MEMORIA DESCRIPTIVA
Páginas: 6 (1366 palabras)
Publicado: 1 de abril de 2014
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. OBJETO DE LA MEMORIA
Con la presente Memoria Descriptiva, se pretende desarrollar la documentación necesaria para poner en conocimiento de las autoridades competentes la intención del promotor de proceder a la “reforma interior en vivienda” de una vivienda existente.
La finalidad es reformar únicamente la cocina de la vivienda, tratando de ampliar la susodichaabarcando el dormitorio colindante.
1.2. PROMOTOR Y SITUACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
El promotor de la obra es Don XXXXXXXXXXXXX, con DNI: XXXXXXXXXXXXX, y con domicilio en la calle XXXXXXXXXX, nºX, piso X, XXXXXX, del ayuntamiento de XXXXXXXX, provincia de XXXXXXXXX.
La presente reforma interior en vivienda, pretende llevarse a cabo en una vivienda existente, siendo domicilio del promotor yestando ubicada en la calle XXXXXXXXX, nºX, piso XXXXXXXX, XXXXXXXX, del ayuntamiento de XXXXXXX, provincia de XXXXXXXXX, disponiendo el inmueble de la siguiente referencia catastral 8XXXXXXXXXXXXXXX.
1.3. AUTOR DE LA MEMORIA
La autoría de la presente Memoria Descriptiva, recae en la figura del Arquitecto Técnico, D. XXXXXXXXXXX, Colegiado XXXXXXXXXXX del Colegio Oficial de Aparejadores,Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de XXXXXXXXX.
1.4. DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA.
La vivienda objeto de actuación se encuentra sita en la planta nºXX, piso X, de un edificio sito en el nºXX de la calle XXXXXXXX, del ayuntamiento de XXXXXXX, provincia de XXXXXXXXX, y posee una superficie construida de 136,00 m².
La edificación data del año 1974 y las calidades existentes son lascorrespondientes a un edificio de la época, con estructura de pilares y jácenas de hormigón armado y forjados de viguetas prefabricadas y bovedillas; solería de gres monococción en zonas húmedas y parquet de madera en el resto de las estancias; alicatados en cocina y baños; carpintería de ventanas de aluminio, instalaciones de agua y electricidad antiguas, etc.
En cuanto a la tabiquería de lavivienda objeto de actuación, se encuentra resuelta a base de ladrillo cerámico hueco doble colocado a panderete enfoscado con mortero de cemento y alicatado mediante piezas de gres esmaltado en zonas húmedas y guarnecidos y enlucidos con yeso en resto de estancias.
La distribución de la vivienda se compone de las siguientes piezas:
• Vestíbulo de entrada
• 1 pasillo de acceso a estancias
• 1Estar-comedor
• 4 dormitorios
• 1 cocina
• 1 despensa
• 2 baños
• 1 lavadero/tendedero cubierto
La altura libre en la vivienda es de 2,48 m, disponiendo de un techo con acabado resuelto a base de guarnecido maestreado y enlucido con yeso blanco de 15 mm de espesor.
1.4.1. EMPLAZAMIENTO
No se modifica el emplazamiento de la vivienda, al tratarse únicamente de una reformainterior parcial en la susodicha, sin aumentar la superficie construida de ésta, ni ningún otro parámetro urbanístico cumpliendo, en general, lo exigido en el Plan General de Ordenación Urbanística del ayuntamiento de XXXXXXXXXXX.
1.5. SOLUCIÓN ADOPTADA. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS A REALIZAR
La amplitud de la vivienda permite efectuar una adecuada redistribución parcial de ésta, de acuerdo conel programa de necesidades que propone la propiedad, para que el resultado sea una vivienda la cual disponga de una cocina de mayores dimensiones, y reduciendo a tres el número de dormitorios, los cuales son suficientes para cumplir de igual modo la demanda de la propiedad.
En cuanto a las obras a realizar, se trata de una reforma interior parcial, la cual consiste en la ampliación de la cocinamediante la demolición del tabique divisorio existente entre ésta y el dormitorio colindante. (Ver documentación gráfica. Estado actual y estado final).
La zona de la vivienda afectada por las obras descritas en la presente memoria posee una superficie construida de 20,22 m².
1.6. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Se indican a continuación las calidades constructivas proyectadas, de acuerdo...
1.1. OBJETO DE LA MEMORIA
Con la presente Memoria Descriptiva, se pretende desarrollar la documentación necesaria para poner en conocimiento de las autoridades competentes la intención del promotor de proceder a la “reforma interior en vivienda” de una vivienda existente.
La finalidad es reformar únicamente la cocina de la vivienda, tratando de ampliar la susodichaabarcando el dormitorio colindante.
1.2. PROMOTOR Y SITUACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
El promotor de la obra es Don XXXXXXXXXXXXX, con DNI: XXXXXXXXXXXXX, y con domicilio en la calle XXXXXXXXXX, nºX, piso X, XXXXXX, del ayuntamiento de XXXXXXXX, provincia de XXXXXXXXX.
La presente reforma interior en vivienda, pretende llevarse a cabo en una vivienda existente, siendo domicilio del promotor yestando ubicada en la calle XXXXXXXXX, nºX, piso XXXXXXXX, XXXXXXXX, del ayuntamiento de XXXXXXX, provincia de XXXXXXXXX, disponiendo el inmueble de la siguiente referencia catastral 8XXXXXXXXXXXXXXX.
1.3. AUTOR DE LA MEMORIA
La autoría de la presente Memoria Descriptiva, recae en la figura del Arquitecto Técnico, D. XXXXXXXXXXX, Colegiado XXXXXXXXXXX del Colegio Oficial de Aparejadores,Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de XXXXXXXXX.
1.4. DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA.
La vivienda objeto de actuación se encuentra sita en la planta nºXX, piso X, de un edificio sito en el nºXX de la calle XXXXXXXX, del ayuntamiento de XXXXXXX, provincia de XXXXXXXXX, y posee una superficie construida de 136,00 m².
La edificación data del año 1974 y las calidades existentes son lascorrespondientes a un edificio de la época, con estructura de pilares y jácenas de hormigón armado y forjados de viguetas prefabricadas y bovedillas; solería de gres monococción en zonas húmedas y parquet de madera en el resto de las estancias; alicatados en cocina y baños; carpintería de ventanas de aluminio, instalaciones de agua y electricidad antiguas, etc.
En cuanto a la tabiquería de lavivienda objeto de actuación, se encuentra resuelta a base de ladrillo cerámico hueco doble colocado a panderete enfoscado con mortero de cemento y alicatado mediante piezas de gres esmaltado en zonas húmedas y guarnecidos y enlucidos con yeso en resto de estancias.
La distribución de la vivienda se compone de las siguientes piezas:
• Vestíbulo de entrada
• 1 pasillo de acceso a estancias
• 1Estar-comedor
• 4 dormitorios
• 1 cocina
• 1 despensa
• 2 baños
• 1 lavadero/tendedero cubierto
La altura libre en la vivienda es de 2,48 m, disponiendo de un techo con acabado resuelto a base de guarnecido maestreado y enlucido con yeso blanco de 15 mm de espesor.
1.4.1. EMPLAZAMIENTO
No se modifica el emplazamiento de la vivienda, al tratarse únicamente de una reformainterior parcial en la susodicha, sin aumentar la superficie construida de ésta, ni ningún otro parámetro urbanístico cumpliendo, en general, lo exigido en el Plan General de Ordenación Urbanística del ayuntamiento de XXXXXXXXXXX.
1.5. SOLUCIÓN ADOPTADA. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS A REALIZAR
La amplitud de la vivienda permite efectuar una adecuada redistribución parcial de ésta, de acuerdo conel programa de necesidades que propone la propiedad, para que el resultado sea una vivienda la cual disponga de una cocina de mayores dimensiones, y reduciendo a tres el número de dormitorios, los cuales son suficientes para cumplir de igual modo la demanda de la propiedad.
En cuanto a las obras a realizar, se trata de una reforma interior parcial, la cual consiste en la ampliación de la cocinamediante la demolición del tabique divisorio existente entre ésta y el dormitorio colindante. (Ver documentación gráfica. Estado actual y estado final).
La zona de la vivienda afectada por las obras descritas en la presente memoria posee una superficie construida de 20,22 m².
1.6. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Se indican a continuación las calidades constructivas proyectadas, de acuerdo...
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