaciones) y a los parámetros vigentes de la Municipalidad de Magdalena del Mar.
El proyecto será de exclusivamente para el uso residencial en un edificiode departamentos multifamiliar, de acuerdo al entorno netamente residencial de baja densidad.
El proyecto “EDIFICIO MULTIFAMILIAR EL PARQUE EN SAN BORJA” consta de 4 pisos + azotea y un semisótano, con una proyección de 8 departamentos y 17 estacionamientos. Tiene la siguiente distribución de pisos:
Semisótano: 17 Estacionamientos, ingresos vehiculares y peatonales, Cto. De Bombas yCisterna.
1° piso: 2 departamentos Flat
2° y 3° piso: 2 departamentos Flat por piso
4° piso: 2departamentos Dúplex










El edificio contará con un ingreso vehicular y peatonal independiente desde el Jr. Trinidad y con un elevador para discapacitados, el nivel de ingreso se encuentra a -1.35 sobre el nivel de la vereda.
Los ingresos han sido especialmente diseñados para noobstaculizar el tránsito vehicular y peatonal de la vía pública
Los ingresos serán denominados de la siguiente manera:
Ingreso 1 (peatonal desde el Jr. Trinidad)
Ingreso 2 (vehicular desde el Jr. Trinidad)
El edificio tiene un Hall de ingreso propio desde el cual se accede a las circulaciones verticales y a los estacionamientos.
La circulación vertical está compuesta por un núcleo: que está conformadopor 1 ascensor que permite el acceso directo a cada departamento y a los estacionamientos y una escalera continúa con vestíbulo previo en cada piso que también permite el acceso a todos los pisos.
El proyecto está compuesto por 8 unidades inmobiliarias (2 por cada piso) que suman un área construida de 2,430.07m2 aproximadamente. En cada piso hay 2 departamentos, desde el piso 1 hasta el piso 3.En el piso 4 está conformado por un dúplex.
Cada departamento tiene 2 accesos. El acceso principal es por un recibo previo directo al ascensor. El acceso secundario es a través de un vestíbulo que conecta con la escalera.
Los departamentos están compuestos de la siguiente manera:
2 departamentos de 3 dormitorios de área de 188.00m2 c/u aproximadamente con el siguiente programa típico: recibo,sala-comedor, cocina, hall, dormitorio principal (con walk-in-closet y baño incorporados), dormitorio 1 (walk-in-closet incorporado), dormitorio 2 (walk-in-closet incorporado), baño de dormitorios 1 y 2, pasadizo, deposito, lavandería, baño de visitas, baño de servicio y 1 terraza.
4 departamentos de 3 dormitorios de área de 188.00m2 c/u aproximadamente con el siguiente programa típico: recibo,sala-comedor, cocina, hall, dormitorio principal (con 2 walk-in-closet incorporados), dormitorio 1 (walk-in-closet incorporado), dormitorio 2 (walk-in-closet incorporado), baño de dormitorios 1 y 2, pasadizo, deposito, lavandería, baño de visitas, baño de servicio y balcón.
2 departamentos con acceso a su azotea de 305.00m2 c/u de área techada aproximadamente con el siguiente programa: en el...