modelo de ventas

MODELO DE VENTAS TABLA DE CONTENIDOS TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc211249427 TABLA DE ILUSTRACIONES PAGEREF _Toc211249427 h 2 HYPERLINK l _Toc211249428 1. INTRODUCCIN PAGEREF _Toc211249428 h 3 HYPERLINK l _Toc211249429 2. OBJETIVOS PAGEREF _Toc211249429 h 4 HYPERLINK l _Toc211249430 2.1. OBJETIVO GENERAL PAGEREF _Toc211249430 h 4 HYPERLINK l _Toc211249431 2.2. OBJETIVOS ESPECFICOSPAGEREF _Toc211249431 h 4 HYPERLINK l _Toc211249432 3. DESARROLLO DEL MODELO PAGEREF _Toc211249432 h 5 HYPERLINK l _Toc211249433 3.1. DATOS DE PRUEBA MODELO DE VENTAS PAGEREF _Toc211249433 h 5 HYPERLINK l _Toc211249434 3.2. PRECIO POR M2 DE CADA APARTAMENTO EN EL MES O (T0) PAGEREF _Toc211249434 h 6 HYPERLINK l _Toc211249435 3.3. PRECIOS DE CADA UNIDAD EN LOS DISTINTOS MESES 0 A 18 PAGEREF_Toc211249435 h 8 HYPERLINK l _Toc211249436 3.4. FORMA DE PAGO PAGEREF _Toc211249436 h 10 HYPERLINK l _Toc211249437 3.5. EL FLUJO DE CAJA POR CUOTAS INICIALES PAGEREF _Toc211249437 h 12 HYPERLINK l _Toc211249438 3.6. EL FLUJO DE CAJA DE LAS CUOTAS DE CONSTRUCCIN PAGEREF _Toc211249438 h 14 HYPERLINK l _Toc211249439 3.7. EL VALOR TOTAL DE LAS SUBROGACIONES PAGEREF _Toc211249439 h 16HYPERLINK l _Toc211249440 3.8. EL FLUJO TOTAL DE INGRESOS POR VENTAS PAGEREF _Toc211249440 h 17 HYPERLINK l _Toc211249441 3.9. EL VALOR PRESENTE NETO DE FLUJOS DE CAJAS PAGEREF _Toc211249441 h 19 HYPERLINK l _Toc211249442 4. CONCLUSIONES PAGEREF _Toc211249442 h 20 HYPERLINK l _Toc211249443 5. BIBLIOGRAFA PAGEREF _Toc211249443 h 21 NDICE DE TABLAS TOC h z c Tabla HYPERLINK l _Toc211249444 Tabla 1Parmetros iniciales prueba modelo PAGEREF _Toc211249444 h 5 HYPERLINK l _Toc211249445 Tabla 2 Cuadro de reas PAGEREF _Toc211249445 h 5 HYPERLINK l _Toc211249446 Tabla 3 Porcentajes de variacin precio m2 por altura y localizacin PAGEREF _Toc211249446 h 6 HYPERLINK l _Toc211249447 Tabla 4 Precios por m2 y valor total de aptos PAGEREF _Toc211249447 h 7 HYPERLINK l _Toc211249448 Tabla 5 Mesventa aptos PAGEREF _Toc211249448 h 8 HYPERLINK l _Toc211249449 Tabla 6 Costo de aptos meses 1 a 9 (En millones de pesos) PAGEREF _Toc211249449 h 9 HYPERLINK l _Toc211249450 Tabla 7 Costo de aptos meses 10 a 18 (En millones de pesos) PAGEREF _Toc211249450 h 9 HYPERLINK l _Toc211249451 Tabla 8 Forma de pago apto (en millones de pesos) PAGEREF _Toc211249451 h 11 HYPERLINK l _Toc211249452Tabla 9 Flujo de caja por cuotas iniciales meses 1 a 9 (En millones de pesos) PAGEREF _Toc211249452 h 13 HYPERLINK l _Toc211249453 Tabla 10 Flujos de caja por cuotas iniciales meses 10 a 18 (En millones de pesos) PAGEREF _Toc211249453 h 13 HYPERLINK l _Toc211249454 Tabla 11 Flujo de caja cuota de construccin meses 1 a 9(En millones de pesos) PAGEREF _Toc211249454 h 15 HYPERLINK l _Toc211249455Tabla 12 Flujo de caja cuota de construccin meses 10 a 18 (En millones de pesos) PAGEREF _Toc211249455 h 15 HYPERLINK l _Toc211249456 Tabla 13 Flujo de caja por ventas meses 1 a 11 (En millones de pesos) PAGEREF _Toc211249456 h 18 HYPERLINK l _Toc211249457 Tabla 14 Flujo de caja por ventas meses 12 a 19 (En millones de pesos) PAGEREF _Toc211249457 h 18 HYPERLINK l _Toc211249458 Tabla 15Cuadro resumen VPN Total, VPN Cuota Inicial y VPN Cuota de Construccin PAGEREF _Toc211249458 h 19 TABLA DE ILUSTRACIONES TOC h z c Ilustracin HYPERLINK l _Toc211249459 Ilustracin 1 Flujo de caja de cuotas iniciales PAGEREF _Toc211249459 h 12 HYPERLINK l _Toc211249460 Ilustracin 2 Flujo de caja cuotas de construccin PAGEREF _Toc211249460 h 14 HYPERLINK l _Toc211249461 Ilustracin 3 Flujo total deVentas PAGEREF _Toc211249461 h 17 1. INTRODUCCIN Los proyeccin de loa flujos de caja le permiten a los inversionistas conocer los beneficios futuros que generan los proyectos analizados y determinar con esto si es o no, viable la ejecucin de los mismos. De la misma forma les permite garantizar que la forma en que se estructuran las ventas y se reciban los ingresos totales sean las que permiten...