morfologia

CONTRATO DE MANDATO,
CORRETAJE Y CONCESIÓN








ARGENIDA CORONADO
SAADIRA LOPEZ
YURANIS PEREZ







UNIVERSIDAD DE LA COSTA
CUC
BARRANQUILLA
NOVIEMBRE


CONTRATO DE CORRETAJE
Entre los suscritos LAURA JIMÉNEZ GALEANO mayor y vecino de esta ciudad identificado con la cédula de ciudadanía N0 4567889 de SAN ANTERO CÓRDOBA actuando en su propio nombre, quien enadelante se denominará el proponente y .JOSÉ ÁLVAREZ FLORES también mayor y vecino de esta ciudad e identificada con la cédula de ciudadanía N0 92547208 de SINCELEJO SUCRE actuando en su calidad de Representante Legal de inmobiliaria SOCIEDAD COMERCIAL legalmente constituida mediante la escritura pública .56435 del 2009 de la NOTARÍA OCTAVA DEL CÍRCULO DE CARTAGENA debidamente registrada en laCámara de Comercio de esta misma ciudad bajo el N0 8974 del libro respectivo, quien adelante se llamará el corredor, se ha celebrado el contrato de corretaje de bienes inmuebles, contenido en las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto del contrato. El proponente consigna a el corredor el inmueble ubicado en la carrera 23b N0 57-76 apartamento 202 en la Urbanización arboleda de la ciudad demontería, córdoba cuya descripción y linderos se encuentran contenidos en la escritura pública N0 98224 del 2001 de la Notaría sexta del Círculo de Cartagena e identificado con el folio de Matrícula Inmobiliaria N0 290495 con el objeto de promover su venta y obtener las mejores ofertas posibles dentro del mercado.
Segunda. Características. Las características del inmueble objeto del presentecontrato son las siguientes: Dirección 75ª N°67-87 Urbanización San Martin Teléfono: 766789 área del lote 86 m2, coeficiente de copropiedad 70 %; Preci0$270.000 tiempo de construcción: 120 días, verse en la carrera 53N0 76-98 cita previa.
Tercero. Facultades del corredor. En desarrollo del presente contrato, el corredor podrá:
1. Colocar avisos en el inmueble o en la portería del Edificio sise trata de un bien sometido al régimen de propiedad horizontal, salvo que el proponente lo prohíba. 2. Ofrecer el inmueble en venta por cualquier medio publicitario, incluso prensa, radio, televisión, revistas o boletines especializados o por cualquier otro que el corredor considere adecuado, corriendo por cuenta del proponente estos gastos en caso de no celebrase la venta o la promesa decompraventa por intermedio de el corredor. 3. Exhibir el inmueble a los posibles compradores haciéndoles conocer las condiciones de negociación. 4. Ofrecer el inmueble en las ruedas de ventas que realice la lonja de propiedad raíz de barranquilla 5. Ofrecer el inmueble a otras empresas inmobiliarias, pudiéndose compartir con ellas la comisión pactada con el proponente. 6. Ejecutar todas las demásactividades que considere necesarias para realizar y cumplir con su labor de intermediación.
Parágrafo. El corredor podrá aceptar del posible comprador condiciones diferentes a las establecidas por el proponente para la celebración de los contratos de promesa de compraventa o compraventa, previa autorización escrita.
Cuarta. Obligaciones del corredor. El corredor se obliga a: 1. Poner al servicio delproponente los medios de los cuales dispone para ejecutar el objeto del contrato. 2. Comunicar a el proponente las circunstancias conocidas por él, que en alguna forma puedan influir en la celebración del negocio.
Quinta. Obligaciones del proponente. 1. Pagar al corredor la comisión estipulada en la cláusula quinta del presente contrato. 2. Abstenerse de realizar gestiones encaminadas a lacelebración de los contratos de compraventa o promesa de compraventa sin intermediación del corredor. 3. No consignar el inmueble en otras compañías cuando haya estipulado exclusividad, de acuerdo con la cláusula séptima de este contrato. 4. Pagar al corredor los gastos de publicidad en caso de no realizarse la venta o la promesa de compraventa por intermedio del corredor. 5. Suministrar al...