Modelo avalúo proceso civil

Señor
JUEZ 47 CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTÁ
E. S. D.

REF.: PROCESO DIVISORIO
DEMANDANTE: LUZ MARINA QUIJANO
DEMANDADO: YACER DE JESÚS SERNA TORRES
RADICACIÓN No.: 2009 – 744

OLGA MARÍATRIANA, mayor de edad, con domicilio y residencia en Bogotá, identificada como aparece al pie de mi firma, abogada en ejercicio, con Tarjeta Profesional No. 36.046 otorgada por el Consejo Superior deJudicatura, obrando en mi calidad de Perito dentro del proceso de la referencia, presento el estudio encomendado en los siguientes términos:

Nomenclatura actual: Calle 69D Sur No. 3-44, direccióntomada del certificado de actualización catastral.

Cédula Catastral: 69DST1BIS41
Matrícula inmobiliaria: 50S01112841.
Estrato: 2
Área lote de terreno: 40.08 metros cuadrados
Área construida:83.64 metros cuadrados
Avalúo catastral a 2009: $23.381.000
Avalúo catastral a 2010: $23.895.000

Según la documentación entregada por la parte demandante y lo que se pudo observar en la visitarealizada al predio objeto de la demanda, se puede observar que originalmente el predio contaba con:

Una zona múltiple, un baño, cocina, y una zona libre para un patio y una futura alcoba, según locomentado pro la parte demandante el predio fue entregado con pisos en concreto a la vista, las paredes con bloque a la vista, un mesón en la cocina, aparatos sanitario, la puerta principal y laventanería. El predio tenía un área total de 40.08 metros cuadrados.

A la fecha se puede evidenciar que el predio cuenta con la siguiente distribución y características:

PRIMER PISO

Sala:
Piso enconcreto afinado color rojo.
Paredes en bloque a la vista, una estucada y pintada.
Techo en placa sin terminaciones
Una escalera en concreto sin terminar
Una ventana en hierro con reja
Puertaprincipal metálica con vidrio

Comedor:
Piso en concreto afinado color rojo.
Paredes en bloque a la vista, una estucada y pintada.
Techo en placa sin terminaciones

Cocina:
Piso en cerámica...