Memoria Descriptiva




Contenido
MEMORIA DESCRIPTIVA 2
PROYECTO 2
VIVIENDA MULTIFAMILIAR AISLADA 2
1. PROYECTO Y UBICACIÓN 2
2. VARIABLES URBANAS 2
3. CONCEPTO GENERADOR DEL PROYECTO 3
3.1.- El Entorno 3
4. ACABADOSEXTERIORES DE FACHADAS 4
5. DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS 5
6. PAISAJISMO. 8
7. COMPOSICIÓN DE ÁREAS RECREATIVAS. 9
8. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO (VIVIENDA MULTIFAMILIAR) 10
9. COMPLEMENTO DECUADROS 13












MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO
CENTRO COMERCIAL CON TORRE DE OFICINAS

1. PROYECTO Y UBICACIÓN
Proyecto: Centro Comercial con Torre de Oficinas
Ubicación:
El terreno se ubica en laAv. Cedeño, Valencia Edo. Carabobo.
Área:
El terreno propuesto posee un área de m² y con un desnivel topográfico desde la cota 461,70m a 463m, desde el oeste al este respectivamente.
Terreno:Actualmente dentro de el presenta comercios barios como talleres de carro y un cocesionario, también un estacionamiento.
Este tiene una pendiente poco pronunciada, está rodeado de comercios con una alturamáxima de 10 mts en su mayoría son concesionarios, frente a este se presenta una parada de autobuses y a cinco cuadras esta la estación principal del metro.
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2. VARIABLES URBANAS

Parcela: 4.690m2
Usos: Comercial
Retiros:
* Frente…………….………… 6.00 m.
* Fondo………….……………..6.00m.
* Lateral
* a. Derecho………….………….. 3.00 m.
* b. Izquierdo. ………….…………..3.00 m.

% Construcción permitido………….… 180 % = 8.442 m²
% ubicación……………………..............30% = 1.407 m2

Altura máxima: …………………… 6 pisos (desde la cota del terreno.)


3. CONCEPTO GENERADOR DEL PROYECTO

3.1.- El Entorno

Los factores que determinan la insularidad y condicionesdel entorno podrían definirse como:

Usos del entorno compatibles con el centro comercial y la torre de oficina
Condiciones del paisaje y clima existente en el área.
Fácil acceso vial.

Como...