Memorial Inicial De Demanda

Articulo 121. Si se declarar asin lugar si hay excepción, y si hay.
Con el articulo 61
MEMORIAL ININCIAL

Ordiancio c2-9900-13000 of 2
Señor juez octavo de primera instancia del ramo civil ROBERTO RIOS ROJAS de treinta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco con domicilio en el departamento de Sacatepéquez de paso por esta ciudad.

Actua bajo la dirección y procuración de juna Josécastillo, en cuya oficina profesional ubicada en doce calle doce guion cuarenta de la zona doce señalo para recibir notificaciones, respetuosamente me refiero al juicio arriba identificado que promueve en mi contra en este tribunal el señor Federico fuentes Figueroa POR LO QUE ANTES DE CONTESTAR LA DEMANDA COMPARESCO A INTERPONER LA EXCEPCIÓN PREVIA DE INCOMPETENCIA de conformidad con lossiguientes hechos: (desde el inicia hay que hacer saber al juez cuando fuimos notificados)

I. Con fecha dos de septiembre del años dos mil diez me fue notificada en mi residencia la resolución en la cual se acepta para su tramite la presente demanda que en la vía ordinaria promueve en mi contra el señor Federico fuentes Figueroa pretendiendo la reivindicación de la posecion y propiedad de uninmueble el cual indica que es de su propiedad, por lo que procesalmente estoy en tiempo, para interponer la presente excepción previa.
II. para plantear esta demanda la parte actora se basa en el testimonio de la escritura pública numero trescientos que en la ciudad de Guatemala autorizo en notario pepe cordero con fecha treinta de junio del año dos mil nueve, en el cual se indica que el inmueble quepretende reinvindicar la propiedad y posesión se encuentra ubicado en el quilómetro veintinueve de la carretera que conduce de esta ciudad a la ciudad de la antigua Guatemala en jurisdicción del municipio de Mixco, departamento de Guatemala
III. Como lo conpruo con la certificación de la propiedad de la zona central con fecha treinta de agosto del presente año, el inmueble objeto de este juicioconforme a su primera inscripción registral esta ubicado en jurisdicción del municipio de san lucas departamento de Sacatepéquez y además de conformidad con el informe rendido por el jefe de catastro de la municipalidad de san lucas se hace contar que la lotificacion linda vista en donde esta ubicado el inmueble que indica la parte actora en su demanda, es en jurisdicción del mencionado municipio.IV. Conforme a las reglas generales de la competencia contenidas en el código procesal civil y mercantil, el artículo 18 que se refiere a la competencia por la ubicación de los inmuebles indica que será juez competente cuando se ejercite acciones reales sobre vienes inmuebles, el del lugar y donde este situados los bienes por lo que teniendo mi domicilio en el departamento de Sacatepéquez, y queel inmueble que se pretende reivindicar esta en jurisdicción del municipio de san lucas departamento de sacatepequez, es procedente que el señor juez se inhiba de conocer en el presente juicio y lo envié al juez de primera instancia del ramo civil del departamento de sacatepequez, declarando con lugar la presente excepción previa de incompetencia.

Fundamento de derecho

Según el artículodieciocho del código procesal civil y mercantil entendemos que ‘sera juez competente cuando se ejerciten acciones reales sobre bienes inmuebles, el del lugar donde este situados ’y por aparte la ley del organismo judicial tenemos que toda acción judicial tendrá que entablarse ante el juez que tenga competencia para conocer de ello. Pero si de la expocion de los hechos el juez aprecie que , debede abstenerse de conocer y a solicitud del intersado se remitirá las actuaciones al tribunal o dependencia competente, debiendo de tramitar la declinatoria en este caso ante el juez ya indicado y la cual como interesado estoy interponiendo dentro de los tres días de ser notificado art 116 y 117.

Para probar los hechos anteriormente expuestos ofrezco, los siguientes medios de prueba:
I....