Modelo Contrato De Subarrendamiento

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, ____, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR _____, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “SUBARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE, ______________________________, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR _________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “SUBARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES

I.- Declara el SUBARRENDADOR, por conducto de su representante:

a) Que es una sociedad mercantil debidamente constituida de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según se desprende de la escritura pública número ____ de fecha ____, ante la fe del Licenciado J_____________, cuyo primer testimonio quedo inscrito en el RegistroPúblico de Comercio del Distrito Federal bajo folio mercantil número _____.

b) Que cuenta con la legítima posesión del inmueble ubicado en ___________________________________________________________________________________________________________________________________ (en lo sucesivo se le denominará el INMUEBLE).

c) Que se encuentra debidamente inscrita ante el Registro Federal deContribuyentes bajo la clave ___.

e) Que es su deseo celebrar el presente Contrato, en los términos y condiciones que más adelante se establecen.

f) Que cuenta con las facultades suficientes para comparecer a la celebración del presente Contrato y obligar a su representada en virtud del mismo, según consta en la escritura pública número ___de fecha _____, otorgada ante la fe del Lic. ___________,manifestando que hasta la fecha no le han sido revocadas, restringidas ni modificadas en forma alguna las facultades conferidas.


II. Declara el SUBARRENDATARIO:

a) Que es una sociedad mercantil debidamente constituida de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según se desprende de la escritura pública número ______ de fecha ___ de ______ de ______, otorgada ante la fedel Licenciado ________________________, titular de la Notaría Pública No. ___ de ________________, cuyo primer testimonio quedo inscrito en el Registro Público de Comercio de _______________, bajo el folio mercantil número ______________.

b) Que se encuentra debidamente inscrito ante el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave _____________________.

c) Que es su deseo celebrarel presente Contrato, con el objeto de tomar en subarrendamiento una superficie de aproximadamente ____ m2 (______________ metros cuadrados) dentro del INMUEBLE. En lo sucesivo se le denominará como la SUPERFICIE.


Dadas las Declaraciones que anteceden, las partes convienen en sujetar el presente Contrato a las siguientes:


CLÁUSULAS


PRIMERA.- OBJETO.- Por virtud de este Contrato, elSUBARRENDADOR otorga y el SUBARRENDATARIO toma en subarrendamiento la SUPERFICIE.

SEGUNDA.- DESTINO DE LA SUPERFICIE.- El SUBARRENDATARIO ocupará y destinará la SUPERFICIE única y exclusivamente para el establecimiento de ____________________________________, en donde podrá ofrecer dicho tipo de productos y/o prestar dicho tipo de principios del centro de acondicionamiento físico y deportivoque el SUBARRENDATARIO opera en el INMUEBLE.

Para el caso de incumplimiento a la obligación antes señalada, el SUBARRENDADOR estará facultado para rescindir el Contrato sin necesidad de notificación ni declaración judicial alguna, debiendo el SUBARRENDATARIO desocupar de inmediato la SUPERFICIE, teniendo a su cargo y a favor del SUBARRENDADOR las penas más adelante establecidas.

TERCERA.-ENTREGA DE LA SUPERFICIE.- En virtud de la celebración del presente Contrato, el SUBARRENDADOR entrega física y jurídicamente la posesión de la SUPERFICIE a favor del SUBARRENDATARIO, quien la recibe de conformidad, en el estado físico en que se encuentra, quedando obligado a devolverlo de igual manera, salvo por el deterioro derivado del transcurso normal del tiempo.

CUARTA.- MEJORAS A LA...