minuta de servidumbre de tránsito

SEÑOR NOTARIO

En El registro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de servidumbre al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la firma del presente documento por una parte el señor CESAR AUGUSTO ESPINOZA VILLACRES, portador de la cédula de ciudadanía No. 170247048-3 y su cónyuge BERTA GUILERMINA PAREDES PAREDES con cedula de ciudadanía No.170322900-3 en calidades de propietarios del predio denominado San Alfonso ubicado en el recinto Pepinales, cantón Alausí, al que en adelante y para fines de este contrato se le denominará predio sirviente, y por otra parte el señor MIGUEL ANGEL SALGADO PAREDES, portador de la cédula de ciudadanía No. 0600282990, representado EDINSON RICARDO SALGADO ESPINOZA C.I. 0602771636, soltero, ecuatoriano,mediante poder especial otorgado en la el día diez de agosto del dos mil diez ante Dr. Cesar Montes Notario Publico del Cantón Alausi y en calidad de apoderado especial del propietario del predio denominado San Jorge, ubicado en el recinto Pepinales, cantón Alausí, al que en adelante y para fines de este contrato se le denominará predio dominante. Los dos comparecientes son hábiles para contratary comparecen en forma libre y voluntaria para la firma del presente documento.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.-
El señor Miguel Ángel Salgado Paredes, adquirió el terreno denominado San Jorge, situado en el recinto Pepinales, parroquia Sibambe, cantón Alausí por escritura pública de compraventa y enajenación perpetua al señor Jorge Vizuete Aldaz, mediante escritura pública de compraventa celebrada anteel Doctor César Montes, Notario Primero del cantón Alausí con fecha treinta de Diciembre del dos mil siete, inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Alausí con fecha 3 de Enero del 2008 bajo la partida no. 4, y anotado en el repertorio No. 6, teniendo como linderos y dimensiones:

Por la Cabecera, cerco de alambre que separa el predio de Miguel Salgado, por el pie, acequia que separael cerco de César Espinoza, por el un lado, cerco de alambre que separa el predio de Wilfrido Villacrés, y por el otro lado, quebrada pública.

TERCERA: SERVIDUMBRE DE TRANSITO.- Con los antecedentes expuestos, los comparecientes tienen a bien declarar por este instrumento público la constitución voluntaria de la servidumbre de tránsito, que será de uso exclusivo peatonal y vehicular liviano afavor del señor MIGUEL ANGEL SALGADO PAREDES, la misma que se construyo en el costado derecho del predio sirviente, junto a la orilla de la quebrada y en una extensión de máximo cuatro metros de ancho y una longitud de aproximadamente nueve metros o la extensión del largo de todo el terreno del predio sirviente, camino que se encuentra construido y sobre el cual se autoriza poner lastre, grava ocualquier otro material a fin de su correcto transito, el beneficiario queda prohibido de realizar cualquier otra mejora o ampliación bajo cualquier figura sin consentimiento expreso por escrito del dueño del predio sirviente, por lo que queda concedido el uso y goce de la servidumbre únicamente a favor del señor MIGUEL ANGEL SALGADO PAREDES , su cónyuge, y su familia intima dentro de cuarto gradode consanguinidad o segundo de afinidad o personas que se dirijan a su domicilio o su nuevo propietario en caso de transferencia de dominio del predio dominante bajo cualquier titulo o figura legal, en cuyo caso el presente acuerdo deberá constar en la respectiva compra venta elevada a escritura pública , en la cual, el presente acuerdo deberá aceptarse íntegramente y sin reserva de ningún tipopor el nuevo propietario
El beneficiario se compromete a realizar los gastos de la fabricación y colocación de la puerta de acceso al pasaje; y, al adoquinamiento y/o lastrado de la vía de acceso, hasta el ingreso a su propiedad; y se compromete al mantenimiento total de dicho camino, y de ser necesario su reparación en caso de derrumbe u otra eventualidad derivada de la construcción del mismo....