MINUTA DE COMPRAVENTA


SEÑOR NOTARIO:- En el protocolo de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar una de contrato de Compraventa, que se otorga al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen la Sociedad Anónima Inmobiliaria Urbacons S.A., legalmente representada por su Gerente General el señor Florencio Elías Gallegos Anda Ochoa, a quien se le denominara La VENDEDORA y, porotra parte los cónyuges EDISON ROLANDO URIARTE BENAVIDES Y AMPARO VEGA JARAMILLO, casados entre sí, a quienes para efectos de este contrato se les denominará LOS COMPRADORES. Los comparecientes son mayores de edad, de nacionalidad ecuatoriana, hábiles para contratar y obligarse.
SEGUNDA: ANTECEDENTES: La Sociedad Anónima Inmobiliaria Urbacons S.A., es propietaria de la casa numero 13, tipo B,Planta baja alícuota parcial 0,6735%; Primera Planta Alta alícuota parcial 0,6287%, segunda Planta alta, alícuota parcial 0,3414%, Patio, alícuota parcial 0,2298%; Estacionamiento 58, alícuota parcial 0,1620%; alícuota Total: 2,0354%, que forma parte del Conjunto Habitacional MATISSES, construido en el Lote de terreno unificado, ubicado en el sector carretas de la altura del Kilómetro nueve y mediode la Panamericana Norte, situado en la parroquia Cotocollao, cantón Quito, Provincia de Pichincha, adquirido mediante escritura de compraventa a Francisco Manuel Zumárraga Navas y otros, el veintidós de marzo del dos mil siete, ante el Notario Tercero del Cantón Quito, doctor Roberto Salgado Salgado, e inscrita en el Registro de la Propiedad el veintinueve de mayo del dos mil siete. Aclarada porescritura celebrada el diez y seis de mayo del dos mil siete, ante el Notario doctor Roberto Salgado e inscrita en el Registro de la Propiedad el veintinueve de mayo del mismo año. Y declaratoria de propiedad horizontal según escritura celebrada el veinticinco de noviembre del dos mil nueve, ante el notario Doctor Jorge Machado e inscrita el veinte y seis de febrero del dos mil diez.
LINDEROSGENERALES DEL CONJUNTO HABITACIONAL MATISSES - NORTE: en 110, 69 metros cuadrados con el conjunto residencial Carcelen; SUR: en 98,36 metros con calle sin nombre (cerramiento propio); ESTE: en 59,40 metros con conjunto Residencial San Francisco del Norte; OESTE: en 62,61 metros con colegio Javeriano. SUPERFICIE: 6222 metros cuadrados.
LINDEROS SINGULARES DE LA CASA NRO. 13.- PLANTA BAJA.-Nivel +1,79 alícuota: 0,6735% ; NORTE: planta baja de la casa 14 en 8,04 metros; circulación peatonal en 0,15 m. SUR: planta baja de la casa 12 en 9,00m.; ESTE: patio de la casa 13 en 5,35 m.; OESTE: circulación peatonal comunal en 3,83 m., circulación peatonal comunal en dos tramos, longitud acumulada en 1,85 m.; SUPERIOR: primera planta alta de la casa 13 y terraza inaccesible en 47,03 metroscuadrados; INFERIOR: suelo natural en 47,03 metros cuadrados. Área total: 47,03 metros cuadrados. LINDEROS PRIMERA PLANTA ALTA: Nivel + 4,31, Alícuota 0,6287%; NORTE: Primera Planta alta de la casa 14 en 5,95 metros; terraza inaccesible en 3,26 metros; SUR: primera planta alta de la casa 12 en 9 metros; ESTE: vacío sobre patio de la casa trece en 5,35 metros; OESTE: vacío sobre circulación peatonalcomunal en dos tramos, longitud acumulada en 3,84 metros; terraza inaccesible en 1,51 metros; SUPERIOR: segunda planta alta de la casa trece y cubierta inaccesible en 43,90 metros cuadrados; INFERIOR: planta baja de la casa trece y circulación peatonal comunal en 43,90 metros cuadrados. Área Total: 43,90 metros cuadrados; LINDEROS SEGUNDA PLANTA ALTA: Nivel +6,83, Alícuota 0,3414%; NORTE: segundaplanta alta de la casa catorce en 2,20 metros; vacío sobre terraza inaccesible en 3,26 metros; SUR: segunda Planta alta de la casa doce en 5,25 metros; ESTE: cubierta inaccesible en 5,35 metros; OESTE: vacío sobre circulación peatonal comunal en dos tramos, longitud acumulada en 3,84 metros; vacío sobre terraza inaccesible en 1,51 metros; SUPERIOR: Losa inaccesible en 23,84 metros cuadrados;...