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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

DIOSELINA VASQUEZ DE RODRIGUEZ, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 35.315.159 de Bogotá, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el "ARRENDADOR", por una parte, y por la otra,MARIO ENRIQUE ARANGO RODRIGUEZ de nacionalidad Colombia, con domicilio en !a ciudad de Bogotá, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 5.822.751 de Ibagué, y MARIA CONSUELO VARGAS DUARTE identificada con cédula de ciudanía numero 36.065.560de Neiva quienes para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominarán los "ARRENDATARIOS", manifestaron que han decidido celebrar uncontrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el "CONTRATO", el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. - Objeto: Por medio del presente Contrato, e! Arrendador entrega a titulo de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Apartamento en tercer piso ubicado en la CLL 71B 95-02 en la ciudad de Bogotá, destinado para el uso de vivienda de losArrendatarios y la de su familia (en adelante, el "Inmueble").
Segunda. - Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de Quinientos cincuenta mil pesos $550.000 m/cte. que los Arrendatarios pagarán anticipadamente al Arrendador o a su orden, los días 1 de cada mes. Parágrafo": Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago delcanon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago de! canon.
Tercera - Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de seis (6) meses contados a partir del 16 de Marzo de 2013. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento seprorrogará automáticamente por periodos consecutivos ¡guates al inicial, si ninguna de las Partes dentro del primer mese al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.
Cuarta - Entrega: Los Arrendatarios en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfectoestado, de conformidad con el inventario elaborado personalmente por las partes.
Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por los Arrendatarios, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por los Arrendatarios. Igualmente, los Arrendatarios se obligan a cumplir con las obligaciones previstas en losartículos 2029 y 2030 del Código Civil.
Parágrafo: Los Arrendatarios se abstendrán de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que elArrendador lo exija por escrito, a lo que los Arrendatarios accederán inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legítimo.
Sexta - Servicios Públicos: Los Arrendatarios pagarán oportuna y totalmente los servicios públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución...