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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

En Ciudad Nezahualcóyotl, a los VEINTE días del mes de ENERO del año dos mil DOCE, ante la presencia de los testigos que firman al calce, las partes firman el presente, reunidos:

De una parte, como parte vendedora
DON SERGIO GUTIERREZ ESPINOSA, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, casado, con domicilio a efecto de notificaciones en CALLE19 NUMERO 29, COL. ESTADO DE MEXICO, C.P. 57210, EN NEZAHUALCOYOTL, MEXICO; con C.U.R.P. GUES721102HDFTSR04, y quién actúa en presencia y con el consentimiento expreso, voluntario y suficiente de su cónyuge la señora XOCHITL ELIZABETH SANCHEZ MEJÍA, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con registro federal de causantes SAMX780801.

De otra parte, como parte compradora:
DOÑA LUZ RAQUELGUTIERREZ ESPINOZA, con C.U.R.P. GUEL740128MDFTSZ10 mayor de edad, casada en régimen de sociedad conyugal con expreso consentimiento de su cónyuge DON CELSO JUAREZ PASCUAL, y

Ambas partes intervienen en este contrato en su propio nombre y derecho y se reconocen recíprocamente capacidad legal para formalizar este contrato privado de compraventa en el concepto en el que intervienen en el mismo.ANTECEDENTES
I.- OBJETO DE ESTE CONTRATO.
La vivienda ubicada en CALLE 10ª CERRADA SUR DE BOSQUES DEL ESTADO DE MEXICO, EN SANTO TOMAS CHICONAUTLA, DEL CONJUNTO HEROES TECAMAC II, BOSQUES SECCIÓN I, en el municipio de TECAMAC.
El inmueble materia de este contrato descrita es propiedad del señor SERGIO GUTIERREZ ESPINOSA, citada sociedad por compra a DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI, S.A. DEC.V., según resulta de la escritura otorgada ante el Notario Público número 87 del Estado de México, el Lic. CARLOS CÉSAR AUGUSTO MERCADO VILLASEÑOR, el día dieciséis de febrero del año dos mil seis, autorizada definitivamente el día treinta de agosto del año dos mil seis.
II.- ESTADO DE CARGAS: La parte vendedora declara bajo protesta de decir verdad que el inmueble objeto de este contrato seencuentra libre de cargas y gravámenes.
III.- SITUACIÓN ARRENDATICIA: Se halla libre de arrendatarios y ocupantes, según manifestación de la parte vendedora.
La descripción de la vivienda proyectada contenida en este contrato privado es la que resulta de la copia del plano de la vivienda proyectada objeto del mismo, del plano de los elementos, instalaciones y servicios generales y comunes conlos que cuenta todo el edificio, y del alzado del edificio y su configuración exterior.




E S T I P U L A C I O N E S

PRIMERA.- COMPRAVENTA.SERGIO GUTIERREZ ESPINOZA, vende EL INMUEBLE descrita en el apartado PRIMERO (I) de este contrato a Doña LUZ RAQUEL GUTIERREZ ESPINOSA, que la adquiere para sí.

SEGUNDA.- PRECIO DE VENTA Y POSESIÓN.
El precio de esta compraventa es el de $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS 00/M.N.) incluyendo el pago por concepto de Impuesto sobre la renta, correspondiente.
Del precio total estipulado, la parte compradora entrega a la parte vendedora en el momento de la firma de este contrato privado en efectivo, como cantidad anticipada a cuenta del precio de venta estipulado y sin constituir arras o señal, la cantidad de $188,000.00 PESOS (CIENTOOCHENTA Y OCHO MIL PESOS 00/100 M.N), más el I.V.A. correspondiente a dicha cantidad.
La cantidad pendiente de pago no devengará interés alguno a favor de la parte vendedora, la cual será pagadera el día TRECE DE AGOSTO DE DOS MIL TRECE, vía transferencia Interbancaria, la cantidad de $112,000.00(ciento doce mil pesos 00/100 M.N.).
El vendedor, una vez que se cumplan los plazos y términos depago, entregara a contra entrega de comprobante de transferencia interbancaria el día trece de agosto del año dos mil trece, la posesión del bien inmueble materia de este contrato a la parte compradora.
TERCERA.- OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DE VENTA Y TRANSMISION DE LA PROPIEDAD DE LA FINCA.
Las partes contratantes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa de la vivienda objeto de...