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Tema.-
CONTROL DE COSTOS EN LA CONSTRUCCION

Problema para investigar.-

Factores que infuyen en la determinación del costo del equipo mantenimiento y funcionamiento en la construcción de un banco

Objetivos.-

La industria de la construcción tiene, en lo referente a la determinación de los costos, una diferencia fundamental con respecto a la industria manufacturera. Consiste en que laprimera debe calcular sus costos y fijar su precio de venta antes de la ejecución de la obra, basado en supuestos no siempre bien conocidos y dichos precios permanecen invariables durante toda la obra aunque ellos resulten inferiores a los costos reales, es decir, produzcan perdidas, en cambio la segunda establece sus costos y, por tanto, el precio de venta de los productos que elabora después deexperimentar un proceso de elaboración que, generalmente, es repetitivo y puede , en cualquier momento, en que se haya producido una variación de los costos, aumentar sus precios de venta hasta que ellos remunerativos.

Justificación y delimitación.-

El beneficio que brinda el tema es que el lector tome en cuenta un análisis estricto sobre la obra a realizar con el fin de saber cada una delas cosas necesarias que utilizara en la construcción para obtener un fin económico.
Los ingenieros deben mantenerse consistentes que los factores deben ser justamente los necesarios para crear seguridad en la obra y no haya falta de equipo materia prima.

Tipo de investigación.-

Hipótesis.-
Si los constructores no tomaran en cuenta el análisis de los factores no obtendrían buenosresultados ya que desperdiciarían dinero, material y equipo, por lo tanto no puede ignorarse en análisis de los costos ni mucho menos el control de los mismos.
Diseño de investigación.-
Para determinar los costos en la construcción es necesaria la conjugación de aspectos técnicos y físicos que abarcarán desde el estudio de los materiales hasta los medios y procedimientospara aplicarlos en las obras. Elelemento básico en este tipo de costos está determinado por el estudio de los cómputos y presupuestos en las distintas obras, el estudio de pliegos de condiciones, especificaciones técnicas y contratos finales.
Proyectos y Presupuestos
La construcción descansa en un anteproyecto previo de la obra a realizarse y dará lugar a un presupuesto con todos los elementos necesarios para la realización dela obra.
En el anteproyecto deberán considerarse las necesidades de quien encara la construcción, su orientación y dimensiones...
* monto disponible para invertir
* tipo de obra a realizar
* especificaciones de la obra
* detalles de la obra
Todos estos puntos deberán contemplarse en función de las disposiciones legales y municipales vigentes en esta materia. Sobre estas basesse confeccionarán planos generales, planos de instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, cómputos métricos y cálculo de costos para, a partir de éstos ítem, detallar las tareas más comunes que conforman un proyecto general...
* albañilería * hormigón armado * revoques * pisos * herrería | * carpintería * pinturas * vidrios * sanitarios * instalaciones accesorias |Población y muestra.-
Se debe de tomar en cuenta en el cálculo de los costos presupuestados las diferentes maneras de conseguir materiales, manos de obra,etc considerando no exceder los limites de presupuestos establecidos.
Materiales
Estos elementos constituyen uno de los elementos más importantes del costo y pueden resumirse de la siguiente manera...
Ladrillos: es uno de los materiales demayor utilización y consumo, existen de diversas clases y su cálculo deberá efectuarse en metros cuadrados incluyendo el porcentaje de roturas.
Mezclas: la construcción se realiza con la utilización de mezclas que comprenden elementos tales como arena, cal, cemento y otros materiales según el tipo y calidad. Para éstas tareas existen tablas generalizadas en virtud de las cuales se podrá...