Modelo Contrato

INMOBILIARIA BIRAIDINOH
Av. Las Palmas No. 52, Local 3 –A 1er nivel, Las Palmas de Herrera, Municipio de Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo R. D.
Tel.: 809-922-1474
Email: biraidinoh@hotmail.com
Pagina web: www.biraidinoh.es.tl

CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL
ENTRE:
De una parte, la señora: YUEH CHIAO LIN LIU, dominicana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula deidentidad electoral No. 001-1486688-2, domiciliada y residente en el sector de Bayona, Calle Rogelio Rosel No. 72, Santo Domingo Oeste, quien para los fines del presente contrato se denominara LA PROPIETARIA o por su nombre completo.
De otra parte, Licda. ANADINA ROMERO VALERIO, dominicana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad y electoral No. 001-0744235-2, con domicilio ylugar de trabajo en la Avenida Las Palmas No. 52, local 3-A primer nivel de esta ciudad de Santo Domingo Oeste, República Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara LA ADMINISTRADORA y REPRESENTANTE LEGALE DE LA PROPIETARIA, o por sus nombre completo.
De la otra parte, El señor: JEURY IGNACIO TAVERAS ROMERO, de nacionalidad Dominicano, mayor de edad, casado, empleadoprivado, titular de la cedula de identidad y electoral No. 001-1064104-0, domiciliado y residente en Calle Arabia No. 17, del sector de Las Palmas de Herrera de esta ciudad de Santo Domingo Oeste, República Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara EL INQUILINO o por su nombre completo.
HAN ACORDADO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Mediante el presente acto LAADMINISTRADORA cede en alquiler a EL INQUILINO quien acepta, bajo los términos y condiciones establecidos más adelante, el inmueble que se describe a continuación:
Local comercial de 94.10 metros cuadrados, ubicado en la Carretera Duarte Vieja No. 58, Local No. 103-A, de esta ciudad de Santo Domingo Oeste, con un (1) cubículo de cobro cerrado en cristal de espejos y madera, instalacioneseléctricas, cuatro (4) puertas comerciales, tres (3) pequeñas y una (1) grande, una (1) puerta de cristal con dos paños fijos, una puerta corrediza de hierro para proteger la puerta grande, piso en cerámica, un (1) toldo, baño común y un (1) parqueo, el cual ha sido visto y encontrado en perfecto estado y a su entera satisfacción por EL INQUILINO, el cual lo usara como:
LOCAL COMERCIAL.

2- EL INQUILINOqueda obligado a mantener el local en buen estado y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, madera, cristales, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de EL INQUILINO la pintura interior del local.

Párrafo: Queda entendido entre las partes que las administradoras conservan el derecho de revisar elestado físico del local dos veces al año, es decir, cada (6) meses con la previa autorización y consentimiento de EL INQUIINO.

3-Si durante el curso de este contrato, ocurriere entre los usuario del local algún caso de enfermedad contagiosa y fuese necesario según la opinión de Sanidad, efectuar la desinfección del local, los gastos originados correrán por cuenta de EL INQUILINO, además, estese comprometen a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos Sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones, mientras dure este contrato.

4- EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el local, sin la previa autorización por escrito de LA ADMINISTRADORA.

5- EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción del mes lasuma de: (RD$ 15,000.00) ***QUINCE MIL PESOS CON 00/100*** que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, A defecto del pago de alquiler, cinco (5) días después de vencido este contrato queda rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil, si EL INQUILINO se negara a la entrega o a recibir aumento, renunciando EL...