Contrato de subarrendamiento de tienda de abarrotes

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ___________________ EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO “EL SUBARRENDADOR”, Y POR LA OTRA LA
___________________ DENOMINADA EN LO SUCESIVO COMO “EL SUBARRENDATARIO”, A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA “EL SUBARRENDADOR”:

a. SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN______________________________________, SER LEGITIMO PROPIETARIO DE LA NEGOCIACION DE TIENDA DE ABARROTES UBICADA EN ____________ .
b. QUE A LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE NINGUN GRAVAMEN O LIMITACION DE CUALQUIER TIPO RESPECTO DE DICHA NEGOCIACION, NI EXISTE ACUERDO, CONTRATO O CONVENIO VIGENTES QUE IMPIDAN LA LIBRE CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO.
c. QUE ES SU VOLUNTAD SUBARRENDARLA NEGOCIACION MENCIONADA EN EL INCISO a. DE ESTE APARTADO OBJETO DE ESTE CONTRATO CONFORME A LOS TERMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS EN EL.

II. DECLARA “EL SUBARRENDATARIO”:

a. SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN ____________________________________________.
b. QUE ES SU VOLUNTAD RECIBIR EN SUBARRENDAMIENTO LA NEGOCIACION ESPECIFICADA EN EL INCISO a. DEL APARTADOI DE ESTE CONTRATO, ASIMISMO TIENE LA CAPACIDAD SUFICIENTE PARA CUMPLIR Y OBLIGARSE EN TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

a. QUE SE RECONOCEN MUTUAMENTE EL CARACTER CON EL QUE CONCURREN A LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO, ESTANDO FACULTADAS PARA OBLIGARSE PERSONALMENTE EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE EN EL MISMO SE PRECISAN.
b. QUE EN EL PRESENTE CONTRATOAMBAS PARTES LO CELEBRAN DE CONFORMIDAD NO EXISTIENDO ERROR, DOLO, MALA FE, VIOLENCIA, LESION, O CUALESQUIER OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD QUE PUDIERA AFECTAR EL PRESENTE CONTRATO.
c. QUE DESEAN AMBAS PARTES CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ACUERDO AL CONTENIDO DE LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: “EL SUBARRENDADOR” concede a “EL SUBARRENDATARIO” el uso ygoce indefinido de la negociación que se describe en la cláusula siguiente, y por la otra parte, “EL SUBARRENDATARIO” se obliga a pagar por éste uso y goce, una pensión rentaria, de acuerdo a las modalidades, términos y condiciones que se expresan en el clausulado del presente instrumento.

SEGUNDA.- MATERIA DEL CONTRATO: Será materia del presente contrato la TIENDA DE ABARROTES UBICADA_______________________________.

TERCERA.- CONDICIONES DEL NEGOCIO: LA TIENDA SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO Y EN CONDICIONES DE SEGUIR FUNCIONANDO BAJO EL MISMO GIRO COMERCIAL, QUE CUENTA CON LA MERCANCIA BASTA Y NECESARIA PARA COMERCIALIZARSE Y ASI OBTENER LA REMUNERACION RESPECTIVA PARA QUE DE ESTA FORMA VUELVA A ABASTECERSE Y PODER LLEVAR A CABO LA MISMA FUNCION COMERCIAL; POR LO QUE “ELSUBARRENDATARIO” NO TIENE RECLAMACION ALGUNA POR EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA.

CUARTA.- DE LA MERCANCIA: La tienda cuenta con mercancía en general y de varios tipos de:

QUINTA.- ES OBLIGACION UNICA Y EXCLUSIVA DEL “SUBARRENDATARIO” abastecerse en forma suficiente y necesaria de la mercancía arriba mencionada, para lo cual deberá desempeñar una eficiente y eficaz actividad comercial, lo que lollevará a obtener la remuneración respectiva para cumplir con todas y cada uno de las obligaciones que le atribuye el presente contrato.

SEXTA.- “EL SUBARRENDATARIO” tiene estrictamente prohibido cambiar de proveedor de cualquier tipo de mercancía y/o producto sin previa autorización por escrito por parte del “SUBARRENDADOR”, si “EL SUBARRENDATARIO” incumple con ésta cláusula tendrá queresponder, remunerar o pagar por el total de la pérdida, daño, perjuicio o menoscabo causado al “SUBARRENDADOR”

SEPTIMA.- PRECIO DE LA RENTA: "EL SUBARRENDATARIO" se obliga a pagar a "EL SUBARRENDADOR" como contraprestación generada con este contrato, una pensión rentaria por la cantidad de $____________ (CON LETRA) a pagar los días Lunes durante la vigencia del presente contrato a partir del...