Modelo Contrato De Arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En Santiago de Chile, a 1 de abril de dos mil catorce, entre: [•], por una parte y en adelante indistintamente también denominado el “arrendador”; y por la otra parte, también denominado en adelante como el “arrendatario”, don [•], se ha convenido el contrato de arrendamiento del que dan cuenta las cláusulas siguientes:

PRIMERO: Inmueble. El arrendador da en arriendoal arrendatario, quien acepta para sí, el departamento [•], el estacionamiento [•] y la bodega [•] de la propiedad ubicada en calle [•], de la Comuna de [•].

SEGUNDO: Entrega material del inmueble. La propiedad se entrega en este acto al arrendatario, en buen estado de conservación

TERCERO: Renta. La renta de arrendamiento será la suma de $[•], suma que se reajustará cada seis meses de acuerdoa la variación que experimente el I.P.C. (Índice de Precios al Consumidor) determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas (I.N.E.) o aquel organismo que lo reemplace o haga sus veces. El primer reajuste, en consecuencia, tendrá lugar el 01 de octubre de 2014, el segundo el 01 de mayo de 2015 y así sucesivamente. Las rentas se pagarán mensualmente, por anticipado, dentro de los cincoprimeros días hábiles bancarios de cada mes, mediante depósito o traspaso a la cuenta corriente, cuyo titular ese3 arrendador don [•], número Nº [•] del Banco [•]. El comprobante de depósito o de traspaso de dinero constituirá el recibo de pago de la renta para todos los efectos del presente contrato. En caso que no exista la cuenta corriente antes señalada, el pago se hará entre 9.00 y 18.30 horas deLunes a Viernes, en el domicilio de calle [•]. En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, la suma a pagar por el arrendatario devengará, a titulo de multa, una cantidad equivalente al 1,5 % de la renta pactada, por cada día de atraso en el pago. Si como consecuencia del retraso, se le encargara a un abogado la cobranza extrajudicial, el arrendatario deberá paga además las costasprocesales y personales devengadas por la presente cobranza. Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en la cláusula novena de este contrato.

El arrendatario paga en este acto la renta de arrendamiento, correspondiente al mes de abril de 2014.

CUARTO: Destino de la propiedad. El arrendatario destinará la propiedad exclusivamente para casa-habitación

QUINTO: Otros Pagos. El arrendatario estaráobligado a pagar los gastos comunes o de servicios especiales que puedan corresponder al inmueble. Los gastos correspondientes a fondos de reserva y/o seguro contra incendio y/o sismo, que son de cargo del arrendador, serán descontados del pago del arriendo mensual, respaldado por la liquidación de gastos comunes correspondientes que da cuenta de dichos ítemes. Además, estará obligado a pagar contoda puntualidad y a quien corresponda, los consumos de luz, agua, gas, extracción de basura y demás consumos o servicios que no queden incluidos en el cobro de gastos comunes o servicios especiales. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador a suspender los servicios respectivos y poner término inmediato al presente contrato de arrendamiento.

SEXTO:Garantía de arriendo. A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe, habida consideración del desgaste y deterioro producido por el goce y uso legítimo del inmueble; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones y, en general, para responder al fiel cumplimiento de lasestipulaciones de este contrato, el “arrendatario” entrega en este acto al “arrendador” la suma de $[•]. El “arrendador” se obliga a restituir al “arrendatario”, la referida suma de dinero, dentro de los 30 días hábiles bancarios siguientes a la fecha en que le haya sido entregada, a su satisfacción el inmueble arrendado, quedando desde ahora autorizado el “arrendador” para descontar de la garantía el...