MINUTA DEMANDA DE PROCESO DIVISORIO

MINUTA DEMANDA DE PROCESO DIVISORIO


Señor
Juez Civil del Circuito .......... (Reparto).
E. S. D.


Ref.: Demanda de División Material.


.......... mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº. ............. expedida en .......... con domicilio y residencia en esta ciudad, abogado titulado portador de la tarjeta profesional Nº .......... del Consejo Superior de la Judicatura,actuando como apoderado judicial del Señor .......... mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº. .......... de .......... domiciliado y residente en .........., según poder que se adjunta, por medio del presente escrito presento demanda de mayor cuantía, de división material de bien inmueble, teniendo en cuenta los siguientes:

HECHOS

1. El bien inmueble respecto del cual sesolicita la división material, (El art. 406 establece que Todo comunero puede pedir la división material de la cosa común o su venta para que se distribuya el producto). se encuentra ubicado en .......... identificado con la matricula inmobiliaria No……, se distingue con la nomenclatura urbana........... y se halla alinderado de manera general así: POR EL NORTE:………..; POR EL SUR: …………; POR ELORIENTE:………….; POR EL OCCIDENTE:……….. (El Art. 83 del C.G. del P. reza: Requisitos adicionales. Las demandas que versen sobre bienes inmuebles los especificarán por su ubicación, linderos actuales, nomenclaturas y demás circunstancias que los identifiquen. No se exigirá transcripción de linderos cuando estos se encuentren contenidos en alguno de los documentos anexos a la demanda.
Cuando la demanda verse sobrepredios rurales, el demandante deberá indicar su localización, los colindantes actuales y el nombre con que se conoce el predio en la región. De lo que se desprende, que bien puede indicarse que dichos linderos se encuentran en el documento que va anexo a la demanda, por ejemplo, en el certificado de libertad y tradición o en la escritura pública).

2. El inmueble anteriormente reseñado, fueadjudicado a mi poderdante y a los demandados Señores .......y…... en la sucesión intestada de .......... que se adelantó en el juzgado (o mediante trámite notarial).......... y cuya partición fue protocolizada después de su registro, mediante escritura pública Nº .......... de (año) .......... autorizada en la Notaría del Círculo de .........., inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria Nº.......... de la oficina de registro de instrumentos públicos del Círculo de ...........

3. Los derechos adjudicados a .......... sobre el bien inmueble, en la citada partición de bienes, fueron adquiridos por el demandado, Señor .......... según consta en la escritura pública Nº .......... de .......... autorizada en la Notaría .......... del Círculo de .......... e inscrita en el folio de matrículainmobiliaria Nº .......... de la oficina de registro de instrumentos públicos del Círculo de ..........
4. De conformidad con la partición de los bienes de la herencia del de cujus Señor .........., el bien inmueble materia de la división demandada fue dividida en .......... cuotas de dominio, por valor de .......... pesos cada cuota y adjudicada a los herederos así:
........................................
.................... ....................
.................... ....................

5. Mi mandante, a sus expensas y con consentimiento de los propietarios, realizó mejoras en el bien común, las cuales se relacionan a continuación y cuyo valor se pone de presente sustentado en el dictamen pericial que se acompaña a este petitorio. (El art. 406 del C.G. del P indica que: En todo casoel demandante deberá acompañar un dictamen pericial que determine el valor del bien, el tipo de división que fuere procedente, la partición, si fuere el caso, y el valor de las mejoras si las reclama.)

Tales mejoras se discriminan así: ......................... (En los procesos en que se solicite indemnización, compensación o el pago de frutos o mejoras ello está reglado por el art. 206...