modelo de contrato de mutuo

Modelo de Mutuo con Garantía Hipotecaria
MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA.- ESCRITURA NUMERO UNO.-- En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a doce días del mes de julio del año dos mil siete, ante mí, Escribano Autorizante, COMPARECEN: Acreedor (datos) y Deudor (datos). Y MANIFIESTAN: Que han convenido celebrar un contrato de mutuo con garantía hipotecaria,sujeto a las siguientes cláusulas: I. CONTRATO DE MUTUO: PRIMERO: (Monto) El Deudor RECIBE en este acto de manos del Acreedor, en calidad de préstamo, la cantidad de TREINTA MIL DOLARES ESTADOUNIDENSES en billetes de dicha moneda, por cuyo importe le otorga por la presente recibo.- SEGUNDO: (Plazo. Interés) Deudor se obliga a devolver el expresado préstamo en el plazo de DOS AÑOS con más un interéscompensatorio pactado del doce por ciento anual sobre el total del saldo adeudado, pagadero por períodos mensuales vencidos.- TERCERO: (Vencimiento de servicios de interés) La primera de las cuotas del servicio de intereses vence el doce de julio de dos mil siete, y las subsiguientes los días doce de cada mes. Si el día de pago fuera inhábil, el mismo deberá efectuarse el primer día hábilsiguiente.- CUARTO: (Domicilio de pago) El pago de los servicios mensuales de interés y del capital a su vencimiento, se efectuarán en el domicilio del acreedor, o donde éste en el futuro indique fehacientemente y dentro del radio de esta ciudad. En este acto el Acreedor establece como domicilio de pago el siguiente: calle Pagosiempre número 333, piso 14, departamento “A”, de esta Ciudad.- QUINTO:(Retenciones impositivas) El interés compensatorio pactado excluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA) o cualquier otro impuesto vigente o futuro que, en caso de corresponder, será a cargo del Deudor y se cancelará conjuntamente con cada pago de interés.- Asimismo, todas las sumas de dinero pagaderas por el Deudor bajo el presente contrato serán abonadas libres y exentas, sin retención o deducción decualquier impuesto, tasa o gravamen de cualquier índole, presente o futuro, que sea aplicado, gravado, cobrado o retenido por cualquier autoridad, salvo que la retención ó deducción de tales impuestos, tasas ó gravámenes esté requerida por la ley o disposición aplicable. En tal caso el Deudor pagará los importes adicionales necesarios para que los montos netos que reciba el Acreedor (luego de tomar encuenta tal retención ó deducción), sean iguales a los montos que el Acreedor hubiera recibido de no haberse requerido la retención o deducción de dichos impuestos o derechos.- SEXTO: (Moneda de pago) Es parte sustancial y determinante de este contrato que el importe adeudado sea restituido en dólares estadounidenses billetes.- SEPTIMO: (Modificación del sistema vigente de cambio) No siendofactible efectuar el pago en la forma pactada, ya sea por disposiciones legales o reglamentarias que restrinjan la compraventa de divisas estadounidenses, el Deudor deberá entregar la cantidad de pesos, o la moneda vigente en ese momento en el país, necesarios para adquirir en el Mercado Abierto Electrónico de Buenos Aires, Bonos Externos de la República Argentina de cualquier serie, que vendidos en losmercados de Nueva York o de Montevideo, a elección del acreedor, produzcan la cantidad de dólares estadounidenses adeudados, libres de todo gasto, comisión e impuestos.- A tal efecto se tomará la cotización del mercado al cierre de las operaciones del día hábil anterior al del pago.- Si dejasen de emitirse los bonos, o no cotizasen, haciendo imposible la determinación del tipo de cambio implícitoprevisto en el apartado anterior, se recurrirá al tipo de cambio vigente para la compra de dólares con pesos, o la moneda vigente en ese momento, en el mercado de Nueva York o Montevideo a opción del acreedor, al cierre de las operaciones del día hábil anterior al del pago.- OCTAVO: (Mora) La falta de pago, en tiempo, especie y forma pactados, producirá la mora y la caducidad de los plazos...