MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA

Propietario: Patricia MerodioBremont
Ubicación: Calle San Francisco 133 del Fraccionamiento El Apero y Campo Nuevo, Xalapa de Enríquez, Veracruz.

ANTECEDENTES
El predio donde se desplantan los departamentos, objeto del presente régimen de propiedad en condominio, se encuentra debidamente en el registro público de propiedad y del comercio bajo en número 4911 a fojas 1314 a1320 del tomo IV de la sección primera con fecha 22 de julio de 2002 cuya orientación, medidas y colindancias se describen a continuación:

DESCRIPCION DEL PREDIO
Consta de dos polígonos irregulares:
El lote dos (lote 2), con una superficie de ciento cincuenta metros, cincuenta y siete decímetros cuadrados (150.57 m2), comprendidos dentro de los siguientes linderos y dimensiones:
Al Noreste ensiete metros (7.00 m), colindando con servidumbre de paso (hoy calle San Francisco)
Al Noroeste en veintiún metros, ochenta y cuatro centímetros (21.84 m), con lote uno (lote 1)
Al Sureste en veintiún metros, dieciocho centímetros (21.18 m), con lote tres (lote 3)
Al Suroeste en siete metros (7.00 m), con lote diez (lote 10).
El lote tres (lote 3), con una superficie de ciento cuarenta y cinco metros,ochenta y ocho decímetros cuadrados (145.88 m2), comprendidos dentro de los siguientes linderos y dimensiones:
Al Noreste en siete metros (7.00 m), colindando con servidumbre de paso (hoy calle San Francisco)
Al Noroeste en veintiún metros, dieciocho centímetros (21.18 m), con lote dos (lote 2)
Al Sureste en veinte metros, cincuenta centímetros (20.50 m), con lote cuatro (lote 4)
Al Suroeste ensiete metros (7.00 m), con lote once (lote 11).
Lo que da una superficie total de doscientos noventa y seis metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados (296.45 m2)

DESCRIPCION DE LAS EDIFICACIONES
En el predio anteriormente descrito, se desarrollan siete (7.00) departamentos, resueltos en una altura máxima de tres metros (3.00 m) incluyendo planta baja cada uno cuenta con licencia deconstrucción emitida bajo el No. 1228/2014 de fecha 15 de octubre de 2014, por la unidad de licencias de construcción adscrita a la Dirección General de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Xalapa. Los departamentos objeto de la presente constitución de régimen de propiedad en condominio cuentan con todos los servicios básicos de infraestructura y cumplen con lo necesario para ser ocupados con el fin parael que fueron construidos, contando cada uno de estos espacios con las siguientes características:
DEPARTAMENTO 01
SUPERFICIE PRIVATIVA
Cuenta con una superficie total privativa de ciento un metros cincuenta y siete decímetros cuadrados (101.57 m2), y una superficie total de construcción de ciento un metros cincuenta y siete decímetros cuadrados (101.57 m2).
El departamento se encuentra ubicadoen la planta baja, y consta de sala, comedor, cocina, un baño completo de uso común, dos recámaras, sala de televisión, área de lavado y jardines interiores, con las siguientes medidas y colindancias:
Superficie privativa: Ciento un metros cincuenta y siete decímetros cuadrados (101.57 m2)
Al Noreste: En cuatro líneas: En tres metros, sesenta y cinco centímetros (3.65 m), colindando con pozo deluz, siete metros (7.00 m) colindando con área común (cochera), un metro siete centímetros (1.07 m) colindando con área común (circulación), y dos metros treinta centímetros (2.30 m), colindando con pozo de luz
Al Noroeste: En dos líneas: En un metro quince centímetros (1.15 m) colindando con área común (circulación), y en siete metros ochenta y cinco centímetros (7.85 m) con lote uno (lote 1).
AlSureste: En dos líneas: En siete metros ochenta y cinco centímetros (7.85 m) colindando con lote cuatro (lote 4), y en un metro quince centímetros (1.15 m) colindando con pozo de luz.
Al Suroeste: En catorce metros (14.00 m), colindando con lotes diez y once (lotes 10 y 11).
Arriba: Colinda con losa de entrepiso, área privativa del departamento 02
Abajo: Colinda con terreno de desplante....