Modelo minuta de hipoteca.doc

MODELO DE MINUTA DE HIPOTECA
A FAVOR DE ************

Compareció: __________________, mayor de edad, vecino de –(ciudad)-, de estado civil ____________, identificado con la cédula de ciudadanía número ____________, quien para los efectos del presente instrumento público en adelante se llamará EL HIPOTECANTE, y dijo:
PRIMERO - CONSTITUCION DE HIPOTECA: Que constituye a favor de ******,sociedad, con domicilio principal en la ciudad de ________, D.C., identificada con el NIT _______, HIPOTECA ABIERTA DE PRIMER GRADO y SIN LIMITE DE CUANTIA, sin limitación alguna respecto a la cuantía de las obligaciones garantizadas, sobre el siguiente bien inmueble, junto con todas las construcciones, mejoras, servidumbres y accesorios de su exclusiva propiedad que a continuación se describe:
(--TRANSCRIBIR DESCRIPCIÓN Y LINDEROS --)
Parágrafo Primero: No obstante la mención de la cabida y linderos, el inmueble se hipoteca como cuerpo cierto, y quedan comprendidas todas sus mejoras, construcciones, usos, servicios, anexidades, frutos y dependencias, y se extiende a todos los aumentos que reciba, así como a las pensiones e indemnizaciones, conforme a las leyes. Parágrafo Segundo: En razón deconstituirse por el presente instrumento una garantía hipotecaria abierta de primer grado, el presente acto es de cuantía indeterminada, pero para efecto de fijar el valor de los derechos notariales y de inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, se protocoliza con el presente instrumento público la certificación expedida por ****** sobre el cupo o monto del crédito aprobado aEL HIPOTECANTE, fijado en la suma de ___________________ ($__.000.000,00) M/CTE.
SEGUNDO - TRADICION :: Que el inmueble que se grava con la presente HIPOTECA fue adquirido por EL HIPOTECANTE, por -(modo de adquisición)- a __________________, mediante escritura número ______ del -(día)- de -(mes)- de -(año)- otorgada en la Notaría –(número)- de -(ciudad)-, registrada el -(día)- de -(mes)- de-(año)-, en el folio de matrícula inmobiliaria –(número)- de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de -(ciudad)-.
TERCERO – LIBERTAD Y SANEAMIENTO: Que el inmueble que se grava con la presente hipoteca es de su exclusiva propiedad, no ha sido enajenado por acto anterior al presente, ni prometido en venta, y lo posee en forma regular, pacifica y publica, y garantiza que se encuentra libre degravámenes y limitaciones de dominio y embargos, pleitos pendientes, condiciones resolutorias, censo, que no ha sido movilizado ni dado en arrendamiento por escritura publica o anticresis, que no se encuentra gravado con patrimonio de familia inembargable, ni afectado a vivienda familiar, ni cualquier otra circunstancia que lo pongan fuera del comercio o limite su negociabilidad.
CUARTO - OBJETODE LA HIPOTECA: Que la hipoteca que se constituye por medio de este instrumento público tiene por objeto garantizar a ****** el pago de toda obligación de capital que EL HIPOTECANTE tenga o contraiga en el futuro a favor de ******, cualquiera que sea su origen, sin ninguna limitación de cuantía por capital, y se encuentra sometida a las siguientes estipulaciones: 4.1. La HIPOTECA garantizará todaslas obligaciones de capital vigentes, el pago de los intereses y gastos judiciales que resulten a cargo de EL HIPOTECANTE y a favor de ****** por los préstamos de dineros hechos a EL HIPOTECANTE, y que consten en pagarés, tarjetas agropecuarias o cafeteras de crédito, letras de cambio, cheques o en cualquier título valor o acto o contrato en el cual figure EL HIPOTECANTE como otorgante,aceptante, endosante, cedente o girador, siendo entendido que la presente hipoteca no se extingue ni se modifica por el hecho de cancelarse, renovarse o ampliarse el plazo de los documentos respectivos o de éstos mismos. 4.2. La HIPOTECA garantizará además cualquier obligación que llegare a adquirir por cualquier concepto EL HIPOTECANTE como deudor principal, solidario o fiador, a favor de ******, o que...