Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA / CONSTRUCTIVA DE REHABILITACIÓN Localización Municipio Promotor Interioristas Plaza Didó, 9 ( parquin de la Rasa) Terrassa (Barcelona) Ayuntamiento de Terrassa Estefanía Ruiz / Anna Conejos

Datos generales
Referencia del proyecto: Rehabilitación / Abril/ 2011 Tipo de intervención: Rehabilitación de una fábrica (actualmente un parquin de uso público), para convertirla enviviendas de uso colectivo o individual para estudiantes. Uso previsto: Viviendas Otros usos: Zonas comunitarias que incluyen: Trasteros individuales para cada vivienda, terrazas, un taller de trabajo, lavandería común y un bar. Emplazamiento: Plaza Didó, 9 (Parquin de la Rasa) Municipio: Terrassa, Barcelona Plano de ubicación

Fotografías estado actual

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1. AgentesPromotor: Ayuntamiento de Terrassa Proyectista: Estefanía Ruiz R Otros técnicos: Arquitectos, aparejadores, electricistas.

2. Información previa:
Condicionantes y características del emplazamiento y entorno físico:  El lugar donde intervenimos se basa en un suelo urbano construido en un núcleo histórico de la ciudad, donde el uso que está permitido es el residencial.

Datos del edificioen donde se interviene: Tipo de zona: Urbana Num.parcel.la: 11 Superficie suelo: 3109,397093 m2 Perímetro: 256,20113 m Uso: Estacionamiento Año construcción: 1987 Tipo de Finca: Parcela con un inmueble

3. Descripción del proyecto:
Descripción de la solución adoptada:  La rehabilitación del edificio trata principalmente, de la construcción de 20 viviendas de tres plantas para dos personas de35.10m2, zonas comunitarias, que se componen de un bloque alargado de 195.44m2, en donde se introducen las zonas de: trasteros, lavanderías comunes, bar y terrazas, una de dichas terrazas se sitúa en la cubierta ajardinada de este gran bloque. Todas las viviendas están formadas estructuralmente por módulos en forma de caja, con materiales como el acero para la estructura y la madera para elrevestimiento tanto interior como exterior, este tipo de solución también se adopta para las zonas comunes.

Tipos de intervención:  Se trata de la rehabilitación integral del edificio cambiando su uso inicial, la rehabilitación se realiza sin modificar la estructura existente, solo se rehabilita las partes más afectadas de la nave, la idea principal de este proyecto es conservar la esencia de lafábrica. La única modificación realizada seria tapiar mediante obra húmeda la nave respecto el estacionamiento de coches que está en funcionamiento habitualmente.

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Uso característico del edificio y otros usos previstos:  Los usos previstos para el edificio han sido descritos anteriormente en la solución adoptada

Programa funcional:  El programa funcional del módulo consta de estosrequerimientos:  Primera planta: Cocina, zona de estar-comedor y pequeño jardín que pertenece a la vivienda pero que a la vez es comunitario.  Segunda Planta: Estudio y baño  Tercera planta: Dormitorio  El programa de la zonas comunes consta de:  20 trasteros  Una zona de lavandería de uso comunitario  Zona de taller de estudio con internet que comunica con la zona de bar( incorpora un pequeño baño) Un bar con una cubierta ajardinada que realizara la función de terraza  Zonas ajardinadas de uso comunitario para los habitantes del recinto. Relación con el entorno:  El recinto estará en constante relación con el exterior, aunque se conserve toda la estructura, lo existente en el recinto y no se realicen aberturas hacia el exterior, la entrada es amplia y libre al paso del viandante, no seincorporan vallas ni ningún tipo de impedimento de acceso al recinto.

Descripción geométrica: Relación de superficies útiles y construidas:     Superficie construida útil de viviendas: 702.00m2. Superficie construida útil de zonas comunes sin incluir zonas ajardinadas: 195.44m2 Superficie construida útil zona ajardinadas: 239.72m2 Superficie construida útil de proyecto: 1137.16m2...