Modelo De Retracto

MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO
Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de retracto
AL JUZGADO CIVIL DE .................
, identificado (a) con D.N.I. Nro. , con dirección domiciliaria en ,
señalando domicilio procesal en ; atentamente, digo:
l.
VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESOABREVIADO, interpongo demanda de retracto contra ............
(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer), con domicilio en , y
contra (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer), domicilia
do (a) en , a fin de retraer el siguiente bien: (indicar el bien
mueble inscrito o inmueble de que se trate); o, en otras palabras, a fin de subrogarme en el lugardel (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compra
venta, de fecha , celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anterior
mente.
II.
COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de :
Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del Juzgado y, según lo dispone el artículo 14 del CódigoProcesal Civil, cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez del lugar de su domicilio. (Es de destacar que, conforme se desprende del inciso 1) del arto 24 del C.P.C., en el proceso de retracto y otros, además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes; y sila demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, será competente el Juez de cualquiera de ellos).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, el día de de el (la) Sr. (a) (indicar el nombre del enajenante
del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr. (a) (indicar el nombre del
adquiriente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien: (indicar el bien
muebleinscrito o inmueble de que se trate).
2.- Que, el (la) Sr. (a) (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta
retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de
ejercer mi derecho de retracto, el mismo que se funda en mi calidad de (indicar el título o
condición en que se basa el derecho de retracto del demandante, que debe ser uno delos previstos en el arto 1599 del C.C., que versa, justamente, sobre los titulares del derecho de retracto).
3.- Que, en consecuencia, ante los hechos expuestos precedentemente, interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1, vale decir, subrogarme
en el lugar del (de la) comprador (a), Sr. (a) , y en todas las estipulaciones del
contrato decompraventa, de fecha , celebrado por los (as) demandados (as) respecto del
referido bien.
4.- Que, se deja constancia que el día de de he tomado conocimiento de la
transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de (precisar la forma en que se
tomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer), por lo que la presente demanda de retracto se interpone oportunamente, valedecir, antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil.
5.- Que, se deja constancia además que, conforme lo ordena el artículo 495 -primer párrafo del Código Procesal Civil, cumplo con acompañar a la presente demanda el correspondiente certificado de depósito en dinero del equivalente de la prestación recibida por el enajenante, Sr. (a) ,más lostributos y gastos pagados por el (la) adquiriente, Sr, (a) , todo lo cual suma la cantidad de , porque:
El precio del bien materia de retracto convenido en la compraventa y recibido por el (la) enajenante fue de ......................
Los tributos pagados por el (la) adquiriente en virtud de la compraventa del bien objeto de
retracto (cuales son: ), ascienden a la suma de ..........................