MEMORIA PORTALES 2013 FINAL
Páginas: 58 (14415 palabras)
Publicado: 6 de junio de 2015
Memoria anual 2013
Mejorando
la vida de todos
los peruanos
Memoria Los Portales 2013 P | 5
Contenido
01
Declaración de Responsabilidad
06
Responsabilidad Social
02
Carta del Presidente
07
Información Corporativa
07.p83
Buenas Prácticas Empresariales
01.p07
02.p11
06.p75
07.p81
03
Resultados
07.p83
Colaboradores
03.p15
Entorno Económico
07.p85
Aplicación de Utilidades07.p85
Procesos Legales
03.p13
04
Los Portales
07.p85
Valores Inscritos en Registros Públicos
04.p21
Cultura Los Portales
07.p85
Responsables de la Información Financiera
04.p23
Visión, Misión, Principios
07.p85
Normatividad
04.p25
Directorio
07.p85
I nformación Financiera
04.p27
Respaldados por su experiencia
04.p29
Nuestra Empresa
08
Estados Financieros Auditados
04.p33Factores de Riesgo
08.p89
Los Portales S.A. y Subsidiarias Estado Separado
08.p95
Los Portales S.A. y Subsidiarias Estado Consolidado
04.p19
05
Unidades de Negocio
05.p39
Unidad Central
05.p47
Unidad Vivienda
05.p59
Unidad Estacionamientos
05.p65
Unidad Hoteles
05.p71
Unidad Rentas
05.p37
08.p87
Memoria Los Portales 2013 P | 7
01
Declaración
de Responsabilidad
El presentedocumento contiene información veraz y suficiente respecto al desarrollo del
negocio de Los Portales S.A. durante el año 2013. Sin perjuicio de la responsabilidad que
compete al emisor, los firmantes se hacen responsables por su contenido conforme a los
dispositivos legales aplicables.
Lima, 10 de marzo de 2014.
Guillermo Velaochaga Raffo
Director - Gerente General
Memoria Los Portales2013 P | 9
Memoria Los Portales 2013 P | 11
02
Carta del Presidente
Con creatividad y constancia,
logramos grandes resultados.
Estimados accionistas:
»»
A la formalización de la alianza estratégica con Parque Arauco de Chile para la construcción y operación
conjunta de strip malls en el país, a través de nuestra empresa conjunta “Strip Centers del Peru S.A.”, a la
cual Los Portales canalizóaportes de capital de hasta por S/. 30 millones.
»»
Al compromiso de nuestros accionistas, quienes durante el año, realizaron aportes de capital en la empresa
hasta por S/.51 millones.
»»
A la consolidación del área central como socio estratégico de todas las Unidades de Negocio, gestionando uniforme y
costo-efectivamente sus requerimientos, participando en dos sucesos que marcaronpositivamente el 2013:
En nombre del Directorio de Los Portales S.A., les presento a continuación la memoria y los resultados de la
gestión correspondiente al año 2013, la misma que se ve reflejada en los Estados Financieros auditados que luego
someteremos a su consideración.
En un contexto mundial de incertidumbre generado por la situación real de las grandes economías y la
desaceleración de las economíasde China e India, en Perú se registró un buen desempeño (con un crecimiento
de 5.0%) sustentado principalmente en el dinamismo de la demanda interna y el crecimiento de la inversión,
tanto privada como pública.
En este contexto, Los Portales y sus subsidiarias, con negocios posicionados estratégicamente en los sectores
de mayor dinamismo nacional, continuaron expandiendo sus actividadescomerciales, circunstancia que,
sumada al crecimiento de la economía peruana, determinó la obtención de los resultados del 2013.
Los ingresos consolidados de Los Portales y subsidiarias ascendieron en el 2013 a S/. 556 millones, lo que
representa un incremento de 30% con respecto al 2012. El 80% de los ingresos correspondió a la Unidad de
Vivienda (lotes de terrenos, viviendas y departamentos bajo losprogramas MiVivienda y Techo Propio), 12% a la
Unidad de Estacionamientos, 8% a la Unidad de Hoteles y 1% a la Unidad de Rentas. La utilidad bruta consolidada
ascendió a S/. 172 millones y la utilidad neta del ejercicio subió a S/. 46 millones, con respecto al año 2012.
Los resultados obtenidos en el año se deben, principalmente:
»»
Al buen desempeño y sostenibilidad de la Unidad de Vivienda, que...
Mejorando
la vida de todos
los peruanos
Memoria Los Portales 2013 P | 5
Contenido
01
Declaración de Responsabilidad
06
Responsabilidad Social
02
Carta del Presidente
07
Información Corporativa
07.p83
Buenas Prácticas Empresariales
01.p07
02.p11
06.p75
07.p81
03
Resultados
07.p83
Colaboradores
03.p15
Entorno Económico
07.p85
Aplicación de Utilidades07.p85
Procesos Legales
03.p13
04
Los Portales
07.p85
Valores Inscritos en Registros Públicos
04.p21
Cultura Los Portales
07.p85
Responsables de la Información Financiera
04.p23
Visión, Misión, Principios
07.p85
Normatividad
04.p25
Directorio
07.p85
I nformación Financiera
04.p27
Respaldados por su experiencia
04.p29
Nuestra Empresa
08
Estados Financieros Auditados
04.p33Factores de Riesgo
08.p89
Los Portales S.A. y Subsidiarias Estado Separado
08.p95
Los Portales S.A. y Subsidiarias Estado Consolidado
04.p19
05
Unidades de Negocio
05.p39
Unidad Central
05.p47
Unidad Vivienda
05.p59
Unidad Estacionamientos
05.p65
Unidad Hoteles
05.p71
Unidad Rentas
05.p37
08.p87
Memoria Los Portales 2013 P | 7
01
Declaración
de Responsabilidad
El presentedocumento contiene información veraz y suficiente respecto al desarrollo del
negocio de Los Portales S.A. durante el año 2013. Sin perjuicio de la responsabilidad que
compete al emisor, los firmantes se hacen responsables por su contenido conforme a los
dispositivos legales aplicables.
Lima, 10 de marzo de 2014.
Guillermo Velaochaga Raffo
Director - Gerente General
Memoria Los Portales2013 P | 9
Memoria Los Portales 2013 P | 11
02
Carta del Presidente
Con creatividad y constancia,
logramos grandes resultados.
Estimados accionistas:
»»
A la formalización de la alianza estratégica con Parque Arauco de Chile para la construcción y operación
conjunta de strip malls en el país, a través de nuestra empresa conjunta “Strip Centers del Peru S.A.”, a la
cual Los Portales canalizóaportes de capital de hasta por S/. 30 millones.
»»
Al compromiso de nuestros accionistas, quienes durante el año, realizaron aportes de capital en la empresa
hasta por S/.51 millones.
»»
A la consolidación del área central como socio estratégico de todas las Unidades de Negocio, gestionando uniforme y
costo-efectivamente sus requerimientos, participando en dos sucesos que marcaronpositivamente el 2013:
En nombre del Directorio de Los Portales S.A., les presento a continuación la memoria y los resultados de la
gestión correspondiente al año 2013, la misma que se ve reflejada en los Estados Financieros auditados que luego
someteremos a su consideración.
En un contexto mundial de incertidumbre generado por la situación real de las grandes economías y la
desaceleración de las economíasde China e India, en Perú se registró un buen desempeño (con un crecimiento
de 5.0%) sustentado principalmente en el dinamismo de la demanda interna y el crecimiento de la inversión,
tanto privada como pública.
En este contexto, Los Portales y sus subsidiarias, con negocios posicionados estratégicamente en los sectores
de mayor dinamismo nacional, continuaron expandiendo sus actividadescomerciales, circunstancia que,
sumada al crecimiento de la economía peruana, determinó la obtención de los resultados del 2013.
Los ingresos consolidados de Los Portales y subsidiarias ascendieron en el 2013 a S/. 556 millones, lo que
representa un incremento de 30% con respecto al 2012. El 80% de los ingresos correspondió a la Unidad de
Vivienda (lotes de terrenos, viviendas y departamentos bajo losprogramas MiVivienda y Techo Propio), 12% a la
Unidad de Estacionamientos, 8% a la Unidad de Hoteles y 1% a la Unidad de Rentas. La utilidad bruta consolidada
ascendió a S/. 172 millones y la utilidad neta del ejercicio subió a S/. 46 millones, con respecto al año 2012.
Los resultados obtenidos en el año se deben, principalmente:
»»
Al buen desempeño y sostenibilidad de la Unidad de Vivienda, que...
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