Memoria Descriptiva

EXPEDIENTE TECNICO




PROYECTO: CENTRO COMERCIAL Y TERMINAL TERRESTE "SUMAC WASI"




UBICACIÓN: AV. PROGRESO S/N DISTRITO PUEBLO NUEVO CHINCHA ALTA – ICA
PERU



PROPIETARIO: ASOCIACION DE MUNICIPALIDADES DISTRITALES DEL NORTE DE CASTROVIRREYNA "AMDINC"











FEBRERO DEL 2000



ESTADO ACTUAL DE LA OBRA:
Terreno libre sin construcciones

OBRAS AEJECUTARSE:
El total del Centro Comercial que comprende los tres pisos proyectados

AREAS
AREA CONSTRUIDA:
1er piso 1021.27 m2
2so piso 1055.98 m2
3er piso 956.65 m2

AREA LIBRE:
El área libre es de 935.30 m2

AREA TOTAL DEL
TERRENO:
El área total del terreno es de 1956.90 m2

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
El terreno colinda:
Frente (con la Av. Progreso): 55.00 m
Derecha (con terrenode la Municipalidad): 35.58 m
Izquierda(con terreno de la Municipalidad): 35.58 m
Fondo(con una vía de servicio): 55.00 m

DESCRIPCION DEL PROYECTO
1. Acceso al terreno: El acceso principal y único es el que da frente a la vía publica a la Av. Progreso, sin cerco frontal.
2. Descripción:
Primero Piso:
Este conjunto comercial cuenta con cinco ingresos principales y uno deservicio, uno frontal para la galería y otro posterior, el terminal de carros con uno para pasajeros y otro para el ingreso y salida de carros, entre estos dos se encuentra la entrada al hospedaje y hacia el lado izquierdo del ingreso de pasajeros está la puerta de servicio común para la cocina de la cafetería y el hospedaje.
Todas estas funciones se conforman en torno a dos patios (un patio paraferias y otro de maniobras de carros). De tal forma que alrededor del patio para ferias se ubican los puestos de abarrotes, especies y carnes en general, los servicios higiénicos comunes de la galería comercial, dos depósitos y la cafetería con vista hacia el patio y que interiormente se comunica con la sala de espera del terminal, el cual cuenta con módulos para boleterías, atención paraequipajes y los servicios higiénicos que serán compartidos con los pasajeros y clientes de la cafetería.
En la parte posterior del patio de maniobras se ubica una caseta para el guardián y de control de salida de carros, dos depósitos (que también tienen salidas hacia el patio de la galería comercial), el andén de descarga y el control de las cámaras frías que sirven a través de un pasadizo deservicio a los puestos de carnes y pescados de la galería comercial (este pasadizo de servicio interno se comunica también con un montacargas que llega hasta el tercer piso).
Segundo piso:
En este nivel se encuentran los puestos de ropas, calzados, artefactos y variedades de la galería comercial con servicios higiénicos comunes, y el segundo ingreso del hospedaje con la recepción y espera declientes que además se comunica con una sala de usos múltiples y el corredor que distribuye a las habitaciones las cuales cuentan con servicios higiénicos propios. También cuenta el hospedaje con dos escaleras de servicio interno uno de ellos para comunicar con la cocina de la cafetería y el oficio y otra para escape al final del corredor que también se comunica con una de las escaleras de la galería ylleva hasta la azotea.

Tercer piso:
Este es el último nivel donde se encuentran los puestos destinados a prestar servicios de informática, y venta de suministros de computo, con una terraza para consumo al aire libre de bebidas y comida ligera repitiéndose además la distribución de los servicios higiénicos del segundo piso. El hospedaje cuenta con una salida de servicio por el oficio, einteriormente con una sala para videos y el corredor que distribuye a las habitaciones antes mencionadas. También se repiten y continúan las dos escaleras de servicio interno como el montacargas.
Azotea:
En este nivel se encuentran los lavaderos y el área de tendal del hospedaje.

Retiros y jardines:
No se tiene un retiro delantero en vista que se utilizará el terreno que se encuentra...